重慶豐盛三峰環保發電公司2022年度物業管理招標
開標時間：2021-12-16
招標人：重慶豐盛三峰環保發電有限公司
資金來源： 其它 
1.?招標條件
本招標項目重慶豐盛三峰環保發電有限公司2022年度物業管理已由相關部門核準，項目業主為重慶豐盛三峰環保發電有限公司，資金來自業主自籌，出資比例為??，招標人為重慶豐盛三峰環保發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的物業管理進行公開招標。
2.?項目概況與招標范圍
2.1項目概況：重慶豐盛環保發電有限公司位于重慶市巴南區豐盛鎮雙碑村299號，廠區距離南涪路約11km，距離沿江高速豐盛出口約3km,交通較為方便，廠區規劃總用地面積為165814 ㎡（248.721畝）。
2.2物業類型及規模: 為工礦企業物業管理。
2.3招標范圍：（詳見下表）
招標范圍明細表
序號 項目 類別 工作范圍 備注
1 清掃保
潔服務 1.1辦公大樓 所有區域 　食堂外圍地面、溝道等
1.2宿舍樓（職工宿舍、檢修工宿舍） 1、公共區域及客房的定期保潔。 
1.3食堂 1、員工食堂所有區域。 
1.4教育基地 1、接待展示樓所有區域；
2、參觀通廊沿線所有區域；
3、垃圾接收大廳前公共廁所；
4、教育基地配套設施； 參觀通廊沿線隨時保潔；參觀通廊頂棚玻璃及參觀櫥窗玻璃至少15天徹底清潔一次，保證所有玻璃無污垢，特殊情況通知清洗等
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2、廠區內的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保證所有玻璃無污垢
3、電氣室地面、墻面（含玻璃）清潔時需運行人員監護下進行，電氣柜、開關箱、儀表盤清潔不屬于物業工作范圍。
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2、汽輪發電機廠房全部區域（設備清潔除外）；
3、空壓機房、煙氣跨（噴霧塔和布袋除塵器投影面積以外地面）、除鹽水制備車間、循環水泵房（含循環水加酸房間）、生活水泵房的地面、通道、樓梯欄桿、墻面及玻璃窗清潔，高位水池頂部清潔（設備清潔除外）；
4、所有配電室、控制室、電子間的的地面、墻面、頂棚、玻璃清潔及屋頂清潔（設備清潔除外）；
5、初期雨水收集水池、生產系統收集水池的清淤、清污工作。 
1.6公共區域 1、公司轄區內所有公共區域，包括道路（含廠大門至廠外岔路口路段）、公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛生（含.
玻璃、過道頂棚）等；
2、廠區所有房屋外墻清洗（一年一次，滲濾液處理區域除外）。 
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2、景觀水池；
3、菜園；
4、梅子溝邊坡（圍墻內靠地磅側）；
5、張拉膜平臺；
6、客房。 
2 車輛出
入管理 所有車輛（含垃圾運輸車）的出入管理、停放管理、行駛路線管理、道路通暢管理等。 
3 綠化管理 1、公用綠地的養護和管理；
2、室內植物的養護和管理。
3、景觀水池周圍；
4、梅子溝邊坡（圍墻內靠地磅側）；
5、青未臺（辦公樓后花園）；
6、配電室樓頂；
7、菜園子栽種及養護。 　
單次15平方以內的灌木移栽和5株以內的喬木移栽服務
4 公共設施的維護管理 1、生活污水處理一體化設施日常運行，污水池的清潔。 一般性的維修、維護項目所需的材料備品備件按月編制計劃報業主批準后，由業主采購后實施。化糞池及管路至少半年清掏一次。
2、生活飲用水處理一體化設施日常運行、生活水池的清潔。 
3、公共區域、宿舍的窗簾、門窗、墻壁、燈具、空調、衛生間、護欄等的維護、維修。 
4、辦公樓、宿舍、參觀通道沿線日常土建維護，如同一區域一次性（3平方米以內）墻面、地磚等破損修復； 
5、照明、供水、供電設備、雨水井、窨井、排水溝、化糞池及管路、散水溝等的維修、維護、清掏。 
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6 安全保衛及消防管理 1、全天24小時維護公司穩定；
2、廠區防火防盜工作；
3、車輛、人員、物資的進出管理；
4、消防控制室值班，消防設備、設施檢查及補充；
5、衛生防護區/紅線范圍內森林防火巡查。
6、廠區內重點防火部位日常防火巡查：
6.1、柴油罐周邊、柴油管道沿線及與油系統相連區域、主廠房13.9米層區域；
6.2焚燒爐液壓系統區域；
6.3汽機房零米層、汽機房4.5米夾層、汽機房7米層（重點是主油箱及潤滑油系統附屬管線）；
6.4主變壓器區域；
6.5垃圾接收大廳；
6.6活性炭倉區域；
6.7食堂液化石油氣貯存間；
6.8生產區域動火作業現場等。 按月度移交資料給招標方對口管理部門。
7 物業檔案資料管理 按月度移交資料給招標方對口管理部門。
8 會議服務 按需要安排相應人員
9 招標人所要求的保潔、保安、綠化、接待等突擊性工作 按需要安排相應人員
10 客房服務、飲用水、桶裝水的管理 按入住需求、布置、清掃清洗房間設施及物品 按月將以上資料移交招標方對口管理部門。
11 除“四害”工作管理。 包括全廠及取水站生產區域及取水站住宿區域防蛇施藥，按季節需求全廠防“四害”防蛇等工作 
12 法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。 
13 如有需要可另行協商專用部分特約服務。 
14 污染物在線監測系統勞務服務 勞務服務范圍包括但不限于：1、全廠所有在線監測設備：包括分析小屋3間，廢氣監測設備8套（含備用設備），粉塵儀8套、溫度壓力流速等其他檢測設備4套，水在線分析儀3套，環保數采儀8套。
2、現場取樣點、取樣探頭、分析小屋的取樣管線、伴熱管線(伴熱管線上的閥門、保溫）、電源線、信號線、儀表保護管等所有管線電線電纜等。
3、分析小屋內所有儀表設備，包括預處理設備，分析儀表、PLC、上位機、數采儀、信號分配器、光電轉換器等所有設備等。
4、信號上傳環保局的光纖，包括兩端光電轉換器，運營商負責到電信專業的電信柜交換機為止。
5、分析小屋到DCS機柜之間的電源線、信號線，電源線（包括市電和UPS電源）界面負責到送電的電源柜空開，信號線界面負責到DCS端子柜一次端子。
6、爐膛溫度數采儀、公示屏數采儀、公示屏等環保監測顯示傳輸設備。
7、24小時設備維護與故障處理及其它運行值長或專業工程師安排的事項。 
2.4服務地點：重慶市巴南區豐盛鎮雙碑村299號。
2.5服務期：暫定2022年1月1日至2022年12月31日，實際時間以招標人書面通知為準。
物業服務期限界滿前一個月，招標人與物業管理方協商是否延長物業服務期限事宜。
3.?投標人資格要求
本次招標實行資格后審，投標人應滿足下列資格條件和業績要求：
3.1投標人具有有效營業執照的獨立法人，營業執照經營范圍包括物業管理或物業服務。
3.2?2016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），有合同金額不低于100萬元/年且建筑面積在38000平方米及以上的企事業單位物業服務業績1個。
3.3?本次招標不接受聯合體投標。
4.?招標文件的獲取
4.1請于2021年11月23日至2021年11月29日每日上午9:00時至11:30時，下午14:00時至17:00時購買招標文件。
4.2網上購買的，各投標人須將“單位營業執照、單位介紹信或授權委托書、購買人身份證、匯出標書款的銀行支付證明回單”掃描后發至比選代理機構的聯系郵箱中，且在郵件信息中確保填寫了以下信息：a、項目名稱；b、投標人全稱；c、聯系人姓名、手機號、傳真號、郵箱；d、快遞地址。辦理網購的投標人需電話告知比選代理機構聯系人。
4.3招標文件售價為￥500元/份，不退。
5．投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間
投標文件遞交的截止時間為2021年12月16日09時30分。?
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 前 聯 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
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