昆明市營銷活動類供應商建庫采購（二次）公告
（招標編號：HZZD202302002）
項目所在地區：云南省，昆明市
一、招標條件
本2023—2025年度營銷活動類供應商建庫已由項目審批／核準／備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌，招標人為云南新世紀滇池國際文化旅游會展置地有限公司。本項目己具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：云南新世紀滇池國際文化旅游會展置地有限公司旗下項目包含云南RCEP自由貿易智慧服務小鎮、山海灣8號、山海灣、山海灣晶都、4號地塊、關坡項目、物業公司及其他操盤項目。（詳見招標）
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：（001）2023—2025年度營銷活動類供應商建庫；
三、投標人資格要求
（0012023—2025年度營銷活動類供應商建庫）的投標人資格能力要求：
1．供應商具有經國家市場監督管理部門登記注冊的獨立法人企業，營業執照經營不低于（含）2年，獨立承擔民事責任能力的單位，經營范圍包含與本項目采購需求相符的內容，具有較強資源儲備。
2．供應商業績：2020年至今完成5個地產類似項目，其中1個必須為合同金額20萬（含）以上，類似項目是指地產營銷類業績，業績證明材料提供合同或中標通知書或竣工合格驗收報告掃描件。
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4．供應商應信譽良好，當前未因不良行為記錄被行政主管部門禁止投標或未在“信用中國（云南）（http：／／www.yncredit.gov.cn／）”、“信用中國（http：／／www.creditchina.gov.cn／ 有失信被執行人行為。近三年與康旅集團無訴訟及經濟糾紛，無重大質量安全事故。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年02月06日09時00分到2023年02月10日17時00分
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遞交截止時間：2023年02月17日14時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2023年02月17日14時30分
七、其他
1、項目名稱：2023—2025年度營銷活動類供應商建庫采購（二次）。
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3、建庫范圍：適用于置地公司及置地公司實際控制、操盤的企業，包括但不限于：云南新世紀滇池國際文化旅游會展管理有限公司、云南新世紀滇池國際文化旅游會展商務有限公司、云南扎西澤旺房地產開發有限公司、昆明市官渡區城中村改造置業有限公司、深圳云成投資有限公司、云南城投會展中心物業服務有限公司、云南新世紀滇池物業服務有限公司（以下簡稱“各公司”）
4、項目概況及采購內容：
4.1項目概況：置地公司目前旗下項目包含云南RCEP自由貿易智慧服務小鎮、山海灣8號、山海灣、山海灣．晶都、4號地塊、關坡項目、物業公司及其他操盤項目。
云南RCEP自由貿易智慧服務小鎮項目位于官渡區會展片區，毗鄰滇池及6個濕地公園，生態環境優越；距滇池國際會展中心／王府井商業小鎮僅2公里，區域周邊業態以改善住區和商墅為主。整體建筑面積10.77萬方，由63棟136套建筑組成，其中119套可售房源，已
售37套，未售82套。綠化率26.82％，容積率0.75。項目建筑以新東南亞風格為主，建筑結構以4—5層為主，目前項目己完成竣工驗收，處于現房銷售階段，目前部分已售房源已取得產權證書。
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山海灣·晶都位于關上片區核心，北臨昆明主城商圈，南接昆明未來城市新中心——巫家壩總部商務區，既可坐享老城區的成熟便利，又可享受巫家壩連片開發的城市升級紅利。以萬興印象和沃爾瑪為主的商圈，主打典型的“餐飲＋商超”商業模式。多年的商業底蘊，造就寸土寸金的繁華地。巫家壩商圈、南亞商圈、萬達商圈等多個商圈交匯，車流如織、萬里流金，百萬人流高端消費力匯聚于此，成為昆明人氣旺地，發展前景璀璨。項目綠化率40％，規劃戶數844戶，規劃4棟建筑。1棟為22層辦公樓＋底層商業，高度99.9m，總建筑面積21687.93㎡。2棟為15層辦公樓（局部11層）＋底層商業，高度69.3m總建筑面積15634.15㎡。3棟為2層商業用房，總建筑面積399.14㎡。4棟為2層商業用房，總建筑面積294.43㎡。項目目前1＃、2＃、3＃、4＃主體已建設完成，目前處于玻璃立面施工階段，一棟外立面已經完工，2＃外立面預計11月底完工，項目園林進入收尾階段。
4號地塊為滇池國際會展中心待開發的住宅地塊，位于會展中心東北側，地塊面積14萬方，總建筑面積約641394㎡。業態包括住宅、酒店、辦公等多種類型。項目處于待開發狀態，前期基坑動工后，于2021年7月停工。項目目前已經啟動報規，已完成初步概念設計，正在進行產品深化設計。
關坡項目屬于關坡片區城中村及舊城改造項目，也是昆明最早一批城改項目，在2008年即已開始，曾是關上片區最為期待的大型綜合體。經過多年開發，已經建成“融城春曉”、“融創金階”住宅及商辦項目。項目共10個地塊，在2019年以17.9億底價拍得，屬于關坡片區城改項目二期用地，面積約150畝，含94.5畝住宅用地，45畝商業用地，10.5畝教育用地。項目地塊開發類型多樣，除了可開發商品房，還要負責回遷房、醫院、學校，其中包括無條件提供9.33萬方住宅、2.05萬方辦公物業、還需建一所42班小學和2所18班幼兒園，以及官渡區人民醫院異地安置。項目已進行復工復產儀式，計劃于2022年12月開始進行開發建設，至2026年完工。
未來我司操盤的各個項目將開展大量的營銷活動，活動形式包括暖場活動、主題活動、圈層活動、外展活動等且不限于此，具體需求以項目當次發布的活動要求為準。
4.2 服務內容 公司經營及銷售過程中各類活動的方案策劃、活動執行及反饋服務等，具體如下：
主題類、外部拓展類、暖場類、圈層類、其他
4.3服務期：3年（自2023—2025年）備注：采購人不承諾在服務期內授予入庫供應商實際服務合同、不承諾服務期內授予的服務合同總金額。
4.5服務地點：根據各個項目活動實際確定。
5、供應商資格要求：
5.1本次采購供應商應具備：
5.1.1供應商具有經國家市場監督管理部門登記注冊的獨立法人企業，營業執照經營不低于（含）2年，獨立承擔民事責任能力的單位，經營范圍包含與本項目采購需求相符的內容，具有較強資源儲備。
5.1.2
供應商業績2020年至今完成5個地產類似項目，其中1個必須為合同金額20萬（含）以上，類似項目是指地產營銷類業績，業績證明材料提供合同或中標通知書或竣工合格驗收報告掃描件。
5.1.3財務要求：供應商財務狀況良好，具有近3年（2019年—2021年）財務報表（每個年度應提供至少包括資產負債表、現金流量表、利潤表）或審計報告。注：成立不足3年的，提供成立至今的財務報表或審計報告。
5.1.4 供應商應信譽良好，當前未因不良行為記錄被行政主管部門禁止投標或未在“信用中國（云南）（http：／／www.yncredit.gov.cn／）”、“信用中國（http：／／www.creditchina.govcn／） 有失信被執行人行為。近三年與康旅集團無訴訟及經濟糾紛，無重大質量安全事故。
5.2本次采購不接受聯合體
6、資格審查方式：資格后審。
7、入庫數量：入庫3家合格供應商，確定順序為綜合評分從高到低至第3家止。
8、評審辦法：綜合評審。
9、評審小組：3人及以上單數，由相關部門指派專業工程師組成。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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