北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購項目比選公告
北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱：北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購項目。
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司北京市分公司。
1.3項目編號：BJTT-SHXC-2023003。
1.4采購項目資金落實情況：項目資金已落實。
1.5采購項目概況：為北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購項目所需的物業(yè)基礎(chǔ)管理（安全與疫情防控、前臺接待、會議服務(wù)）、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)4大類進行采購。預(yù)估含稅總價922.00萬元。
1.6標(biāo)包劃分：本項目劃分3個標(biāo)包。
1.7中選單位數(shù)量：每個參選人允許同時中選最多標(biāo)包數(shù)為1個。
1.8本項目設(shè)置最高參選限價，最高參選限價為標(biāo)包1：4320000元/年（含稅）；標(biāo)包2：3300000元/年（含稅）；標(biāo)包3：1600000元/年（含稅），參選人報價高于最高參選限價的，其應(yīng)答將被否決。
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2.1采購范圍：為北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購項目所需的物業(yè)基礎(chǔ)管理（安全與疫情防控、前臺接待、會議服務(wù)）、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)4大類進行采購。
標(biāo)包 服務(wù)地點及服務(wù)內(nèi)容 預(yù)估含稅金額
（元/年） 中選人
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標(biāo)包1 負(fù)責(zé)朝陽、大興、房山、懷柔、密云、昌平、延慶、平谷、順義、通州分公司會服、保潔、安保工作 4320000 1
標(biāo)包2 負(fù)責(zé)本部3、4、7、8層；城區(qū)、海淀、豐臺、西區(qū)分公司會服、保潔、安保工作 3300000 1
標(biāo)包3 負(fù)責(zé)本部1、2、20層會服、保潔、安保工作，同時負(fù)責(zé)車庫、食堂、健身房的設(shè)備設(shè)施維修維護及保養(yǎng) 1600000 1
合計 9220000 3
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2.3服務(wù)地點：詳見2.1采購范圍。
2.4質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足比選文件及技術(shù)規(guī)范書要求。
3.★參選人資格要求
3.1、參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)。參選人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。注冊資本應(yīng)不低于500萬元（含）人民幣（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照應(yīng)答文件遞交截止之日中國人民銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價折算為等值人民幣）；須提供證明材料。
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3.2.1財務(wù)狀況：參選人財務(wù)狀況良好，且沒有處于被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，須提供近1年（2021年度）經(jīng)第三方會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計（若參選人的成立時間少于上述年限的，公司成立以來每年財務(wù)報告經(jīng)第三方會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計）的財務(wù)審計報告（文字性報告）及報表（須包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），科研院所、高等院校等事業(yè)單位因特殊原因無法提供以上材料的，可在其遞交參選應(yīng)答文件中作出書面說明，參選人應(yīng)提供單一法人的財務(wù)報表，如僅提供合并財務(wù)報表則視為此文件未提供。
3.2.2業(yè)績要求：參選人近三年（2019年8月1日至應(yīng)答文件遞交截止之日）物業(yè)服務(wù)等相關(guān)業(yè)績合同累計金額不少于200萬元。
3.2.3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
3.2.4本項目不接受代理商投標(biāo)。
3.2.5不得存在下列情形之一：
（1）為參選人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠麉⑦x資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；
（6）在最近五年內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)）；
（9）被中國鐵塔列為全國“禁止交易企業(yè)”的，被中國鐵塔列入“中國鐵塔供應(yīng)商黑名單”的。
3.2.6其他要求：
參選人應(yīng)能夠開具增值稅發(fā)票，并承諾向采購人開具符合國家要求的增值稅發(fā)票
3.2.7參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一項目參選。
3.2.8參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一項目參選。
3.2.9參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一項目參選。
3.3、法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選文件將被否決。
5.比選文件的獲取
5.1電子版比選文件獲取時間：2023年1月18日至2023年1月28日（北京時間，下同）；
5.2比選文件費用：人民幣400元/套，售后不退。
6.參選應(yīng)答文件的遞交截止時間（即參選截止時間）為：2023年1月31日9時30分（北京時間）。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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