中化石油黑龍江有限公司安達市4座加油站出租招標
1.招標條件
本次安達市4座加油站出租項目的招標人為中化石油黑龍江有限公司,招標項目資金來自企業自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
招標項目:中化石油黑龍江有限公司安達市4座加油站出租招標范圍:具體內容詳見第五章租賃要求
內容：中化石油黑龍江有限公司安達市4座加油站出租項目
地址：1)加油站1:黑龍江綏化市安達市臥里屯鄉集鎮（哈大路辦公樓東側)(土地
面積:4493.52平方米、房屋面積:388.46平方米，以下簡稱“安達牛街站”)
2)加油站2:黑龍江省綏化市安達市十一道街耕牛路西、南環路南（朝陽街10委）(土地面積:3500平方米、房屋面積: 224.25平方米，以下簡稱“安達南環站”)
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4)加油站4:黑龍江省綏化安達市四道街毛紡廠對過(興安街11委)）(土地面積: 2556.5平方米、房屋面積:789.91平方米，以下簡稱“安達金牛站”）
租賃期限：加油站1安達牛街站合同截止日2037年1月22日
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加油站3安達北環站合同截止日2035年2月11日
加油站4安達金牛站合同截止日2036年1月31日
租金及租賃履約保證金：
租金：(1）安達牛街站210萬元/年，履約保證金210萬元（等同于年租金報價）；
(2）安達南環站235萬元/年，履約保證金.235萬元（等同于年租金報價）；
(3）安達北環站130萬元/年，履約保證金.130萬元（等同于年租金報價）；
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四站共790萬/年，單站進行報價四站打包租賃不可拆分。履約保證金四站共790萬元。
支付方式：押一付一
支付時間：支付時間:本合同簽訂后5個自然日內中標人向招標人支付履約保證金。本合同簽訂后5個自然日內中標人向招標人支付首年租金的20%，招標人將加油站資產交接給中標人之前，中標人需先向招標人足額支付首年租金的剩余80%。以后租金年付，在每年到期前5個自然日內支付招標人。
形象授權費及保證金：(1）形象授權費（可上浮報價、不允許負偏差，不含在租金報價內，但投標人要考慮該筆費用):10 萬/年/站，4站共40萬元/年。形象授權保證金10萬元/站，4站共40萬。
(2）支付方式:一年一付
(3）支付時間:正式授牌開業前的5個工作日內，支付首年度形象授權費。自當年形象授權合作起始前的5個工作日支付;合同生效后10個工作日內向招標人交納保證金。
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(1）起租日是成品油零售經營批準證書、危險化學品經營許可證、營業執照變更或設立到中標人或中標人分支機構名下之日，或雙方簽訂合同之日起第60個自然日，以兩者先到之日起算。具備起租條件后，甲乙雙方需書面確認起租日;
(2）合同簽訂前，招標人委托第三方完成加油站場地的土壤（地下水）監測工作，明確土壤(地下水）本底情況，以界定雙方責任;
(3）履約保證金要求詳見第二章投標人須知前附表7.6.1。履約保證金中標后無息轉入租賃履約保證金，未中標的無息退回。
3.投標人資格要求
3.1資質要求
投標人具備承擔本招標項目的經濟實力和運營能力且信譽良好。投標人是具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有長期經營加油站能力的單位。
3.2人員要求
油站管理人員具有一年以上加油站經營管理經驗(須提供簡歷并加蓋投標人公章)。
3.3 業績要求
投標人近3年(2019年1月1日至2021年12月31日，以合同簽訂時間為準，下同)應具有﹖座及以上油站租賃或自有油站經營的項目業績(須提供業績合同并加蓋投標人公章）。
3.4財務要求
投標人應提供2019年至2021年的經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表或財務報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書的復印件，投標人近三年沒有處于被責令停產停業，財產沒有處于被接管、凍結、破產狀態。注:投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。
3.4 信譽要求
(1）投標文件遞交截止時間前，投標人不得被列入失信被執行人名單或被列入“信用中國”的其他失信行為，且在公示期內（須提供“信用中國”網站查詢截圖加蓋投標人公章)。
3.5其他要求
(1）投標人承諾中標后能自行變更成品油零售經營批準證書、危險化學品經營許可證、燃氣經營許可證、氣瓶充裝許可證等各類經營性證照（須提供承諾書加蓋投標人公章）;
(2)投標人所有股東或投資人/負責人及法定代表人須向招標人出具無限連帶責任擔保書，為本項目租賃合同履約提供無限連帶擔保責任(須提供承諾書加蓋投標人公章）;
(3）投標人承諾須使用招標人中化營銷系統，并按照合同要求需要開展儲值業務，不以中化、或中化石油名義對外發放儲值卡，營銷宣傳應遵守招標人相關要求，否則將視為本項目租賃合同實質性違約(須提供承諾書加蓋投標人公章);
(4）投標人承諾在以往的生產經營活動中沒有違法、違規、違約和安全生產事故的行為（須提供承諾書加蓋投標人公章）﹔
(5）本次招標不接受前期與中化石油合作中有過違約事項或糾紛的企業;(6）本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡投標人有意參加,請于2022年9月5日17:00(北京時間24小時制，下同）購買，費用1000.00元。
5.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同): 2022年9月20日09:30。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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