山東濰坊市奎文區(qū)城市更新項目（濰坊中學片區(qū)）工程總承包（EPC)招標
（招標編號：SDHD-2022-366）
項目所在地區(qū)：山東省，濰坊市
一、招標條件
本濰坊市奎文區(qū)城市更新項目（濰坊中學片區(qū)）工程總承包（EPC）已由項目審批核準 備案機關批準，項目資金來源為自籌資金1600000萬元，招標人為濰坊中新城市更新有限公 司、濰坊中金城市更新有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見招標文件
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）工程總承包（EPC）；
三、投標人資格要求
（001工程總承包（EPC））的投標人資格能力要求：
1.須具備承接本項目工程總承包的 能力，同時滿足以下條件：
①具備工程設計綜合甲級資質或同時具備建筑行業(yè)(建筑工程) 專業(yè)甲級及市政行業(yè)甲級資質
②具備建筑工程施工總承包一級（甲級）及以上資質
③具備市政公用工程施工總承包一級(甲級)及以上資質
④承擔施工職責的成員應具備建設行政主 管部門頒發(fā)的有效的《安全生產許可證》。
2.擬派的工程總承包項目經理
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②未擔任其他在施建設工程項目 的工程總承包項目經理、施工項目負責人
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3.擬派施工項目負責人須具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格，及具有有 效的安全生產考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經理、 施工項目負責人。
4.擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結構師資格。
5.本標段接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求
①聯合體成員不超過3家；
②工程總承包施工企業(yè)作為聯合體牽頭人；
③聯合體各成員的類似項目業(yè)績和榮譽按聯合體累計計算；
④聯合體成員須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
本項目允許聯合體投標。
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獲取時間：從2022年09月09日09時00分到2022年09月13日17時00分
獲取方式；凡有意參加本次招標活動的投標人提供項目名稱、單位名稱、項目聯系人、聯 系電話、郵箱、有效的營業(yè)執(zhí)照。如為聯合體 投標的，僅需聯合體牽頭方提供上述材料。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年09月29日09時00分
六、開標時間
開標時間：2022年09月29日09時00分
七、其他
1.招標條件
本招標項目濰坊市奎文區(qū)城市更新項目（濰坊中學片區(qū)）工程總承包（EPC）已由項目審批 核準備案機關批準，招標人為濰坊中新城市更新有限公司、濰坊中金城市更新有限公司， 建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。本項目己具備招標條件，現招標方式為公 開招標。
2.項目概況與招標范圍
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2.2建設規(guī)模：本項目規(guī)劃占地面積共2291畝。預計拆遷總建筑面積74.11萬平方米，計 劃新建總建筑面積195.79萬平方米，其中住宅107萬平方米，商業(yè)及辦公35.72萬平方米（項 目分期實施，具體以實際規(guī)劃審批為準）。項目內容包括但不限于項目范圍內全部市政基礎 設施（包括但不限于道路、景觀綠化、市政管線、地下停車場等）新建和改擴建工程、拆遷
區(qū)域內的拆除工程及場地四通一平、保留改造區(qū)域內的全部提升改造(包括但不限于沿河沿 街商業(yè)提升、老舊小區(qū)改造、市政基礎設施提升、地下空間改造等）工程、拆除新建區(qū)域內
的全部新建（包括但不限于公用配套、安置房、新建商業(yè)、辦公、住宅等）工程、各種智能 化工程。
2.3本項目分為一個標段：工程總承包（EPC）。
2.4計劃工期：
2.4.1工程總承包（EPC）
合作期限：本項目合作期暫定10年，其中建設期9年。項目分為四期按照“成熟一個、實 施一個”的原則分期分區(qū)實施。根據投資建設綜合實施的成果，雙方可協商調整合作期限， 具體建設節(jié)奏及建設投資計劃結合政府相關部門要求雙方進一步協商明確。
設計工期：合同簽訂后60日歷天完成單一地塊規(guī)劃方案設計（不含審核時間），方案設計通 過后60日歷天內完成施工圖設計（不含圖審時間）。設計難度較大或規(guī)模較大等特殊工程完 成時間另行協商。
施工工期：項目分地塊實施，單一地塊開工日期以監(jiān)理人下發(fā)的開工令為準。
2.5招標范圍：
2.5.1工程總承包（EPC）：
設計、采購、施工直至竣工驗收合格、整體移交及相關后續(xù)服務、工程保修期內的缺陷修復
和保修工作。具體范圍如下：
（1)設計部分：完成本招標項目范圍內工程設計，包括但不限于各工程的修建性詳細規(guī)劃
設計、方案設計、施工圖設計以及施工過程中有關現場的技術指導和服務。所有相應的設計 文件必須通過相關部門的審批或審查。
（2）設備采購范圍：完成本招標項目中工程中所有材料、設備的采購。
(3)施工部分：完成本招標項目工程的所有施工，具體施工內容以招標人批準的工程設計 文件內容為準。
(4)征拆部分：協助招標人進行本項目區(qū)域范圍內的土地征收及房屋拆遷等。
(5）其他：協助招標人辦理項目建設所需的全部行政許可、審批、備案、報建、各項驗收 等手續(xù)，直至竣工驗收及備案。 2.6投資估算及控制價
2.6.1投資估算：總投資約160億元(投資額為暫估值，具體以項目實施時實際投資額為準)
2.6.2控制價
2.6.2.1工程總承包（EPC）：
設計費（上限）：
（1）房建類：
規(guī)劃及方案設計：①高品質住宅及地下部分：16元/平方米；②高層住宅及地下（安置部分)：16
元/平方米；③公寓、底商及地下部分：15元/平方米；④教育設施（幼兒園、小學、鄰里
中心）：16元/平方米；
施工圖設計：①高品質住宅及地下部分：18元/平方米；②高層住宅及地下（安置部分）：18
元/平方米；③公寓、底商及地下部分：15元/平方米；④教育設施（幼兒園、小學、鄰里
中心）：16元/平方米；
（2）市政類：1.6%，按費率報價（以工程結算審定值為計算基數）（保留兩位小數）。
建安工程費(下限）：下浮率≥5.00%(投標人根據招標文件約定的計價依據計算的建安工
程費進行下浮，保留兩位小數，不可競爭費用除外）。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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