元江縣中天財富住宅小區物業管理服務招標
標訊類別：國內招標
招標人：元江縣中天財富小區業主委員會
資金來源：其它
一、項目基本情況
1.項目編號：2022005-YJ
2.項目名稱：元江縣中天財富住宅小區物業管理服務項目
3.采購方式：競爭性磋商。
4.預算金額：約￥1086382.31元/年（其中：住房A幢、B幢、C幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢為0.7元/平方米/月，住房D幢為0.8元/平方米/月，車庫、商鋪管理費0.5元/平方米/月，地下車位維護費200元/年，子母車位維護費300元/年，熱水加壓費：7樓以下24元/年，7樓以上36元/年,熱水泵加熱費0.2元/方，此報價已包含小區相關設施、設備、電梯、水、電的維修維護更換等所產生的一切相關費用，不可再另外收取）。
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************衛生保潔等服務。具體內容如下所示：
①本住宅小區的門衛值班、車輛停放，車輛行駛管理、安全管理，快遞管理、寵物管理，矛盾糾紛調解、對外協調等工作；②本住宅小區的共用設施設備含共用的給排水管道、化糞池、下水管道、窨井、照明、供水加壓設備、配電系統、監控系統、消防系統、樓宇對講系統的維修、維護工作，確保各項設施設備安全、正常運行；③本住宅小區公共部位的在建和后續新增建設的管理；④本住宅小區內的綠化養護工作；⑤本住宅小區內的衛生保潔、垃圾清運工作；⑥本住宅小區內的社區文化宣傳建設工作；⑦本住宅小區內的單位物業、業主、管理服務檔案資料的建立、使用和保管工作；⑧本住宅小區內的輿情、疫情防控工作；⑨本小區各項費用的收取或代收工作；⑩法律法規規定的其它工作。
8.服務地點：元江縣元紅路與向陽路十字路口中天財富住宅小區。
9.服務期限：三年（合同三年一簽，合同服務期結束之時須確保電梯及其小區內的相關設施設備運行正常）。
10.質量要求：符合行業現行標準、規范要求及采購人的《物業管理服務方案》。
11.本項目（否）接受聯合體。
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1.供應商必須在中國境內注冊，并具有獨立法人資格或其他經濟組織，具備下列條件:
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；在中國境內注冊，具有獨立法人資格，在國內合法提供采購內容及其相應服務的單位或企業，持有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（注：如已辦理“三證合一”單位或企業，則只需提供營業執照）。
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；提供近三年2019年至2021年任意一個年度的經第三方專業審計機構出具的審計報告,包括審計報告、資產負債表、利潤表、現金流量表（成立不滿三年則按實際成立年份提供，若新公司成立不滿一年的，則須提供其基本開戶銀行出具的資信證明等彩色掃描件。）。
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的相關證明材料。
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；提供企業 2022年1月至今任意 1 個月繳稅證明和社會保險費繳納憑證，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的相關證明材料（新成立的公司按實際成立時間提供，依法免稅的，應提供依法免稅的相應證明材料）。
（5）參加本項目采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（近三年指2019年1月1日至今），在經營活動中無重大違法記錄，提供書面聲明。）。
（6）法律、行政法規規定的其他條件；供應商在“信用中國”網站及中國政府采購網中，未列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商；（有上述處罰記錄但處罰期滿的，視為無記錄。由采購人或采購代理機構查詢截圖并下載提供磋商小組審核，查詢時間為磋商截止日。）
（7）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的磋商。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本次磋商執行政府強制采購節能產品、鼓勵環保產品、扶持福利企業、支持中小微企業、支持監獄和戒毒企業、支持殘疾人福利性單位、扶持不發達地區和少數民族地區以及限制采購進口產品等相關政策。
3.本項目的特定資格要求：
擬投入本項目的項目負責人須為本單位正式職工，并提供勞動保障部門出具的社保證明或勞動合同。項目負責人自2019年1月1日至今承接過1項及以上(含1項)類似項目業績【①類似項目指：類似住宅小區物業服務；②業績證明材料為中標通知書或合同協議書，時間認定以中標通知書日期或合同簽訂時間為準，否則不予認可。】
三、獲取采購文件
1.時間：2022年10月25日至2022年10月31日，每日上午08時00分至11時30分、下午14時30分至17時30分（北京時間）（法定公休日、節假日除外）。
2.售價：競爭性磋商文件每套售價人民幣800元。
四、響應文件提交截止時間：2022年11月08日08點30分（北京時間）
五、開啟時間：2022年11月08日08點30分（北京時間）
六、公告期限
自本公告發布之日起五個工作日。
七、其他補充事宜
1.供應商購買磋商文件時須提供以下資料或證件前來報名：
（1）營業執照（副本）（復印件加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證明書（原件，法定代表人到場提供）；
（3）授權委托書原件及受托人身份證（原件；法定代表人到場不需提供）。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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