錦玉商務中心（復工續建）建設項目全過程造價咨詢服務招標競爭性談判公告

招標編號：KCFW-2022-06344 招標編碼：CBL_20221207_106278132
開標時間：2022-12-14 標訊類別： 國內招標
招標人：云南睿城建設項目管理有限公司
資金來源： 其它  
1．競爭性談判條件
本項目錦玉商務中心（復工續建）建設項目全過程造價咨詢服務招標（項目名稱），已根據昆明市官渡區人民政府辦公室《官渡區豪門金座項目推進處置工作會議紀要》第120期專題會議精神，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為：出資100%，項目業主單位：云南京鵬房地產開發有限公司，采購人：云南睿城建設項目管理有限公司。項目已具備采購條件，現對該項目采用競爭性談判方式采購，擇優選定供應商。
2．項目概況與談判范圍
2.1 項目名稱：錦玉商務中心（復工續建）建設項目全過程造價咨詢服務招標。
2.2 項目總投資：本項目暫估價為12383.67萬元，本次招標規模為：107 萬元。
2.3項目概況：
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2.4談判范圍：負責錦玉商務中心建設項目（復工續建）全過程造價咨詢服務實施期間所涉及到的，需要進行工程造價的內容提供造價咨詢服務及跟蹤管理咨詢服務（具體工作內容及要求以采購人實際委托的為準）。工作內容包含但不限于：
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施工階段：協助業主對本項目建設過程中的各類合同商務談判及造價條款的擬定；自行建立合同臺賬，實施對本項目建設過程中各類合同全過程監控；對本項目設計增減變更的造價審查和施工方案優化及經濟比選，工程施工圖預算審核、工程量的審核、新增工程的組價計價、單價控制價的審核，工程變更的造價審查、工程計量、工程簽證及進度款的支付審核控制、本項目全部合同履行過程中的價款支付審核控制及工程索賠的處理；協助業主確定與控制管遷、市政配套等相關造價工作，協助業主做好資金計劃管理工作，協助業主做好中間結算，以及業主在本項目實施階段的有關造價方面的其他合理性要求等施工階段全過程造價控制。
竣工階段：工程結算審核、工程量臺賬的審核、工程索賠資料準備、編制咨詢報告、內部跟蹤審計、結算審查等工程造價跟蹤咨詢服務，并配合本項目的竣工決算審計工作及本項目各級政府部門的審計檢查等相關工作。
注：具體內容以采購人的要求為準（采購人保留調整以上工作范圍的權利，中標人須無條件予以配合且不得據此提出任何索賠或其他費用的要求）。
2.5項目地點：宗地位于昆明主城區南部，東臨邦盛國際商城，南至廣福路，西近官南大道，北至假日灣。
2.6服務周期：（1）合同簽訂之日起開始計算，如項目進入拍賣程序（含司法拍賣）并確定評估基準日，則項目服務期自法院確定的評估基準日暫停施工，服務期也自評估基準日中止；如項目后續拍賣成交，則服務期自評估基準日終止；如項目未能拍賣成交，則項目繼續施工，服務期限繼續計算，直至本項目辦理竣工財務決算結束（包含缺陷責任期）且相關款項支付完畢為止。（2）如項目未進入拍賣程序（含司法拍賣），則服務期自本合同簽訂之日起至本項目辦理竣工財務決算結束（包含缺陷責任期）且相關款項支付完畢為止。
2.7質量要求：符合國家相關規范要求及地方現行的造價咨詢服務標準及規范，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據。
2.8標段劃分：本次談判只設一個標段。
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3.1供應商應具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2供應商業績要求：2019年1月1日至今承擔過（包含已完成或在實施項目）至少（含）1個房屋建筑工程全過程造價咨詢服務業績（響應文件中須提供業績證明材料原件掃描件，業績證明材料是指：中標通知書或合同協議或業主證明等，否則不予認可）。
3.3擬派項目負責人資格要求：擬派往本項目的項目負責人須具有一級注冊造價工程師執業資格，須注冊在本單位，具有高級及以上職稱證書，執業年限不少于5年，提供項目負責人勞動保障部門出具的社保證明；擬派往本項目的項目負責人2019年1月1日至今承擔過（包含已完成或在實施項目）至少（含）1個房屋建筑工程全過程造價咨詢服務業績（響應文件中須提供業績證明材料原件掃描件，業績證明材料是指：中標通知書或合同協議或業主證明等，且業績證明材料須體現項目負責人姓名，否則不予認可。）。
3.4擬派項目人員要求：項目組成員不少于10人（不包含項目負責人），項目實施期間駐現場人員至少2人（含項目負責人），提供項目組成員勞動保障部門出具的社保證明。
3.5財務要求：供應商具有健全的財務會計制度，提供2019年～2021年經會計師事務所或第三方審計機構出具的財務審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表），【若成立不足3年的則提供成立至今的經會計師事務所或第三方審計機構出具的財務審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）；若為2021年以后成立公司且成立時間不滿一年的，可提供公司內部自行編制的財務報表或情況說明或銀行開具的資信證明文件或銀行開具資金證明文件。】
3.6企業信譽要求：
（1）供應商信譽良好，沒有處于被責令停業、投標資格被取消，沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態而導致無法承擔招標項目的能力；2019年至今沒有騙取中標和嚴重違法違約的記錄。
（2）供應商未被列入：中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執行人”，信用中國( www.creditchina.gov.cn)的 “重大稅收違法案件當事人”，國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）的“嚴重違法失信企業名單（黑名單）”內。
3.7供應商的承諾：
（1）擬派的項目負責人及項目主要人員均不更換的承諾；
（2）廉潔自律的承諾；
（3）供應商所提交的證件、證明材料等的真實性、有效性、合法性承擔法律責任的承諾
3.8具有參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的談判，否則其響應文件按無效處理。
3.9本次談判不接受聯合體。
3.10本次談判采用資格后審的方式進行資格審查。
4．競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加本次談判者，請于 2022 年12月7日至 2022 年12月12日（法定公休日，法定節假日除外），每日上午9時至11時，下午14時至17時(北京時間，下同)，持 單位介紹信或授權委托書原件、被介紹信人身份證或授權委托人身份證原件到昆明市獲取競爭性談判文件。
4.2競爭性談判文件每套售價 600.00 元，售后不退。
4.3采購人不提供郵購競爭性談判文件服務。
5．響應文件的遞交
5.1響應文件遞交截止時間為 2022 年12月14日14時00分，地點為： 昆明市
5.2談判會議將于響應文件遞交截止的同一時間同一地點進行，供應商的法定代表人或其授權的委托代理人應在響應文件遞交截止時間前遞交響應文件，并準時參加談判會議。
5.3未按照競爭性談判文件規定逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com