北京市海淀區西直門北大街52號、56號北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業服務招標
（招標編號：ZTXY-2022-F65074）
項目所在地區：北京市,市轄區,海淀區
一、招標條件
本北京市海淀區西直門北大街52號、56號北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金800萬元，招標人為富德生命人壽保險股份有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：北京市海淀區西直門北大街52號、56號北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業服務，（詳見招標文件第五章）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：(001)北京市海淀區西直門北大街52號、56號北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業服務;  
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（一）在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任，有獨立訂立合同的權利，有相應服務能力的供應商；
（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停產、財產被接管、凍結或破產狀態，有足夠的流動資金來履行本項目合同；
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（四）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（五）在*近三年未出現過騙取中標和嚴重違約問題；
（六）投標人近三年（2019年1月1日起至投標截止之日）在經營活動中沒有重大違法記錄，未被列入國家企業信用信息公示系統嚴重違法失信企業名單；
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（八）本次投標活動不接受同一母公司下的多家子公司參加投標，如果開標后發現同一母公司下的多家子公司同時參加了本項目的投標，以*先遞交投標響應文件的一家為投標人；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年02月18日 16時*到2022年02月25日 16時*
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年03月11日 09時*
六、開標時間
開標時間：2022年03月11日 09時*
七、其他
（一）招標內容：
1.制定物業服務工作計劃并組織實施。
2.管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。
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4.房屋共用部位的日常維修、養護和管理。包括：房屋的承重結構（包括房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、房屋、外墻面（包括非承重結構的分戶墻外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
5.共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、電視天線接收系統、避雷裝置、通風系統、弱電系統、電梯、熱力管線、煤氣管線等（由專業機構負責的除外）。
6.附屬建筑、構筑物的維修、養護和管理。包括道路、排水溝、渠、污水井、化糞池、泵房、自行車棚、停車場（庫）、水系、護欄及圍墻等。
7.公共綠地、園林的養護和管理。
8.清潔服務，包括物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、分類、清運及雨、污水管道的疏通等。
9.在物業管理區域內，物業提供的其他服務包括公共部位的綠植租擺服務，每年4、9月進行兩次外墻清洗，每季度樓宇內進行殺蟲滅鼠服務，重大節日的裝飾、布置。
10.物業使用人使用發生的電、水費、供暖、燃氣等代收代繳。
11.物業租戶檔案的管理，裝飾裝修管理服務。
12.協助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。
13.協助做好安全防范工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。
14.負責樓宇消防安全，包括公共區域消防設施的維護、消防控制室值守，樓宇24小時的安保值班服務。
15.負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養護方案并公示。
16.對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝修和使用等方面法律、
法規、規章的行為，應及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
17.指定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
18.原有物業管理公司物業服務終止后的交接、對接工作。
19.其他：按照法律、法規、規章或甲方的有關規定提供其他物業服務。
20.負責北京市各政府部門的對大廈檢查溝通，如產生政府部門處罰由物業公司承擔。
（具體內容詳見招標文件第五章）。
（二）招標控制金額：24元/㎡/月。
（三）服務期限：5年。
（四）服務地點：招標人指定地點。
（五）資金來源：自籌資金
（六）提交投標文件時間：2022年3月11 日09：00—09：30（北京時間），逾期送達或不符合規定的投標文件恕不接受。
（七）評標方法：綜合評估法。
（八）公告期限：五天。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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