濰坊市奎文區城市更新項目（人民醫院片區）工程總承包（EPC）項目
項目所在地區：山東省，濰坊市，奎文區
一、招標條件
本濰坊市奎文區城市更新項目（人民醫院片區）工程總承包（EPC）項目已由項目審批/ 核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金1091350.88萬元，招標人為濰坊瑞創城市更 新發展有限公司；中拓（濰坊）城市發展投資有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方 式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：一標段：項目位于奎文區人民醫院東片區內。總建筑面積約1670954平方米（以 實際審批面積為準），包含拆遷工程、新建工程、改造工程等，具體詳見招標文件；二標段： 項目位于奎文區人民醫院婦兒醫院片區內。總建筑面積約2398504平方米(以實際審批面積 為準），包含拆遷工程、新建工程、改造工程等，具體詳見招標文件。
范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：
(001)奎文區城市更新項目（人民醫院東片區）工程總承包（EPC）；（002）奎文區城市更新項目（人民醫院婦兒醫院片區）工程總承包（EPC）；
三、投標人資格要求
(001奎文區城市更新項目（人民醫院東片區）工程總承包（EPC））的投標人資格能力 要求
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（2）擬派的工程總承包項目經理：①須具備以下相應工程建設類注冊資格其中之一，包括 一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師或者注冊監理工程師②未擔任其他在施 建設工程項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人：③工程總承包項目經理可以兼任本 項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
（3）擬派施工項目負責人須具備建筑工程或市政公用工程專業一級注冊建造師資格及有效 的安全生產考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人。
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（002奎文區城市更新項目（人民醫院婦兒醫院片區）工程總承包（EPC））的投標人資 格能力要求(1）須具備承接本項目工程總承包的能力，滿足以下條件①具備工程設計綜合 甲級資質或具備建筑行業(建筑工程）專業甲級：②具備市政公用工程施工總承包一級(甲 級)及以上資質：③具備建筑工程施工總承包一級(甲級)及以上資質：④承擔施工職責的成員 應具備建設行政主管部門頒發的有效的《安全生產許可證》。
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（3）擬派施工項目負責人須具備建筑工程或市政公用工程專業一級注冊建造師資格及有效 的安全生產考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經理、施 工項目負責人。
(4）擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構師資格。； 本項目允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年12月10日09時00分到2022年12月14日17時00分
獲取方式：凡有意參加本次招標活動的投標人持有效的營業執照復印件（加蓋公章）、 法定代表人資格證明及法人授權委托書原件一份領取招標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年12月30日09時00分
六、開標時間
開標時間：2022年12月30日09時00分
七、其他
1.招標條件
本招標項目濰坊市奎文區城市更新項目（人民醫院片區）工程總承包（EPC）已由項目審批/ 核準/備案機關批準，招標人為濰坊瑞創城市更新發展有限公司、中拓（濰坊）城市發展投 資有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。本項目已具備招標條件，現 招標方式為公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：濰坊市奎文區人民醫院片區位于濰坊市奎文區勝利街以南、櫻前街以北、文 化路以西、虞河路以東的區域。
2.2本項目分二個標段：
一標段：奎文區城市更新項目（人民醫院東片區）工程總承包（EPC)；
二標段：奎文區城市更新項目（人民醫院婦兒醫院片區）工程總承包(EPC)。
2.3建設規模：
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二標段項目位于奎文區人民醫院婦兒醫院片區內。總建筑面積約2398504平方米（以實際 審批面積為準），包含拆遷工程、新建工程、改造工程等，具體詳見招標文件。 2.4計劃工期：
建設期5年。根據項目投資建設綜合實施的成果，雙方可協商延長或者縮短合作期限，具體 建設節奏及建設投資計劃結合政府相關部門要求雙方進一步協商明確。
設計工期：60日歷天內完成施工圖設計（不含圖審時間)。設計難度較大或規模較大等特殊 工程完成時間另行協商。
施工工期：項目分地塊實施，單一地塊開工日期以監理人下發的開工令為準。
2.5招標范圍：
設計、采購、施工直至竣工驗收合格、整體移交及相關后續服務、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。具體范圍如下：
（1）設計部分：完成本招標項目范圍內的建筑工程施工圖設計包含但不限于單體建筑、結 構、給排水、電氣、暖通、裝配式建筑（若有)，室外供水、供電、供熱的二級管網等施工 圖設計和修改及變更（不包含精裝修設計、人防設計、幕墻深化設計、燃氣設計、景觀海綿 城市及室外雨污設計、基坑支護及降水設計、弱電智能化設計)等服務，按招標人要求，負責報審并通過圖審單位審查，若發生相應變更，需告知招標人并獲得同意，并根據招標人要 求做好駐場服務及后續跟蹤服務。所有相應的設計文件必須通過相關部門的審批或審查。
（2）設備采購范圍：完成本招標項目中工程中所有材料、設備的采購。
（3)施工部分：完成本招標項目工程的所有施工，具體施工內容以招標人批準的工程設計 文件內容為準。
（4）拆除工程：拆遷區域內的拆除工程及場地四通一平（最終根據招標人要求進行實施）。
（5）其他：協助招標人辦理項目建設所需的全部行政許可、審批、備案、報建、各項驗收 等手續，直至竣工驗收及備案。 2.6投資估算及控制價
2.6.1投資估算：
一標段總投資約453143.88萬元（投資額為暫估值，具體以項目實施時實際投資額為準），建安工程費約251898.25萬元；
二標段總投資約638207.00萬元（投資額為暫估值，具體以項目實施時實際投資額為準）， 建安工程費約366473.57萬元。
2.6.2控制價
（1）設計費（上限）：
施工圖設計：①高層住宅及地下部分：15元/平方米；②公寓、辦公、底商及地下部分：20 元/平方米；③教育設施(幼兒園、小學）：15元/平方米；
(2）建安工程費（下限）：下浮率≥5.00%（投標人根據招標文件約定的計價依據計算的 建安工程費進行下浮，保留兩位小數，不可競爭費用、認價部分除外)。
3.投標人資格要求
（1）須具備承接本項目工程總承包的能力，滿足以下條件：①具備工程設計綜合甲級資質或 具備建筑行業（建筑工程）專業甲級：②具備市政公用工程施工總承包一級（甲級）及以上 資質：③具備建筑工程施工總承包一級（甲級）及以上資質：④承擔施工職責的成員應具備建 設行政主管部門頒發的有效的《安全生產許可證》。
（2)擬派的工程總承包項目經理：①須具備以下相應工程建設類注冊資格其中之一，包括 一級注冊建筑師、一級注冊結構師、一級注冊建造師或者注冊監理工程師②未擔任其他在施 建設工程項目的工程總承包項目經理、施工項目負責人；③工程總承包項目經理可以兼任本 項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
(3）擬派施工項目負責人須具備建筑工程或市政公用工程專業一級注冊建造師資格及有效的安全生產考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經理、施 工項目負責人。
(4）擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構師資格。
3.1本項目接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求
①聯合體成員不超過4家；
②工程總承包施工企業作為聯合體牽頭人；
③聯合體各成員的類似項目業績和榮譽按聯合體累計計算；
④聯合體成員須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務。
4.招標文件的領取
4.1領取招標文件日期從2022年12月10日到2022年12月14日，每日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00（北京時間，下同）。
4.2領取方式：
凡有意參加本次招標活動的投標人持有效的營業執照復印件（加蓋公章）、法定代表人資格 證明及法人授權委托書原件一份領取招標文件。
4.3文件費0元。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：2022年12月30日09時00分。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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