現代農業科技創新中心一科技創新創業孵化器項目C棟冷鏈（保種）庫及加工
技術改造項目工程總承包
（招標編號：XDNYFZ2022004）
項目所在地區：江蘇省，泰州市，海陵區
一、招標條件
本現代農業科技創新中心一科技創新創業孵化器項目C棟冷鏈（保種）庫及加工技術改造
項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金900萬元，招標人為泰州市
現代農業發展集團有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：綜合利用泰州現代農業科技創新中心產業化基地現有一棟廠房（約7000平方米），根
據招標人的建設需求，對該廠房進行技術改造，建設冷鏈（保種）庫及農產品分揀分裝車間。
項目主要建設內容包括但不限于土建工程、保溫及冷庫門工程、制冷及安裝工程、給排水工
程、暖通通風工程、電氣工程、消防工程等。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）現代農業科技創新中心一科技創新創業孵化器項目C棟冷鏈（保種）庫及加工技術
改造項目工程總承包；
三、投標人資格要求
（001現代農業科技創新中心一科技創新創業孵化器項目C棟冷鏈（保種）庫及加工技術
改造項目工程總承包）的投標人資格能力要求：
1.投標人資質條件：
（1）投標人資質須同時滿足①、②的要求：①施工資質：機電工程（2015新標準）施工
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冷凍冷藏工程專業甲級資質】或【商物糧行業甲級設計資質】或【工程設計綜合甲級】及
以上資質；
（2）投標人中的施工企業具備有效的建筑施工企業安全生產許可證；
（3）總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執
業資格（機電工程專業貳級注冊建造師或一級注冊建筑師）或者具備工程建設類高級專業
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（4）施工項目負責人系已在該施工單位（即負責施工的單位）注冊并具備機電工程專
業貳級（含以上級）注冊建造師執業資格，且具備建設行政主管部門頒發的有效的項目負責
人安全生產考核合格證書（B證）；
（5）設計負責人應當具有一級注冊建筑師或一級注冊結構師或工程建設類高級專業技
術職稱，且為設計單位（即負責設計的單位）人員；
（6）工程總承包項目經理、施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或
者執業，僅限于以下情形：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
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（7）工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經
理、施工項目負責人。
2.業績要求
（1）工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：以工程總承包項目經理身份完成過單項合同建筑面積5000
平方米（含）及以上冷庫工程的工程總承包業績；
業績證明材料：以中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人
出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、以及竣工驗收證明資料為依據，日期以竣
工驗收證明載明的日期為準。。
（B）設計業績要求：以設計負責人身份完成過單項合同建筑面積5000平方米（含）及
以上冷庫工程的工程設計業績；
業績證明材料：提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包
人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同證明資料。
（C）施工業績要求：以施工項目負責人身份完成過單項合同建筑面積5000平方米（含
）及以上冷庫工程施工業績；
業績證明材料：提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包
人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明資料。
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3.信譽要求：投標人及擬派項目負責人不得存在下列情形：
（1）有建設市場不良行為在江蘇建設工程招標網的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；
（2）有建設市場不良行為在泰州市住房和城鄉建設局官網的曝光臺上被曝光且正在曝光
期間的；
（3）有建設市場不良行為在泰州市公共資源交易平臺的曝光臺上被曝光且正在曝光期間
的。以上被曝光的不良行為，有相關部門正式公文證明行政處罰已被取消或處罰期已滿的
除外。
4.投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
注：上述1（6）、1（7）、3、4項評審方式為承諾制，如查實投標人在《誠信投標
承諾書》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
5.本次招標接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
本項目允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年08月31日12時00分到2022年09月05日18時00分
招標文件每套售價500元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年09月30日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年09月30日09時30分
七、其他
1.項目概況與招標范圍
1.1建設地點：泰州市農業開發區
1.2建設規模：綜合利用泰州現代農業科技創新中心產業化基地現有一棟廠房（約7000平方
建設冷鏈（保種）庫及農產品分
米），根據招標人的建設需求，對該廠房進行技術改造，
保溫及冷庫門工程、制冷及安裝
揀分裝車間。項目主要建設內容包括但不限于土建工程、
工程、給排水工程、暖通通風工程、電氣工程、消防工程等。
1.3合同估算價（萬元）：900萬元
1.4計劃工期：120日歷天+3年運營管理期
1.5招標范圍：方案設計+初步設計+施工圖設計+施工+設備采購及安裝+運營及管理維護
包括但不限于本項目設計任務書范圍內的設計、施工采購至本項目竣工驗收合格及工程缺
陷責任期內的保修，配合業主完成辦理項目的報建、報批、工程結（決）算審計等工作。
同時整體運營管理該項目，負責該項目的整體招商和運營維護（負責組建運營管理團隊，
進行團隊培訓；制訂運營管理體系、架構的設計及執行；負責商務托管和冷鏈物流運營管
理，負責設施設備等維護，中標人需在竣工驗收結束后向招標人提供運營期的履約保證金）
等；運營管理期為3年（運營期每年需固定向招標人繳納280萬元利潤）。
1.6付款方式：①設計付款方式：合同簽訂后付設計合同價的10%，施工圖審查合格后，付
至設計合同價的50%；余款在全部工程竣工驗收合格后付清（不計息）；每次付款前需提供
付款方式：合同簽訂且施工單位進場開工后付簽約合
增值稅專用發票。②施工（含采購）
同價中建筑安裝工程費（扣除暫列金額）的10%（含安全防護、文明施工措施費）；工程竣
工驗收合格且運營管理期履約保證金和首個年度運營管理利潤繳納后付至合同價中建筑安
裝工程費的70%；工程結算完成且運營管理期滿壹年、第二個年度運營管理利潤繳納后，付
至最終雙方確認價的97%；余款在缺陷責任期滿后付清（以上均不計算利息）；每次付款前
需提供增值稅專用發票。③本項目支付的進度工程款已包含應支付的農民工工資。農民工
工資的支付認真執行蘇建規字[2019]4號關于印發《江蘇省建筑工人實名制管理和工資支付
保障實施辦法（試行）的通知》。招標人按照工程總承包合同的約定，按時足額向承包人
撥付工程款，并將建筑工人工資存入農民工工資專用賬戶。承包人應當及時將工資足額發
放到農民工本人，并按照工資支付周期編制書面工資支付臺賬以便核對。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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