北京盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：BJHMAJ-ZB202208007）
項目所在地區(qū)：北京市，市轄區(qū)，大興區(qū)
一、招標(biāo)條件
本盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目已由項目審批核準(zhǔn)備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來
源為其他資金物業(yè)服務(wù)費，招標(biāo)人為北京市大興區(qū)觀音寺街道盛嘉華苑小區(qū)業(yè)主委員會。本
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目位于北京市大興區(qū)觀音寺街道團河路48號，
占地面積19.96萬平方米，總建筑面積：189317.61平方米，收費面積：157799.11平方米，
綠化面積：4.8萬平方米。樓棟組成：高層8棟，共2220戶，面積157799.11平方米。
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（001）盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
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人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有
保障如期完成項目的能力。除特別注明外，這些資格、資質(zhì)、業(yè)績均系投標(biāo)人本人所擁有的權(quán)利權(quán)益。
1.專用資格要求：
（1）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，注冊資金
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（2）提供近兩年（2020年度或2021年度）內(nèi)經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計
報表（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表））的復(fù)印件，或提供近半年開戶行出具的銀行資信證明。
（3）公司目前有北京市物業(yè)管理在營項目。
2.通用資格要求：
（1）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一投標(biāo)。
（2）投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人和擬選派投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人沒有行賄或不良記錄。
（3）擬派駐項目經(jīng)理必須具備小區(qū)住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
（4）投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
（5）在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
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4.本次招標(biāo)不接受代理投標(biāo)。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年08月22日09時00分到2022年08月26日17時00分
獲取方式；凡有意參加投標(biāo)者，請于2022年8月22日至2022年8月26日，每日上午9
時至12時，下午13時至17時（北京時間、節(jié)假日除外），提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司目前
在北京市的物業(yè)管理在營項目合同（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；報名人為法人本人的，
需提供企業(yè)法定代表人證明書（加蓋企業(yè)公章）、本人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企
業(yè)公章）報名人為經(jīng)辦人的，需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書原件（加蓋企業(yè)公章、法人印鑒）
本人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）
招標(biāo)文件每套售價：500元，招標(biāo)文件售后不退
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年09月14日15時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年09月14日15時00分
七、其他
1.本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)期限為：三至五年（自合同簽訂生效之日起）。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前六個月，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主共同決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人，并將決定書面告知原物業(yè)服務(wù)人。原物業(yè)服務(wù)人接受續(xù)聘的，雙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)人不接受續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)提前九十日書面告知業(yè)主委員會。
2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合《北京市物業(yè)管理條例》、《北京市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》住宅物業(yè)服務(wù)
一級標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件的要求。
3.本物業(yè)項目物業(yè)服務(wù)收費方式為【包干制】。
4.物業(yè)服務(wù)費：1.9元/平米/月。

 

 
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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