廣東鳳瑞雅苑前期物業招標
（招標編號：202202005806015）

一、招標條件
本鳳瑞雅苑已由項目審批核準備案機關批準，項目資金來源為其他資金，招標人為
科學城（廣州）投資集團有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：鳳瑞雅苑
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）鳳瑞雅苑；
三、投標人資格要求
（001鳳瑞雅苑）的投標人資格能力要求：
參加本項目投標的投標人必須符合下列
要求：
1、投標人必須是國內合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權；
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3、未列入“信用中國”網站中“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單；以
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示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄。如相關失信記錄已失效，供應商須提供相關
證明資料。
4、本項目不接受聯合體投標，不允許分包或轉包；（提供承諾函，格式自定）。
5、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項
下的采購活動；（提供承諾函，格式自定）。
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本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年03月23日09時00分到2022年03月23日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年04月13日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年04月13日09時30分
七、其他
1、項目編號：202202005806015
2、項目名稱：鳳瑞雅苑
3、項目類別：服務類
4、招標人：科學城（廣州）投資集團有限公司
5、項目內容及服務期限：
（1）項目內容：
1）本項目建造的物業類型：住宅
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3）項目基礎信息：
本項目地址位于廣州市黃埔區九龍鎮何棠下村北部，項目總占地面積76540平方米，計容總
建筑面積200312.5平方米，其中：安置房部分面積為199090.5平方米，為14棟28層，4
棟26層，合計18棟，建設居住戶數為2236套；商鋪約1067.3平方米；車位2430泊（其
中地下停車位2168泊）。
（2）服務期限從通知中標供應商進場服務之日起至2026年12月31日止。約定的服務期
滿，如本項目的被安置人物業服務費仍在享有“三免兩減”政策期間，另行簽訂補充協議，
延長服務期至“三免兩減”政策期屆滿。
6、簡要要求或招標項目的性質：所投服務須符合國家及行業有關指標的要求（詳見文件第
二章招標人需求）。
7、報名及獲取招標文件時間：2022年3月23日至2022年3月23日上午9：00-12：00；
下午14：00-17：00（北京時間，節假日除外）
8、報名費用及招標文件售價：人民幣500元，售后不退）。
9、提供報名資料如下：
（1）報名單位的營業執照（副本）事業單位法人證書復印件【若營業執照事業單位法人
證書無法顯示經營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結果（顯示經營范圍）的截屏打印
件復印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復印件；
（3）法定代表人授權委托書原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時提
供】；
（4）報名登記表
（5）提供（二、合格投標人資格要求）的其他資料
說明：報名單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本
項目有關的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上
述資料報名單位的報名。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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