楚雄市學府壹號物業服務招標
根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務招標響應管理辦法》(財政部令第87號)等有關法律、法規的規定，受學府壹號小區業主委員會的委托，對楚雄市學府壹號物業服務采購項目采用競爭性磋商方式采購，歡迎符合資質要求,具有相應服務或完成項目能力的申請人參加。
1.項目基本情況
1.1項目名稱:楚雄市學府壹號物業服務采購項目;
1.2項目編號:YNJH-CX-2022-09;
1.3采購需求:
(1)本次物業服務周期內不得申請使用小區維修基金。
(2)于2023年1月底前代支付小區游樂設施建造費30000。
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(4)電梯、機械停車位維保費由物業服務單位墊支，不得因為部分業主未及時支付維保費而影響到機械車位等特種設備的正常運行。
(5)承諾在本服務周期內，如果電梯配件需更換則免費更換(包括電梯鋼繩等)。
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(7)上述前期投入全部到位經業委會驗收通過30日歷天后方可開始收取當年度物業服務費。
(8)人員配備:
①主任: 45歲以下1人，負責主持物業服務中心全面工作:
②客服: 45歲以下1人，負責客戶接待、收費管理、裝修管理、社區管理等;
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④安保隊長:50歲以下1人，負責組織小區公共安全防范事務的執行落實:
⑤安保員:60歲以下10人，每班5人，負責全天24小時安全防范值班服務;
⑥保潔員:50歲以下3人，負責小區公共區域的衛生保潔和垃圾收集:
⑦綠化員: 55歲以下1人，負責小區公共區域的綠化設施養護管理;
合計:19人。
1.4預算金額:約210萬。
1.5服務時間:三年。
2.合格競爭性磋商申請人的資格要求:
2.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定:
2.1.1申請人須是在中華人民共和國境內注冊，應具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業(事業)法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件:
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2.1.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2021年度的財務報表(包括資產負債表、現金流量表、利潤表或損益表)，至投標截止時間申請人成立時間不足三年的可提供成立至今的財務報表或申請人開戶銀行出具的資信證明或信用等級證明或存款證明:
2.1.4具有依法繳納稅收和社保的良好記錄，提供2021年1月至今任意3個月依法繳納稅收和社保的證明(成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社保證明憑證或相關情況說明:
依法免稅的申請人，應提供相應文件證明);
2.1.5根據財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知-財庫2016125號》相關要求，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的申請人拒絕其參與政府采購活動采購代理機構將于評標前在“信用中國”網站(www. creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單及中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”對參與申請人進行信用信息查詢。查詢記錄為上述網站信用信息查詢結果的網頁截圖或網頁打印稿，申請人存在嚴重違法記錄的，不得參與政府采購活動。
2.2本項目不接受聯合體申請，不允許分包和轉包。
3.磋商文件的獲取:
3.1凡有意參加磋商者，請于2022年12月5日至2022年12月9日(節假日除外)，每日上午8:30時至12:00時，下午14:00時至17:50時(北京時間,下同),攜帶相關公司證件(營業執照、法定代表人授權委托書、法定代表人或授權委人身份證)購買競爭性磋商文件:
3.2競爭性磋商文件費:人民幣捌佰元整(￥捌佰元)，售后不退;
3.3未按規定時間及地點報名參與本項目的申請人不得參與磋商。
4.投標保證金:
4.1保證金金額:人民幣20000.00(大寫:貳萬元整);
5.競爭性磋商申請文件的遞交:
5.1提交申請文件截止時間及磋商會議時間: 2022年12月15日9時30分(北京時間)。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件，將被拒收。

注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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