上海市財富金融廣場物業服務招標
（招標編號：無）
項目所在地區：上海市，市轄區，浦東新區
一、招標條件
本財富金融廣場物業服務項目己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌 資金456萬元，招標人為上海市浦東新區財富金融廣場業主委員會。本項目已具備招標條件，
現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模本項目位于上海市浦東新區浦明路100號。項目地塊建筑面積為37686M2，北 面為東昌路，南面為商城路，西面為濱江大道，東面為浦明路。招標控制價456萬元。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）財富金融廣場物業服務項目；
三、投標人資格要求
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2.財務狀況良好，具有履行合同的能力，合法合規經營；
本項目不接受聯合體。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
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本次招標文件收取工本費 人民幣1000元/本，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年10月08日10時30分
六、開標時間
開標時間：2022年10月08日10時30分
七、其他
本項目物業服務內容：
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2、物業公用設施設備的日常運行和維護，代表甲方簽訂相關維護保養合同；
3、公共綠化養護管理與服務，若業主或租戶自行改造、增加綠化品種規格的另行商議，改
造方案由乙方提交甲方討論確定；
4、物業公共區域的清潔衛生服務；
5、物業公共秩序的維護管理與服務；
6、物業使用禁止性行為的管理與監督；
7、物業運行相關的財務管理服務；
8、甲方委托的其他物業管理服務事項；
9、代表甲方與相關保險公司洽談并簽訂合同，投保有關公共責任和其他責任險、有關公共
地區及設施的火災保險以及其它認為合適的險種；
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11、確保廣場的供電、公共區域的給排水、照明等設施設備以及所有消防設備系統的正常運 作，并做好正常維護。關于變壓器及有關的開關、保護等電氣裝置和儀表、電訊系統等，其 控制和維護若按政府規定由有關部門負責的，管理者須盡最大努力確保其盡責維護且不得損 害全體業主的利益；
12、更換或修復本項目公共區域任何遭損壞的設施設備；
13、確保本項目公共區域始終保持其良好的衛生條件和環境形象，每年3次對物業樓宇玻璃 外墻進行保潔清洗，若部分業主或租戶需額外增加清洗次數的，該費用經商議后自行負責承
擔；
14、根據需要對物業公共區域進行合理的油漆和粉刷；
15、挑選合適的專業承包商，負責保養維修本項目內的大型公共設施及設備，包括：供電系 統、抽排風系統、水泵(含消防泵)、水箱、地下各類管道及電纜等，使其保持良好的運作 狀態；
16、確保本項目內所屬范圍內所有公共地方、通道、出入口的暢通無阻；
17、執行地下車庫的日常管理工作及地面停車位的收費營運；
18、勸阻、制止任何人對本項目的任何公共部分進行未獲得甲方授權許可的改造、損壞等行
為，必要時可采取法律行動；
19、為了能更好的遵守本合同第二條的規定，乙方須及時與甲方磋商，以配合本項目的管理、 運作、維修服務的合理需要，對《管理規約》進行修改或補充；
20、監督業主或租戶遵守并執行本項目管理規定和《管理規約》的所有條款，并對任何違反
管理規定的行為采取相應的包括法律行動在內之一切措施；
21、對未能遵照管理規定按時交付各項費用的業主或租戶決定是否在其未糾正之前停止其對
各項服務及設施的使用；
22、代表甲方，就本項目日常管理所涉及事項與有關政府部門、公共事業管理部門進行溝通
協調；
23、在必要時，知會甲方聘用并授權律師，代理甲方處理一切有關土地、本項目以及公共設
施、設備的法律事務；
24、處理日常公共區域管理工作中的突發事件以及一切乙方認為必要的事項。此必要事項指
維護保養本項目設施、改善服務所實施的一切事宜；
25、及時對正常管理中未列明的異常事件進行處理；
26、編訂所有大物業區域機電設備設施的保養維修計劃；
27、負責實施公共區域機電設備保養維修計劃，參加并監督所有機電設備的保養維修以及驗
收工作；
28、編訂公共區域日常管理必須的各項規章制度、工作計劃以及月度工作報告。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com