中國石化銷售股份有限公司湖南高速石油分公司洞陽等9對服務區物業管理招標
項目所在地區：湖南省
一、招標條件
本中國石化銷售股份有限公司湖南高速石油分公司洞陽等9對服務區物業管理項目已 由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金4448萬元，招標人為中國石化 銷售股份有限公司湖南石油分公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：中國石化銷售股份有限公司湖南高速石油分公司洞陽等9對服務區物業管理項 目，包括炎陵、桂東、汝城南、洞陽、攸縣、湘陰、中方、辰溪、珠山以上九對服務區的物 業管理工作，具體工作服務內容詳見物業管理合同。
范圍：本招標項目劃分為3個標段，本次招標為其中的：
（001）一標段；（002）二標段；（003）三標段；
三、投標人資格要求
(001一標段）的投標人資格能力要求：3.1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執 照，營業執照處于有效期。
3.2、投標人具有良好的資金和財務狀況，具有履行合同的能力。提供2021年度經會計師事 務所審計的財務報告原件掃描件(至少包含資產負債表、利潤表和現金流量表)，或本招標 公告發布日期后投標人開戶銀行出具的資信證明原件掃描件。
3.3、投標截止日前投標人未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統列入嚴重違 法失信企業名單；且未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單；
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3.7、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在 投標單位近三個月（2022年6月-2022年11月任意連續三個月）的社保證明并附法定代表人 身份證明原件，自然人提交身份證復印件。 3.8、本項目不接受聯合體投標。；
（002二標段）的投標人資格能力要求：3.1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執 照，營業執照處于有效期。
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3.3、投標截止日前投標人未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統列入嚴重違 法失信企業名單；且未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單：
3.4、投標人未處于被中國石化給予風險停用、違約停用處理期內（提供承諾書，格式自擬）
3.5、投標人不存在被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；不存在進 入清算程序，或者被宣告破產，或者其他喪失履約能力的情形（提供承諾書，格式自擬)； 3.6、投標人與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負 責人為同一人或者存在控股管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標 均無效。(提供承諾書，格式自擬)；
3.7、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在 投標單位近三個月（2022年6月-2022年11月任意連續三個月）的社保證明并附法定代表人 身份證明原件，自然人提交身份證復印件。 3.8、本項目不接受聯合體投標。
（003三標段）的投標人資格能力要求：3.1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執 照，營業執照處于有效期。
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3.3、投標截止日前投標人未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統列入嚴重違 法失信企業名單；且未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單；
3.4、投標人未處于被中國石化給予風險停用、違約停用處理期內（提供承諾書，格式自擬）
3.5、投標人不存在被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；不存在進入清算程序，或者被宣告破產，或者其他喪失履約能力的情形（提供承諾書，格式自擬)； 3.6、投標人與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負 責人為同一人或者存在控股管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標 均無效。(提供承諾書，格式自擬)；
3.7、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在 投標單位近三個月（2022年6月-2022年11月任意連續三個月）的社保證明并附法定代表人 身份證明原件，自然人提交身份證復印件。 3.8、本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取方式1、獲取時間2022年11月23日至2022年11月30日，每天8：30~12：00， 14:00~17:00(北京時間，節假日除外)。2、經辦人持①單位介紹信原件或授權委托書原件 (應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間、附法定代表人身份證和被授權 委托人身份證復印件并由被代理人簽名或者蓋章）②本人身份證原件及復印件、③營業執照 復印件，以上資料復印件需加蓋投標人單位公章；獲取招標文件及相關資料。招標文件每套售價人民幣600元，逾期不售，售后不退。3、獲取
說明：本項目報名階段的報名資質材料僅用于投標人報名，不用于投標資質審查，投標人資 格審查由開、評標時評標委員會集體認定。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年12月14日10時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2022年12月14日10時00分
開標地點：（長沙市）
七、其他
1、投標單位中標后，在30天內憑中標通知書到招標人單位簽訂物業管理服務合同，超 過30天未到招標人單位簽訂物業管理服務合同，且未說明正當理由的，視同自動放棄中標 資格，招標人有權選定中標候選人中的其他單位簽訂物業管理服務合同，或者重新招標。
2、投標人取得中標資格后，不得授權委托第三方與招標人簽署合同，按照合同約定履行義 務時不得向第三方轉讓。
3、招標人將對物業服務單位實施考核，合同年度內如中標的物業單位物業管理標段內的服 務區存在以下情況的，則立即終止該服務區物業管理合同，并與本標段的第二中標候選人簽 訂物業管理合同，如第二中標候選人也存在以下情況的，則由高速分公司指定本項目其他標 段的中標期限內的物業單位進行物業管理工作：(1）因疫情防控工作工作不到位，導致服務區關停的：（2）合同期限內，存在連續三個月物業月度考核評價細則不及格的；（3）因 物業公司原因導致服務區被關停整改；（4)服務區物業管理服務合同期限內，服務區暗訪成 績不合格，或者服務區暗訪成績排名在全省后十名（含后第十名）的（5)在“國檢”“服 務區服務質量等級評定”等考評中或考核期限內，因管理原因導致服務區被降級、被取消原 有榮譽、被摘牌或停業整改。
4、允許投標人對以上三個標段進行投標，但只能中其中的一個標段。評標順序按照一標段、 二標段、三標段的先后順序進行，在前面標段作為第一中標候選人的，將在后面的標段中不 作為候選人進行排序。
5、服務期限：42個月，合同簽訂方式為一簽一年(其中第三次合同簽訂期限為18個月)， 招標人根據本次招標結果與中標物業服務單位簽訂《物業管理服務合同》，招標人每年對物 業服務單位進行考核，考核不符合要求的，招標人有權終止物業管理合同。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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