江蘇省煙草鹽城市公司2022年度全市系統物業管理服務
招標編號：211119  
招標人：江蘇省煙草公司鹽城市公司
資金來源： 其它  投資金額：278.0萬元
根據《江蘇省物業管理條例》等相關法律法規規定，江蘇省煙草公司鹽城市公司決定采用公開招標的方式選聘2022年度全市系統物業管理服務企業。受江蘇省煙草公司鹽城市公司委托負責代理本項目招標工作。現將有關事項公告如下：

一、招標內容及要求：

1、招標內容：江蘇省煙草公司鹽城市公司2022年度全市系統物業管理服務。

2、服務期間：1年（自2022年1月1日零時起到2022年12月31日二十四時止），在合同服務期限滿且雙方合同權利和義務履行完畢后即終止本合同。

3、項目地點：江蘇省煙草公司本級及各縣級分公司（如發生服務地點變更一切按甲方要求執行。）

4、項目概況：本級及各縣（市、區）局（分公司）物業管理服務，包括但不限于下列內容：包括衛生保潔、客戶服務（含前廳服務）、宿舍勤雜服務、水電維護、辦公設備維護、綠化養護、外墻清洗等相關服務內容，具體的物業服務內容和標準要求詳見本項目招標文件“第三部分  項目需求”。

5、服務要求：滿足招標人要求，并通過招標人考核。
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6、收費標準：本項目設z高限價，z高限價為278萬元。

二、投標人須具備的資格條件：

1．企業經營范圍及要求:

1.1投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格，信譽良好，在人員、設備、財務等方面有能力按照招標標文件規定要求提供相關服務；
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1.2外地企業需提供注冊所在地物業主管部門出具的誠信證明；

1.3企業須在鹽城市物業服務行業綜合監管平臺上登記且企業信用等級為“合格”及以上。

1.4投標人須在2020-2021年度鹽城市市級小額物業服務定點采購單位名單里（提供定點采購協議原件）。

2.項目經理要求;
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2.1擬派本項目的項目經理必須是本單位的在職職工，50周歲以下，大專以上（含大專）學歷，須持有全國物業管理從業人員崗位證書、鹽城市物業服務項目經理資格證書（外地企業的項目負責人可提供業績所在地行業行政主管部門出具的從業證明），并提供有效勞動合同及2021年3月-2021年8月連續6個月由申請人為其在注冊地養老保險管理部門出具的養老保險繳納證明材料；（投標時須提供項目經理的學歷證書原件、物業管理從業資格證書原件、鹽城市物業服務項目經理資格證書原件，社保證明及勞動合同原件）。

2.2投標人擬派本項目經理需具備3年及以上項目經理任職經歷，項目經理任職經歷以提供的物業服務業績合同原件為準。【如投標人提供的相應合同中未能反映項目經理名字的，則需提供該項目托管單位證明文件原件（證明文件中必須寫明該項目由投標的項目經理擔任項目經理，負責管理，必須加蓋托管單位公章）】。

3、財務要求：

3.1投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態，提供三年財務審計報告。               
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3.2投標人在投標時需提供近半年以來的納稅憑證（不含零申報），企業注冊地為鹽城市外的投標人，僅須提供鹽城分公司的近半年的納稅憑證（不含零申報）。投標時核查原件。        
4．信譽要求：

（1）投標人及其法定代表人未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。

（2）投標人近兩年內未被相關部門確認違法違規、未被相關媒體曝光。

（3）投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

（4）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關管理部門按規定處理。

（5）擬任項目經理中標后除因不可抗拒因素外，未經招標人同意不允許更換，否則作違約處理。

（6）招標人謝絕聯合體及掛 靠單位參與本項目的投標報名。報名結束后如在招投標活動過程中發現以聯合體和以他人名義掛 靠投標，將取消其報名、入圍、中標資格，同時將對其作出相應處罰。

（7）投標人需提供通過裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢的投標人、投標人的法定代表人、項目負責人無行賄行為的證明，提供截圖并加蓋投標人公章。一、對供應商在參加煙草采購活動中，向干部職工行賄的，依據制度規定列入存在行賄行為供應商名單，禁止參加新采購項目。二、對存在行賄行為供應商的禁入措施，適用于其法定代表人、主要負責人和行賄人。在禁入期限內，上述人員擔任法定代表人、主要負責人或實際控制人的其他企業，均不得參加新采購項目。三、對被列入存在行賄行為供應商名單的在供供應商，可以采取警示約談等措施進行督促整改，并根據合同約定采取降低考核評價分數、降低供貨份額、縮短服務期限、終止或解除合同等處理措施。四、簽訂采購合同時，同時簽訂廉潔合同，約定供應商行賄禁入條款。

凡參加本項目的投標人視為完全知曉且理解以上告知內容。

三、投標保證金：

1.本項目投標保證金為人民幣￥50000.00元。

2.投標人報名時憑交款憑證（指銀行匯票原件）報名，投標人未能按要求提交投標保證金的，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。

3.招標結束后，招標人可組織有關部門對中標人進行實地考察，一經發現中標人有虛假行為的，將取消中標資格，沒收投標保證金，作為不良行為清退出鹽城市招標市場，打入黑名單。

四、報名及招標文件獲取：

1.時間：2021年11月20日8:30-2021年11月25日17:00止(節假日除外)

2.報名及招標文件發放須知：報名人憑單位介紹信或授權委托書（須原件）、投標保證金繳款憑證、營業執照復印件、報名人身份證原件以及復印件（復印件均加蓋公章），繳納招標文件制作費800元，獲取招標文件。

五、資格審查及評標辦法：

1.本次招標采用資格后審，評標辦法采用綜合評估法。

2.到報名或投標截止時間止，招標人收到的投標報名人數或投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。

六、投標文件接收信息

投標文件接收時間： 2021年12月9日下午14：30-15：00

投標文件接收截止時間： 2021年12月9日下午15：00。
聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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