四川蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購
（招標(biāo)編號：HJGS-FW-2022-001）
項目所在地區(qū)：四川省，涼山彝族自治州，西昌市
一、招標(biāo)條件
本蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購已由項目審批核準(zhǔn)備案機關(guān)批準(zhǔn)，項
目資金來源為自籌資金45000萬元，招標(biāo)人為四川鐵投宏錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已
具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項目概況：本項目位于四川省西昌市城東片區(qū)航天大道旁，毗鄰邛海濕地公園。
酒店位于蜀道總部基地大樓內(nèi)，酒店建筑面積約30000m，酒店投資約為45000萬元人民幣。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購；
三、投標(biāo)人資格要求
（001蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購）的投標(biāo)人資格能力要求：
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設(shè)立且有效存續(xù)、具有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的單位或分支機構(gòu)如為境外注冊單位，需
具有注冊地政府頒發(fā)的商業(yè)經(jīng)營許可類執(zhí)照或注冊書，且需具有按中國規(guī)定登記注冊并領(lǐng)取
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3.2投標(biāo)人在國內(nèi)及國外管理運營的5星級（或精品酒店）及以上標(biāo)準(zhǔn)的酒店不低于1家（提
供簽約合同復(fù)印件或加蓋公司公章的簽約清單等證明文件），開業(yè)酒店均正常運營（能夠在
攜程、美團等網(wǎng)站查詢到，提供網(wǎng)頁截圖），5星級酒店須是根據(jù)《中華人民共和國星級酒
店評定標(biāo)準(zhǔn)》，由國家旅游局設(shè)立的全國旅游星級飯店評定委員會評定的。
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3.4有良好的社會信譽，最近三年無違反職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律等不良記錄。無財產(chǎn)處于被接
管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)無不良行為及聲譽，無重大訴訟及合作糾紛案件，無與中國政府和國
情相悖行為（提供承諾函）。
3.5財務(wù)要求：近3年（2018年、2019年、2020年）無虧損；
3.6本次招標(biāo)口接受v不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要
求：
3.7各投標(biāo)人均可就上述1（具體數(shù)量）標(biāo)段投標(biāo)。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年05月19日09時00分到2022年05月23日17時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年06月13日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年06月13日09時30分
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1.招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項目蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購（項目名稱）已獲得項目
土地不動產(chǎn)權(quán)證，項目業(yè)主為四川鐵投宏錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資
金來源），項目出資比例為100%，招標(biāo)人為四川鐵投宏錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目已
具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的蜀道總部基地酒店投資、運營管理合作方采購進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：本項目位于四川省西昌市城東片區(qū)航天大道旁，毗鄰邛海濕地公園。酒店位
于蜀道總部基地大樓內(nèi)，酒店建筑面積約30000m，酒店投資約為45000萬元人民幣。
2.2招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)酒店投資、運營管理合作方采購，提供的服務(wù)內(nèi)容包含兩個部分，
即：項目建設(shè)期顧問服務(wù)及后期運營管理服務(wù)。建設(shè)期顧問服務(wù)從項目設(shè)計、施工、設(shè)備安
裝、裝飾裝修到酒店開業(yè)籌備，酒店合作方需提供專業(yè)團隊全程參與，在項目建設(shè)期提供專
業(yè)工程顧問團隊保證酒店修建及裝修標(biāo)準(zhǔn)符合酒店合作方提供的品牌要求；酒店建設(shè)完成后
組建專業(yè)的管理團隊負(fù)責(zé)酒店開業(yè)籌備。后期運營管理服務(wù)從酒店正式開業(yè)起，酒店合作方
以后期運營品牌與酒店項目業(yè)主方簽訂委托運營管理協(xié)議，酒店管理公司需根據(jù)酒店品牌要
求對酒店進行統(tǒng)一運營管理。酒店合作方以酒店投資額的20%（約9000萬人民幣）及上述服
務(wù)入股，酒店營業(yè)后占股20%，進行分紅。
2.3計劃服務(wù)周期：持股周期內(nèi)。
（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投
資額等）
3.招標(biāo)文件的獲取
3.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2022年05月19日至2022年05月23日（法定公休日、
法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同）
報名資料
（1）法定代表人授權(quán)委托書；
（2）委托代理人身份證；
（3）營業(yè)執(zhí)照副本；
（4）相關(guān)證明文件；
以上第（1）項收原件，（2）—（4）項收加蓋公章的復(fù)印件
3.2招標(biāo)文件每套工本費300元，售后不退
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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