上糧大廈物業管理服務招標
招標編號：YXZB-2022-817
項目所在地：上海市
一、招標條件
上糧大廈物業管理服務采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金800萬元，招標人為上海良友（集團）有限公司房產經營管理分公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：上糧大廈地上17層，地下2層，建筑面積29037.82平方米
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）上糧大廈物業管理服務采購項目：
三、投標人資格要求
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1、投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力及相應的經營范圍；
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3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、近三年內（2019年7月至今）類似項目（建筑面積20000平方米及以上）的物業管理經驗。
5、本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
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獲取時間：從2022年08月25日09時00分到2022年08月29日16時00分
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五、投標文件的遞交截止時間：2022年09月14日10時00分
六、開標時間：2022年09月14日10時00分
七、其他
本項目總預算：800萬元；服務周期：2年（暫定自2022年10月1日起算）。
大樓目前有部分樓層空置（1F部分、2F、3F、4F、6F、7F、8F），投標時按全部面積進行報價，合同履約期間辦公區域部分費用將按每月末實際空置面積按比例從物業服務費中扣除。
投標總價超過總預算的，以及每年服務價格超過分項預算400萬元/年的投標將不被接受。
項目概況：
項目位于上海市楊浦區通北路370-398號（濟寧路18號，惠民路675-687號），包括上糧大廈商務樓及地下車庫（共用）、高配間、生活水泵房、消防水泵房、自用消防中控室（位于地下一層）、道路等及公共區域。（東至正廣和飲用水有限公司、上海霓虹電器廠，西至通北路，南至惠民路，北至濟寧路）該區域包含另一幢商務樓，為梅林正廣和辦公樓，此辦公樓及其使用的地下車庫部分已有物業管理單位，不在本次招標范圍內。
上糧大廈1F、2F為商業用房（建筑面積2525.88平方米）；3-17F為辦公區域（建筑面積18969.8平方米）；地下車庫建筑面積8455平方米；室外綠化面積363.43平方米。其中5F為大樓食堂，建筑面積約800平方米，食堂內部保潔維護由餐飲服務公司自行負責。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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