晉江市山姆會員店及周邊商業項目工程總承包(EPC)招標


1.招標條件
　本招標項目晉江市山姆會員店及周邊商業項目已由晉江市發展和改革局以閩發改備〔2022〕C050148號批準建設，項目業主為晉江市兆壹建設發展有限公司，建設資金來源企業自籌，招標人為晉江市兆壹建設發展有限公司，本項目已完成項目立項備案，項目估算或投資概算約98532萬元，現對該項目的工程總承包進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點：晉江市池店鎮錢頭村、新店村；
2.2.項目建設規模：本項目總投資約98532萬元，其中建安工程費用68292萬元（含山姆商場二次裝修暫定金額8000萬元）。地塊總面積50.93畝（33956平方米），1.0＜容積率＜3.0，15%＜建筑密度＜50%，綠地率≥20%，總建筑面積約142267㎡，地上建筑面積約83060㎡，地下建筑面積約59207平方米，地下2-3層。其中：（1）晉江市山姆會員店及周邊商業項目（一期），擬建山姆會員店項目，用地面積31.274畝（20850.09平方米），總建筑面積約61215平方米，地上建筑面積約20008平方米（計容面積為38816平方米），地下建筑面積約41207平方米，地下3層。本期項目總投資49664萬元，主體建安工程費37013萬元（含山姆商場二次裝修暫定金額8000萬元）。（2）晉江市山姆會員店及周邊商業項目（二期），擬建池店南片區周邊商業項目，用地面積19.657畝（13105.92平方米），總建筑面積約81052平方米，地上建筑面積約63052平方米，地下建筑面積約18000平方米，地下2層。本期項目總投資48867萬元（不含二次裝修），主體建安工程費31916萬元（不含二次裝修）。一期與二期地下室聯通，中間做物理分隔，兩邊地下室所有系統可獨立使用或合并使用。具體以招標人委托的建設內容為準；
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
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（3）招標范圍和內容：晉江市山姆會員店及周邊商業項目工程總承包（EPC）的工程勘察、設計、采購、施工及預制構件生產等項目范圍內的全部內容，包括但不限于以下內容：
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************方案設計、初步設計及概算（如有）、施工圖設計、預算編制、各專項工程設計（含標志、廣告專項設計等）及二次深化設計、后期現場設計服務（含設計變更）及全階段報批、施工圖及其文件審查配合服務、工程竣工驗收、備案等其他服務。設計內容包括但不限于：包括但不限于：（1）房屋建筑工程設計（包括但不限于建筑、結構、電氣、給排水、暖通等所有專業）、裝配式（含預制構件深化設計）、供配電、空調系統專項設計（含新風系統）、綠色建筑設計（包括綠色建筑設計及相應的第三方服務如土壤氡檢測等）、消防設計、人防工程設計、裝修專項設計（如需）、園林景觀工程設計、幕墻及鋼結構設計、室外綜合管線配套工程設計、室外擋土墻、門窗專項設計、道路、安保、通信、防雷、抗震支架、圍墻大門、標志標牌等附屬構筑物、智能化、建筑夜景泛光照明等本工程施工和驗收需要的所有專業設計及深化設計。（2）應用建筑信息模型（BIM）技術進行設計；（3）其他與本項目相關的設計工作。具體以招標人實際要求的設計內容為準。
采購范圍：包括審批的用地紅線范圍內及與本工程相關的建筑材料、發電機、電梯、空調、智能化設備等的采購。未明確甲供品牌材料的，需由中標人提供相應樣品、清單、參數、圖紙等給招標人及監理人確認，否則招標人有權不予使用。具體以招標人的采購需求為準。
施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結構、基坑支護、裝飾裝修（如需）、給排水、電氣、通信、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、綜合管線、強弱電、綠建節能、建筑外立面的夜景亮化、抗震支架、室外總體工程、設備安裝工程及相關配套工程、場地平整、供水、供電、有線電視、通信網絡、管道燃氣、航空障礙燈（若有）、排水、排污等所有工程的施工、室外廣告、預制構件生產安裝一體化任務，應用建筑信息模型（BIM）技術指導項目施工，以及按照國家現行有關建設工程規范、規程、技術標準和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內容，做到通過驗收整體移交。具體以招標人的委托內容為準。
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2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價為：人民幣70237萬元，其中：（1）勘察設計費：按人民幣1308萬元包干計取，其中：一期勘察設計費為：人民幣563萬元；二期勘察設計費為：人民幣745萬元；（2）建筑安裝工程費投標限價：人民幣68929萬元（其中山姆商場二次裝修暫定金額8000萬元）。
2.5.工期要求：總工期包含勘察、設計、采購、施工、竣工驗收合格所需的工期。其中：晉江市山姆會員店及周邊商業項目（一期）總工期要求自簽訂合同之日起660日歷天，晉江市山姆會員店及周邊商業項目（二期）總工期具體以中標后發包人發出的各階段工期要求為準。其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）；晉江市山姆會員店及周邊商業項目（一期）關鍵節點工期要求為：（1）2023年4月18日前，協助完成《建設工程規劃許可證》辦理；（2）2023年5月19日前，完成施工許可證辦理并開工；（3）2024年5月30日前，達到承租方所需進場條件；（4）2024年11月27日前，完成竣工驗收，并達到合格標準。
預算時間：承包人應在施工圖審查合格后完成后的30日歷天內向發包人提交施工圖預算。
備注：上述工期（總工期及關鍵節點工期）已包含設計階段、施工階段及材料設備采購周期，同時包含節假日、政府行為或不可抗力等引起的停工工期或工期延誤。
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質量要求：
勘察要求的質量標準：符合現行國家、行業及地方的勘察標準和規范要求，勘察成果文件應通過施工圖審查機構等有關部門的審查。
設計要求的質量標準：符合現行國家、行業和地方的設計技術規范和規程、技術標準的規定，設計成果文件應通過專家及施工圖審查機構等有關部門的審查。裝配式建筑設計階段須按《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）及現行最新的裝配式建筑認定相關規定通過建設行政主管部門做出的裝配式建筑評價認定。
施工要求的質量標準：符合國家現行《工程施工質量驗收規范》等相關規范要求的合格標準、國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準。裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）及現行最新的裝配式建筑認定相關規定通過建設行政主管部門做出的裝配式建筑評價認定。
采購要求的質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：
（1）設計資質要求：投標人須具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；
（2）施工資質要求：投標人須具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。
3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或一級建筑工程注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），且應是獨立投標人本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人或設計項目負責人外的其他崗位人員兼任項目負責人。
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師執業資格，且應是投標人或主體工程設計分包單位的本單位正式在崗職工。
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級建筑工程注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證；應是投標人或主體工程施工分包單位的本單位正式在崗職工。
3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：1個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標之日的前五年內（含在法定媒介發布招標之日）完成并經竣工驗收合格的單體建筑面積5萬平方米及以上且地下室二層及以上的民用建筑工程的工程總承包項目。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：不要求；“類似工程業績”是指：無。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段招標項目）。
3.9.其他資格要求：具體詳見投標人須知前附表第11項。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2022年11月11日15時00分00秒（北京時間，下同）至2022年11月16日18時00分00秒下載電子招標文件等相關資料。

友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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