蘇州中鱸工業(yè)園物業(yè)管理及配套招商運營服務(wù)的招標(biāo)

（招標(biāo)編號）

項目所在地區(qū)：江蘇省，蘇州市，吳江區(qū)

一、招標(biāo)條件

本中鱸工業(yè)園物業(yè)管理及配套招商運營服務(wù)已由項目審批／核準(zhǔn)／備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金750萬元，招標(biāo)人為蘇州中鱸投資發(fā)展有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：預(yù)算（限）價：人民幣柒佰伍拾萬元整（￥：7500000.00）

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）中鱸工業(yè)園物業(yè)管理及配套招商運營服務(wù)；

三、投標(biāo)人資格要求

（001中鱸工業(yè)園物業(yè)管理及配套招商運營服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人投標(biāo)資格要求：

A、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件：

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
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2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3、具有履行合同所必需的貨物、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

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6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

B、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備特殊條件：

1、未被“信用中國”網(wǎng)站（www．creditchina．gov．cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站

（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；
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2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同

一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的采購活動。；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2022年01月25日17時00分到2022年01月30日17時00分

報名及發(fā)售時間： 自招標(biāo)發(fā)布之日起至2022年1月30日，每日上午9： 30——11： 00，下午13：30—17：00 （公休日、節(jié)假日除外），逾時作自動放棄。
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投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時應(yīng)出示以下材料（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 （2）授權(quán)委托書（如有授權(quán)）原件、法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件； （被授權(quán)人身份證原件需現(xiàn)場核查） （3）招標(biāo)文件售價人民幣300元，售后一概不退，投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓。注上述資料一式一份，每頁加蓋公章，裝訂成冊。需提供原件備查的應(yīng)報名時提供，否則招標(biāo)代理公司有權(quán)拒絕其報名。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間： 2022年02月15日13時30分

六、開標(biāo)時間

開標(biāo)時間： 2022年02月15日13時30分

七、其他

一、項目名稱：中鱸工業(yè)園物業(yè)管理及配套招商運營服務(wù)

二、招標(biāo)編號：SZDCA2022-WJ-ZG-001

三、預(yù)算（限）價：人民幣柒佰伍拾萬元整（￥：7500000.00）

四、招標(biāo)需求簡述（具體按照招標(biāo)文件要求）：

（一）項目概況

1、物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域為1＃、2＃、3＃、4＃集宿公寓及2＃商業(yè)樓，地上建筑面積41774.52平

方米，地下建筑面積11363.44平方米，共計面積53137.96平方米。招商運營服務(wù)區(qū)域為2＃商業(yè)樓建筑面積7552.82平方米。

2、物業(yè)管理及招商運營服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1公共秩序維護(hù)（保安）：項目整體區(qū)域內(nèi)的全天候安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)工作。

1.2環(huán)境保潔：根據(jù)采購方實際要求，對項目整體區(qū)域及設(shè)施提供綜合保潔服務(wù)，并完成采購方布置的突擊任務(wù)及重大活動時的清潔服務(wù)工作。

1.3強電、弱電、空調(diào)、電梯、供水、消防等所有設(shè)備的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)及一般設(shè)備維修、搶修工作。

1.4客服服務(wù)：會議服務(wù)和接待業(yè)務(wù)。

1.5按照采購單位確認(rèn)的業(yè)態(tài)和要求負(fù)責(zé)中鱸工業(yè)園2＃商業(yè)樓的招商運營服務(wù)，包括但不局限于招商執(zhí)行方案、市場調(diào)研、商戶評級、招商中心接待等基礎(chǔ)工作的開展和執(zhí)行。

3、服務(wù)地點：江蘇蘇州吳江區(qū)平望鎮(zhèn)唐家湖大道666號。

4、服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)時間暫定為自2022年05月01日起至2025年04月30日（合計36個月）（具體以項目取得政府驗收合格證明，實際交付進(jìn)場管理時間為準(zhǔn)計算合同服務(wù)期）；招商運營時間為自合同簽訂之日起三年。

5、考核標(biāo)準(zhǔn)：按照合同附件考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。
聯(lián)系人：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認(rèn)獲取《登記表》成為正式會員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分招標(biāo)文件等。
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