鹽城經濟技術開發區天成苑小區物業管理服務項目
（招標編號：）
項目所在地區：江蘇省，鹽城市
一、招標條件
本城經濟技術開發區天成苑小區物業管理服務項目已由項目審批／核準／備案機關批準，項目資金來源為其他資金300萬元，招標人為鹽城市經濟開發區天成苑小區物業管理服務項目。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：總建筑面積為37.26萬平方米，已交付面積20.92萬平方米：此次招標項目為天成苑南區地塊的招標。其中：住宅164414.70平方米，地下總建筑面積40669.42平方米，其物業配套用房1500.00平方米，綠化率35.13％，地下汽車位1978個
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三、投標人資格要求
（001鹽城經濟技術開發區天成苑小區物業管理服務項目）的投標人資格能力要求
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1、企業必須符合下列要求（1）公司注冊日期需要在2021年9月1日之前，不允許掛靠，不接受聯合體投標；（2）通過質量管理、環境及職業健康安全管理體系認證并在有效期內；（3）通過質量管理、環境及職業健康安全管理體系認證并在有效期內：（4）自2016年1月1日起至今獲得過“省優秀示范住宅小區”的物業管理服務項目。2．具有獨 立法人資格，在企業營業執照經營范圍中涵蓋物業管理且在江蘇省內從事過物業管理經驗得。3．能承諾一級 財務獨立規范建賬。4．能承諾嚴格按照小區管理規約、業主大會通過的相關決議、物管會通過的相關決議、物業服務合同開展工作，維護全體業主利益，協助配合物管會解決房屋公共配套設施等遺留問題。5．為保證物業服務質量，本次公告要求投標物業單位在標書提交資 質文件中公司名稱和公司統一社會信用代碼號必須和中標后服務本小區項目公司名稱和公司統一社會信用代碼一致。6．報名單位承諾必須按不低于（鹽城市區普通住宅物業管理服務 等級標準（五檔））提供物業服務。；
本項目不允許聯合體投標。
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獲取時間：從2022年11月03日09時00分到2022年11月09日17時30分
獲取方式： 獲取方式報名單位在規定時間內向代理機構提交資格預審報名材料，報名服 務費800元，該報名費不退還，通過資格預審企業由代理機構另通知領取招標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年11月23日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年11月23日09時30分
七、其他
在報名時提供下列材料，并加蓋公章：1．《營業執照》（經年審合格）副本復印件、企業榮獲行業榮譽證書（復印件）等材料。2．法定代表人身份證復 印件、法人授權委托書原件及授權代理人身份證復印件。3．本項目經理需符合以下條件，并 攜帶相關證明文件（1）擬委派項目經理必須具備專科以上學歷，過往無違法亂紀行為（2）具有相關部門核發《全國物業管理企業經理上崗證書》（3）承擔1個及以上單個項目總建 筑面積不低于10萬m2的同類物業管理服務項目，提供項目合同復印件及其他證明文件：（4）項目經理簡歷、身份證、勞動合同復印件、社保（2022.3—2022.9）的復印件。4.2015年1月1日起至今獲得過1個以上省優秀住宅小區物業管理服務項目，提供榮譽證書 或文件的復印件。5．國家企業信用公示系統查詢結果、稅務系統等級、外地物業管理企業誠信（注冊地行業主管部門出具的誠信復印件并出具中標后30日內在鹽城當地成立分公司得承諾書）。說明：投標申請人提供上述資料，報名資料一式二份，復印件按以上順序裝訂，所有復印件加蓋公司公章。
上述資料有任何一項或缺漏，則報名無效如在工商系統存在風險提示或在稅務系統等級C級及C級以下，則報名取消資格。以上報名文件在投標時提供一份統一裝訂在投標書1（投標人評價中作為前置資料）
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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