光合谷園區(qū)能源管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：TBEC-3724.38
項(xiàng)目所在地：天津市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
光合谷園區(qū)能源管理服務(wù)項(xiàng)目己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自
籌資金7600萬(wàn)元，招標(biāo)人為天津市團(tuán)泊湖投資發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)
招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項(xiàng)目涉及光合谷園區(qū)1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)能源站的運(yùn)維服務(wù)和1號(hào)能源站的能源
費(fèi)用承包以及園區(qū)內(nèi)的能耗節(jié)能管理服務(wù)。1號(hào)能源站（位于光合院售樓處旁）；2號(hào)能源
站（位于能貓館停車(chē)場(chǎng)內(nèi)）：3號(hào)能源站（位于樂(lè)寵酒店旁）。項(xiàng)目服務(wù)期限：自合同簽訂之
日起10年。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）光合谷園區(qū)能源管理服務(wù)項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
（001光合谷園區(qū)能源管理服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人須為在中華人民
共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織。（法定代表人/負(fù)責(zé)人/負(fù)責(zé)人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以
上法人/其他組織，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人/其他組織，不
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則該投標(biāo)人必須另提供從各地方政府指定的信息公示平臺(tái)下載并打印且載明經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)
資本等信息的資料并加蓋公章）
提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他組織合法證明材料（如事業(yè)單位法人證書(shū)、民辦非企
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2.投標(biāo)人須由法定代表人或其委托代理人參加投標(biāo)，投標(biāo)人若為法人參加投標(biāo)的，須提供法
定代表人身份證明書(shū)（需由法定代表人簽字或蓋章）和法定代表人身份證原件，投標(biāo)人若為
被授權(quán)人參加投標(biāo)的，須提供法人代表授權(quán)書(shū)（需由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人身
份證原件；
3.投標(biāo)人具備有效期內(nèi)的建筑電子與智能化專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)及以上、建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承
包叁級(jí)及以上資質(zhì)，提供復(fù)印件加蓋公章：
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時(shí)間：從2022年09月05日08時(shí)30分到2022年09月13日16時(shí)30分
獲取方式：文件采用電郵方式，如需獲取招標(biāo)文件請(qǐng)?jiān)诿咳丈衔?8時(shí)30分至下午16
時(shí)30分（北京時(shí)間）將（1）在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他組織合法證明材料（如事
業(yè)單位法人證書(shū)、民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)、基金會(huì)法人登記證書(shū)
等）的復(fù)印件加蓋公章。若投標(biāo)人是分支機(jī)構(gòu)的，須提供上級(jí)法人單位針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)書(shū)
原件的掃描件；（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書(shū)原件和法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印
件（加蓋公章），如果法定代表人/負(fù)責(zé)人不能親自購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)將法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明
書(shū)原件、法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）
的掃描件：（3）企業(yè)資質(zhì)證件復(fù)印件加蓋公章；（4）招標(biāo)文件款的電匯信息回執(zhí)單的掃描
件以電子郵件的方式發(fā)送至郵箱，并電話(huà)聯(lián)系，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后發(fā)送招標(biāo)文件。
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聯(lián)系人姓名、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件接收的郵箱聯(lián)系人電話(huà)（手機(jī)號(hào)必填）。
投標(biāo)人未按上述規(guī)定執(zhí)行，自行承擔(dān)全部后果。獲取招標(biāo)文件的有效時(shí)間以投標(biāo)人發(fā)送郵件的時(shí)間為準(zhǔn)。
招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣1000元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：2022年09月30日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年09月30日09時(shí)30分
七、其他
1.項(xiàng)目基本概況：
本項(xiàng)目涉及光合谷旅游度假區(qū)及國(guó)際青少年交流中心的集中能源管理，涉及用水、用電、用
氣、供冷供熱。園區(qū)總建筑面積約30萬(wàn)㎡。
（1）供冷供熱系統(tǒng)：
整個(gè)園區(qū)現(xiàn)有3個(gè)能源站及4個(gè)獨(dú)立空氣源系統(tǒng)：1號(hào)能源站（位于光合院售樓處旁）負(fù)責(zé)
為光合院售樓處和溫泉酒店供冷與供熱、泊雅苑和泊璽苑供熱2號(hào)能源站（位于熊貓館停
車(chē)場(chǎng)內(nèi)）為熊貓館、猴館、書(shū)吧、生態(tài)餐廳供冷與供熱3號(hào)能源站（位于樂(lè)寵酒店旁）為
國(guó)際青少年交流中心供冷與供熱；旅游度假區(qū)內(nèi)的科技館、CS客服中心、景區(qū)入口客服中
心、濕地客服中心為獨(dú)立的空氣源供冷供熱系統(tǒng)；部分區(qū)域設(shè)置換熱站及生活熱水泵房。
（2）電力系統(tǒng)：整個(gè)園區(qū)共計(jì)15座室外箱變、7座變電站配電站房及景區(qū)商戶(hù)和建筑樓宇用電。
（3）給排水系統(tǒng)：整個(gè)園區(qū)共計(jì)7座給水泵房及各建筑樓宇用水。
（4）燃?xì)庀到y(tǒng)：整個(gè)園區(qū)使用天然氣的建筑有溫泉酒店、1號(hào)能源站、生態(tài)餐廳以及火烈
鳥(niǎo)酒店和多功能餐廳。
2.服務(wù)范圍如下：
1）運(yùn)維服務(wù)：
（1）園區(qū)1、2、3號(hào)能源站運(yùn)維管理：能源站內(nèi)設(shè)備運(yùn)行及日常巡檢，按時(shí)提供供冷、供
熱服務(wù)。包含能源站運(yùn)營(yíng)所需的各崗位人員工資。
（2）泊雅苑和泊璽苑泵房運(yùn)維及供熱承包：承包泊雅苑和泊璽苑小區(qū)當(dāng)年的供熱服務(wù)及小
區(qū)二次泵房的使用及管理，全權(quán)負(fù)責(zé)泵房?jī)?nèi)設(shè)備的運(yùn)營(yíng)及日常巡檢、收取供熱費(fèi)用、解決日
常住戶(hù)投訴等服務(wù)。包含泵房運(yùn)營(yíng)所需的各崗位人員工資二次泵房能源費(fèi)用（電）的采購(gòu)、
使用及管理收取供熱費(fèi)用，雙方約定應(yīng)收供熱款的保底收費(fèi)比例，超出部分雙方進(jìn)行分享。
2）能源費(fèi)用承包：
承包1號(hào)能源站的能源費(fèi)用（水、電、燃?xì)猓┘安囱旁泛筒喘t苑二次泵房能源費(fèi)用（電）的
采購(gòu)，按照2021年本區(qū)域全年能耗數(shù)量及合同簽訂當(dāng)月能源單價(jià)作為基準(zhǔn)固定每年的能源
承包費(fèi)用。合同期內(nèi)如遇能源單價(jià)政策性調(diào)整、大功率設(shè)備增加、供冷供暖面積增加，能源
承包費(fèi)用需相應(yīng)調(diào)整。
3）園區(qū)的節(jié)能管理服務(wù)：
除1號(hào)能源站以外，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)其它區(qū)域節(jié)能管理服務(wù)，中標(biāo)單位需對(duì)能源系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改
造并搭建綜合能源管理平臺(tái)，改造費(fèi)用由中標(biāo)單位出資。達(dá)到集中監(jiān)管園區(qū)各建筑能源使用
情況、智能化調(diào)整用能、實(shí)現(xiàn)計(jì)劃用能，定期提供智能報(bào)表、出具系統(tǒng)診斷報(bào)告等服務(wù)，實(shí)
現(xiàn)節(jié)能目的，每年的節(jié)能收益與招標(biāo)人進(jìn)行分享。利用節(jié)能收益回收節(jié)能改造及綜合能源管
理平臺(tái)的投資。合同期內(nèi)中標(biāo)單位投資費(fèi)用全部收回后，則不再進(jìn)行效益分享，且投資形成
的資產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)為招標(biāo)人資產(chǎn)。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話(huà)：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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