海南省友聯中央廣場（前期物業管理服務）招標
（招標編號：HNZY2023-004）
項目所在地區：海南省
一、招標條件
本友聯中央廣場（前期物業管理服務）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來 源為國有資金0萬元，招標人為海南友聯五岳置業有限公司。本項目已具備招標條件，現招 標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規棋本項目位于海南省臨高縣臨城鎮二環路東側，四至范圍見附圖。本項目總用地面 積47423平方米。本項目總建筑面積132401.59平方米。其中地下總建筑面積2504.88平方
米，地上總建筑面積119670.09平方米（住宅建筑面積90393.21平方米，商業建筑面積
29276.69平方米，辦公用房建筑面積260平方米，不計容積面積2349.61平方米）。本項目 共計建筑物14幢；建筑結構為鋼混。本項目的建筑密度為25.04%；綜合容積率 2.523；綠化率為36%。本項目規劃建設機動車停車位552個。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
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（001友聯中央廣場（前期物業管理服務））的投標人資格能力要求：1.投標人在中華人 民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力（或由總公司全權授權的分支機構，提供針對本 項目全權授權委托書）（提供營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本，三證 合一的只須提供營業執照副本復印件加蓋公章）
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3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；(提供2022年1月至今任意一個月或一個 季度的納稅記錄及社保繳費證明復印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務部門出具或電子稅 務系統打印的申報表；成立時間不足的，提供成立以來的相應證明材料復印件加蓋公章)
4.信譽要求近三年（2020年1月1日至今）投標人無以下情形：（1）投標人被海南省建投
（2）投標人的投標資格被暫停或取消，處
行政主管部門認定的責令其不得參加投標的行為
于被責令停業、財產被接管或凍結或破產狀態
（3）騙取中標行為或重大工程質量問題。
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5.“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)查詢：投標人被人民法院列為失信被執行 人的，投標活動依法予以限制。注：因“信用中國-失信被執行人”查詢網址鏈接為“中國 執行信息公開網”網站，故失信被執行人查詢以中國執行信息公開網（http:∥/zxg k.court.gov.cn）查詢為準。【證明材料：提供網站查詢截圖打印加蓋公章】 6.符合法律、法規規定的其他條件。
7、本項目不接受聯合體投標。
8、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目支持政府采購促進中小企業發展政策、政 府采購支持監獄企業發展政策、促進殘疾人就業政府采購政策、扶持不發達地區和少數民族 地區等相關政策。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年02月21日08時30分到2023年02月27日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月13日15時00分
六、開標時間
開標時間：2023年03月13日15時00分
七、其他
項目概況
友聯中央廣場（前期物業管理服務)招標項目的潛在供應商應在網上報名獲取招標文件，并 于2023年03月13日15點00分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
招標條件
按照國務院《物業管理條例》和海南省建設廳《海南省物業管理招標投標管理辦法（試行)》 的規定，現決定對友聯中央廣場（前期物業管理服務）（項目名稱）的物業管理服務進行 公開（公開/邀請)招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。
二、項目概況與招標范圍 1、項目內容及規模
本項目位于海南省臨高縣臨城鎮二環路東側，四至范圍見附圖。
本項目規劃設計的物業類型為：商住。
本項目總用地面積 47423平方米。
本項目總建筑面積 132401.59平方米。其中地下總建筑面積2504.88平方米，地上總建筑
119670.09平方米（住宅建筑面積90393.21平方米，商業建筑面積29276.69平
面積
方米，辦公用房建筑面積260平方米，不計容積面積2349.61平方米）。
本項目共計建筑物 14幢；建筑結構為鋼混。
本項目的建筑密度為25.04%；綜合容積率2.523；綠化率為36%。
本項目規劃建設機動車停車位 552個。
2、投標控制價：住宅1.50元/m/月，商業3.00元/m'/月
3、計劃工期（服務期）：1095日歷天。
4、招標范圍：友聯中央廣場前期物業管理服務（具體以物業服務合同為準）。
5、房屋專項維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積60元/m標準繳存；專項維修資 金的補充來源有業主自籌，建立的住房專項維修資金存于市住房和城鄉建設局指定的專項維 修資金專管賬戶。
6、質量要求：合格。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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