杭州市蕭山區(qū)北干一苑物業(yè)選聘項目公開選聘公告
標訊類別： 國內(nèi)招標
資金來源： 其他
一、 采購人名稱：蕭山區(qū)北干街道北干一苑小區(qū)業(yè)主委員會
二、 采購項目名稱：杭州市蕭山區(qū)北干一苑物業(yè)選聘項目
三、 采購項目編號：MG-BGYY-20230227
四、 采購內(nèi)容：
北干一苑物業(yè)選聘項目公開選聘公告
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《杭州市業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作指導規(guī)則》、《杭州市蕭山區(qū)北干一苑物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報名參選。
一、物業(yè)選聘項目編號:MG-BGYY-20230227
二、物業(yè)選聘項目概況:
北干一苑小區(qū)位于杭州市蕭山區(qū)北干街道北干一苑路85號 。
東至： 永久路 ；南至： 永久村安置房；
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本物業(yè)管理區(qū)域情況，總面積112880.8平方米;物業(yè)管理辦公用房建筑面積為55平方米，坐落北干一苑路34號。
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本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項經(jīng)營性收益（包括但不限于各類用房的出租、外來臨時車輛停車費、小區(qū)住戶停車費、廣告費、快遞柜和廢品回收進場費等）歸全體業(yè)主所有，由物業(yè)企業(yè)代為收取和管理，但因本小區(qū)物業(yè)費較低，故各類用房的出租、外來臨時車輛停車費、小區(qū)住戶停車費需由物業(yè)企業(yè)扣除管理成本外的收益按物業(yè)企業(yè)30%，業(yè)委會70%比例分配。廣告費、快遞柜和廢品回收進場費等其它收入均用于補貼物業(yè)費的不足。（管理成本由各競選企業(yè)自行報價）
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物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準：物業(yè)服務(wù)標準按不低《杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》和《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準》的丁級服務(wù)標準執(zhí)行；但如在服務(wù)期間獲得政府物業(yè)服務(wù)費用（根據(jù)《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于全面推進物業(yè)失管小區(qū)落實社會化準物業(yè)管理的通知》），且達到《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準（2013年版）》丙級服務(wù)指導價的，則物業(yè)企業(yè)應(yīng)當提供丙級服務(wù)。
三、選聘資格與條件:
（一）參選企業(yè)必須符合下列要求：
1、依法于2020年1月1日前注冊成立，具有獨立法人資格；
2、具備物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
3、在物業(yè)管理項目中具有良好業(yè)績，杭州地區(qū)在管的住宅類物業(yè)服務(wù)項目不少于1個，且單個項目面積不少于10萬平方米；
4、在近三年內(nèi)，發(fā)生過違反法律法規(guī)行為被行政機關(guān)處罰而列入企業(yè)信用黑名單的，不允許參加本次投標；
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6、本項目不接受個人、掛靠企業(yè)和聯(lián)合體投標。
（二）擬任項目主任（經(jīng)理）必須符合下列要求：
項目經(jīng)理具有同類住宅項目管理經(jīng)驗，且在本單位工作滿半年（提供社保繳交證明6個月），具有項目主任（經(jīng)理）上崗證（提供項目經(jīng)理上崗證復(fù)印件、項目經(jīng)理簡歷和管理經(jīng)驗蓋公章）；
（三）參選企業(yè)必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：
1、本項目根據(jù)現(xiàn)有物業(yè)收費標準和服務(wù)標準報專職物業(yè)服務(wù)總?cè)藬?shù)，但如在服務(wù)期間獲得政府物業(yè)服務(wù)費用補貼，且達到《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準（2013年版）》丙級服務(wù)指導價的，則物業(yè)企業(yè)應(yīng)當提供丙級服務(wù)，至補貼之日起承諾本項目的專職物業(yè)服務(wù)總?cè)藬?shù)需另行承諾。
2、承擔本項目公共設(shè)施設(shè)備的小修（單次或單項）金額不少于500元（不含人工費）。
3、提交履約保證金不少于3萬元人民幣，且承諾按《物業(yè)服務(wù)合同》約定的方式進行考核的；
4、項目經(jīng)理在該項目服務(wù)合同期限內(nèi)更換須經(jīng)業(yè)主委員會同意。
5、本次物業(yè)選聘費用人民幣33000元由中選企業(yè)承擔；如果經(jīng)過業(yè)主大會（二選一）的表決未能產(chǎn)生中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，則按得票從高到低，邀請物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供臨時托管服務(wù)（必須接受業(yè)主大會表決通過的物業(yè)服務(wù)合同），托管周期不超過6個月。托管企業(yè)承擔本次物業(yè)選聘費用人民幣33000元。
6、本項目第三方承接查驗費用由中選企業(yè)承擔。
以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應(yīng)當符合才報名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。
四、參選報名須知：
（一）報名時間：2023年2月28日起至2023年3月6日16時止。
（二）報名方式：僅限網(wǎng)上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發(fā)至郵箱并及時電話聯(lián)系。
（三）報名資料：法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件、在杭在管單個建筑面積超過10萬方以上住宅類小區(qū)的項目合同證明(首頁、面積頁及尾頁）、項目經(jīng)理上崗證復(fù)印件及項目經(jīng)理簡歷，“信用中國”等查詢結(jié)果及承諾書等以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。
（四）選聘文件售價:人民幣500元整，售后不退。(報名費直接轉(zhuǎn)入公司賬戶，發(fā)票在遞交參選文件時統(tǒng)一發(fā)放。)
五、參選文件提交時間
（一）參選文件提交開始時間:2023年3月12日13時（只接受現(xiàn)場提交）
（二）參選文件提交截止時間:2023年3月12日14時（只接受現(xiàn)場提交）
（三）參選文件資格審核時間:2023年3月12日14時
（四）參選保證金及交付方式:
1、本次物業(yè)服務(wù)項目選聘采用公開報名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時間內(nèi)報名:企業(yè)排名順序及開選演講以參選企業(yè)繳納參選保證金到賬的先后排序。
2、參選保證金:人民幣3萬元整(須在 2023年3月11日16時前交納保證金,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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