瀘州市玫瑰園物業管理服務招標
聯系人：袁先生手機：13021066931
項目所在地區:四川省，瀘州市
一、招標條件
本瀘州市玫瑰園物業管理服務采購項目己由項目審批/核準/備案機關批準,項目資金來
源為自籌資金0萬元，招標人為瀘州市江陽區玫瑰園小區業主委員會.本項目己具備招標條
件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模本項目共1個包，擬通過公開招標方式確定1家物業公司。本小區位于瀘州市江
陽區惠園路玫瑰園小區，小區占地面積約11萬平方米，小區共有樓棟15棟，約37個單元
及電梯，監控約60個，變電器約8個，備用箱變約1個，機動車車位約800個，地下車位
服務費按住宅小區1.2元/平米/個/月.,每年11月至12月底在業委會及熱心樓棟代表監督
下進行民意調查，若達不到70%滿意度,采購人有權提前終止合同，重新對外招聘物業公司。
采購人在招聘新物業公司期間，中標人不得私自離場。中標人須待新物業確定后，并交接完
成后方可退場。若私自退場，一切后果由中標人承擔。合同到期后，經過采購人與中標人雙
方商議無異議后，再進行三分之二業主表決同意方可續簽三年。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)瀘州市玫瑰園物業管理服務采購項目:
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(001瀘州市玫瑰園物業管理服務采購項目)的投標人資格能力要求: 1.參照《中華人
民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件:
1.1具有獨立承擔民事責任的能力:
1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度:
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1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄:
1.5參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大速法記錄: .
1.6法律、行政法規規定的其他條件。
2、本次招標活動要求的特殊資格性條件:
2.1參加本次招標活動的供應商及其現任法定代表人、主要負責人無行賄犯罪記錄;
3、本次招標活動不接受聯合體投標。:
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
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五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2022年01 月24日09時30分
遞交方式紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間: 2022年01 月24日09時30分
開標地點瀘州市
七、其他
受瀘州市江陽區玫瑰園小區業主委員會委托,擬對瀘州
市玫瑰園物業管理服務采購項目進行國內公開招標,茲邀請符合本次招標要求的供應商參加
投標。
一、項目編號: JYQJLZB (2022) 001
二、招標項目:瀘州市玫瑰園物業管理服務采購項目
三、物業服務收費標準:住宅區人民幣1.2元/M/月以下，商業區人民幣: 2元M/月以下，
地下車位服務費按住宅小區1.2元/平米/個/月。
四、招標項目簡介:
本項目共1個包,擬通過公開招標方式確定1家物業公司。本小區位于瀘州市江陽區惠園路
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控約60個，變電器的8個，備用箱變的1個，機動車車位約800個，地下車位服務費按住
宅小區1.2元/平米/個/月.,每年11月至12月底在業委會及熱心樓棟代表監督下進行民意
調查，若達不到70%滿意度，采購人有權提前終止合同，重新對外招聘物業公司。采購人在
招聘新物業公司期間，中標人不得私自離場。中標人須待新物業確定后，并交接完成后方可
退場。若私自退場，一切后果由中標人承擔。合同到期后，經過采購人與中標人雙方商議無
異議后，再進行三分之二業主表決同意方可續簽三年。
(具體內容詳見第六章招標項目服務及其他商務要求)
五、供應商參加本次招標活動，應當在提交投標文件前具備下列條件:
1.參照《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件:
1.1具有獨立承擔民事責任的能力:
1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度:
1.3具有履行合同所必須的設備和專業技術能力:
1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄:
1.5參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄;
1.6法律、行政法規規定的其他條件。
2、本次招標活動要求的特殊資格性條件:
2.1參加本次招標活動的供應商及其現任法定代表人、主要負責人無行賄犯罪記錄;
3、本次招標活動不接受聯合體投標。
六、招標文件獲取時間、地點:
1、發售時間自2022年1月15日至2022年1月21日上午9: 00-12: 00,下午15: 00-17:00 
(北京時間，節假日除外)。
2.發售地點:瀘州市
3、招標文件售價人民幣300元/份(招標文件害后不退，投標資格不能轉讓，購買招標文
件單位名稱與投標單位名稱必須一致)。
注: (1) 供應商交納報名費后，必須按照相關流程進行登記，否則視為自動放棄。
(2)供應商購買招標文件時須填寫報名登記表，須自行核實準確的項目信息及供應商信息，
若因錯誤信息給供應商的投標資格造成了影響的由供應商自行承擔責任。如須變更或改動，
須在報名截止當日17:00前，將上述資料交至文件發售地點，否則視為無效變更申請。
(3)招標文件售后不退，投標資格不能轉讓。購買招標文件時登記的投標人名稱與投標時
公司名稱必須一致，- 一且登記后，公司名稱將不再變更.
4、供應商報名方式及資料:
報名材料:
1.提供具備獨立法人資格證明材料復印件加蓋公章: (注:提供營業執照或其它經工商部
門許可經營的證明材料復印件加蓋公章: )
2、法定代表人授權委托書原件(①法定代表 人和授權代表簽字②加蓋公章⑧明確授權代
表聯系方式,以便開標前告知是否達到開標條件④法定代表人及授權代表的身份證復印件)
報名方式:現場報名(報名時間以現場接收報名材料為準，逾期不予報名)，不接受其他形
式報名。
提醒投標供應商在開標前須密切關注網站信息，避免遺涌相關信息造成投標損失。如果該項
目達不到開標條件，代理機構將不組織本項目開標。
七投標截止時間和開標時間2022年1月24日09:30 (北京時間)。
八、開標地點瀘州市
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com