昆明市智慧停車建設運營有限責任公司停車場管理服務項目
1、談判條件
昆明市智慧停車建設運營有限公司停車場管理服務項目（項目名稱），資金來自企業自籌（資金來源），項目出資比例為100%，采購人為昆明市智慧停車建設運營有限公司。依據昆明市人民政府國有資產監督管理委員會《關于規范監管企業選聘中介機構有關事項的通知》（[2020]116號）文件及有關招標投標法律法規的規定，現對該服務項目進行競爭性談判，歡迎符合資格要求的潛在申請人參與。
2、項目概況與競談范圍
2.1項目地點：昆明市。
2.2 項目名稱：昆明市智慧停車建設運營有限責任公司停車場管理服務項目。
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(2)路外停車場：服務范圍主要包括：昆明長水國際機場項目，包含停車樓、CIP停車場、大巴車停車場、出租車停車場；城區內11個停車場（穿金路車場、西苑車場、101車場、106車場、東風東路立體車庫、金牛街車場、西山區人民醫院車場、五華文化中心車場、建設路地塊停車場、昆明市第三人民醫院項目、火車站出租車場）。服務內容包括但不限于交通秩序管理、收費管理、監控調度、安全消防、客服咨詢、市場拓展、物業維修及設施設備維修、場地保潔、應急處理等。
（3）人員需求：
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2.路外停車場：管理人員根據管理需要配置，包括但不限于項目主管、客服、監控調度、票證、行政管理、市場拓展、技術保障、水電維修等管理崗位，暫定20人。路外12個停車場（除昆明長水國際機場項目、昆明市第三人民醫院項目外）一般人員（收費、秩序等管理服務人員）暫定人數32人。
（4）合同期內項目辦公用品、運營物資、差旅費、過路費等由成交人報采購人進行審核，核算后據實結算。
（5）各停車項目產生的水電維修、設備設施運維、物業維修等費用由成交人與采購人協商一致后據實結算，采購人也有權自行進行修理。
（6）委托管理的各項目中經采購同意以采購人名義與相關單位簽訂的項目承包費、合作分成費、管理服務、水電、寬帶、保潔、垃圾清運、消防維保、房屋租賃等合同費用及停車收入相關稅費由采購人自行支付。
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2.3服務周期：3年，合同一年一簽。服務周期滿后，經雙方協商一致，成交人有優先續約權。
2.4考核：采購人將根據各停車場實際情況，制定考核方案，考核獎懲機制以根據每個停車場實際情況制定。
3、談判申請人資格要求
3.1談判申請人應為經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定憑證。
3.2企業業績要求：近三年（2018年1月1日至今）承擔過至少（含）1個（包含已完成或在實施項目）停車場經營管理服務項目業績。業績證明材料為：成交（成交）通知書或合同協議書或業主證明。
3.3財務要求：談判申請人財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3.6信譽要求：（1）近三年（2018年1月1日至今）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目所在地市場監督行政管理部門依法列入黑名單或經營異常名錄；談判申請人在經營活動中沒有重大違法記錄，談判申請人沒有處于被責令停業，無因企業不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消談判資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，未在全國范圍內被有關行政監督部門取消談判資格，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形，近三年未發生過重大安全責任事故。（2）談判申請人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單；未被列入“國家企業信用信息公示系統”網站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息名單；未被列入“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單，否則其響應無效。提供在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) “失信被執行人”記錄查詢結果網頁截圖。
4、競爭性談判文件的獲取
4.1請于2022年3月18日至2022年3月24日（國家法定節假日除外），每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間），獲取競爭性談判文件，并提供（1）單位介紹信或法人代表授權委托書原件；（2）介紹信或法定代表人授權委托書署名的經辦人身份證原件。
5、響應文件的遞交
5.1遞交響應文件截止時間為：2022年3月29日下午14時00分
5.2逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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