江蘇鎮江新區光華路商業綜合體拆除工程
（招標編號：XZP2022083100014）
項目所在地區：江蘇省鎮江市
一、招標條件
本鎮江新區光華路商業綜合體拆除工程已由項目審批核準備案機關批準，項目資金來源為，招標
人為江蘇瀚瑞資產經營有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：現狀完成情況：
①7號樓地上一層框架二層樓面，面積為6210.45m；
②筏板基礎建筑面積17155.09m
③鋼結構框架，600平方米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
鎮江新區光華路商業綜合體拆除工程
三、投標人資格要求
鎮江新區光華路商業綜合體拆除工程：
1.1具有獨立承擔民事責任的能力；
1.2具備良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
1.3中標后不允許分包或轉包，否則取消中標資格或合同并依法追究相關責任人；
1.4未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
1.5具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
1.6參加本次招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
1.7具有良好的商業信譽，投標人在“信用中國”上未被列入失信被執
行人、重大稅收違法案件當事人名單，“信用中國”網站，查詢到的網頁記
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1.8企業具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質；企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。
1.9項目負責人資質：二級及以上建造師（建筑工程專業）；項目負責人應取得安全生產考核合格證
（B類證書）。
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控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。生產型企業生產場地為同一地址的，
銷售型企業之間股東有關聯的，一律視為有直接控股、管理關系。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2022-09-0109：30到2022-09-0717：30
獲取方式：報名材料：
（1）營業執照（復印件加蓋公章）
（2）“單位介紹信+代理人身份證復印件（加蓋公章）”或“法人授權書+法人身份證及代理人身
份證復印件（加蓋公章）”
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（4）項目負責人資質：二級及以上建造師（建筑工程專業）；項目負責人應取得安全生產考核
合格證（B類證書）（復印件加蓋公章）。
售價：人民幣300元整，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022-09-2109：30
六、開標時間
開標時間：2022-09-2109：30
七、其他
受江蘇瀚瑞資產經營有限公司委托，現對鎮江新區光華路商業綜合體拆除工程進行公開招標，歡迎符合本招標文件要求的投標人參加本次投標活動。現將有關情況通知如下:
一、項目名稱及內容
1.項目編號：XZP2022083100014
2.項目名稱：鎮江新區光華路商業綜合體拆除工程
3.項目地點：鎮江新區揚子江路
4.項目單位：江蘇瀚瑞資產經營有限公司
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（1）招標范圍：項目位于鎮江新區揚子江路，為“如宜廣場”小型綜合體。由7-12號六幢多層建筑組成小型綜合體。占地面積36383.68平方米。項目于2010年開工，現狀完成情況：①7號樓地上一層框架二層樓面，面積為6210.45m；②筏板基礎建筑面積17155.09m；③鋼結構框架，600平方米。項目于2014年停工至今。項目委托鎮江中天恒土地房地產資產評估咨詢有限公司對本項目進行評估，拆除費用為人民幣1797400.00元。拆除后殘余價值為人民幣6163400.00元。
（2）項目報價及出讓金
a、報價要求：報價分兩部分組成，殘余價值報價不得低于人民幣6163400.00元，拆除費用不得高于人民幣1797400.00元報價，否則按廢標處理。
b、項目出讓金
中標人須向招標人支付出讓金（中標價）。項目出讓金=殘值報價-拆除費用報價。
c、工期：合同簽訂后60日歷天內完成項目拆除工作，并按招標人要求清理現場。
6.標段劃分：共分1個標段。
二、招標人、招標方式及中標人數量
（1）本次招標確定的中標人數量：1名。
三、評標辦法
本項目采用“最高出讓金+投標人市場信用評價”的評標方法
以有效投標文件中的最高最高出讓金報價為評標基準價，投標報價等于評標基準價的得滿分（100-
投標人市場信用評價分），其他投標報價與基準價相比，每偏低1%扣0.5分，偏離不足1%的，按照插入法
計算得分，結果保留兩位小數。
（二）投標人市場信用評價分比例由招標人（或招標代理機構）或其委托的公證機構在投標文件開
啟前公開從2%、3%、4%中隨機抽取確定。
投標人在鎮江市建筑市場監管與信用信息一體化工作平臺中的信用考核分值乘以投標文件開啟前隨
機抽取的比例，即為該投標人市場信用評價得分。
備注：
1.新進外地企業和新取得資質的本地企業的信用考核分值計算：
1.1新進本市行政區域內的外地企業的信用考核分值為初始信用分，初始信用分為該企業基本分20分
與本次全市建筑市場綜合大檢查平均分之和，連續兩年在鎮無新承接工程且無在建工程的外地進市建筑
業企業其信用得分，按新進外地建筑業企業的規定執行。
1.2新取得資質的本地企業的信用考核分值為初始信用分，初始信用分取同類別、同等級本地企業的
上一考核時段平均信用考核分，在本考核時段內有效。下一考核時段按信用考評辦法計算。
1.3首次進入本市行政區域內承接工程的投標人（含本市行政區域內新設立企業）投標截止時間前須
在鎮江市建筑市場監管與信用信息一體化工作平臺入庫，評標時在鎮江市建筑市場監管與信用信息一體
化工作平臺中無有效信息記錄的，其信用分作0分處理。
2.投標人信用評價主體資質與招標要求資質不同的信用考核分值計算：
2.1以某一總承包資質為評價主體的建筑業企業，該企業其它總承包資質在投標時信用考核得分為本
企業信用考核分乘以相應系數，兩項資質同級別的取0.95、相差一個級別的取0.9、相差兩個級別的取
0.85、相差三個級別的取0.8（投標資質級別高于評價資質級別的按同級別系數0.95計取）；該企業其它
專業承包資質在投標時信用考核得分為本企業信用考核分乘以0.85。
2.2以某一專業承包資質為評價主體的建筑業企業，該企業其它專業承包資質在投標時信用考核得分
為本企業信用考核分乘以0.9；該企業其它總承包資質在投標時信用考核得分為本企業信用考核分乘以
0.8;
評標委員會根據評標結果依序推薦3家中標候選人，招標人根據評標結果，確定排名第一的中標候選
人為本工程的中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同，不按照招標文件要
求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以
按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。
若得分最高者有2家及以上時，以報價低者排序在先，若報價相同采用抽簽方式確定中標人。

 
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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