成都市天府新區永興街道井堰村農民集中建房整理項目招商公告
招標編碼：CBL_20211104_105292034
開標時間：2021-11-19標訊類別：國內招標
招標人：四川天府新區永興街道井堰村村民委員會
資金來源：其它
招商公告
根據四川天府新區公園城市建設局關于㊣成都天府新區永興街道干塘村等6個農民集中建房整理項目實施規劃的批復（川天公園城市復〔2021〕7號）文件要求，四川天府新區永興街道擬啟動成都市天府新區永興街道井堰村2組、3組、4組、5組、6組、7組、8組、9組農民


集
中建房整理項目。根據四川天府新區永興街道井堰村村民代表大會會議決議，四川天府新區永興街道井堰村股份經濟合作聯合社同意由四川天府新區永興街道井堰村村民委員會全權負責實施“成都市天府新區永興街道井堰村農民集中建房整理項目招商”。受四川天府新
區永興街道井堰村村民委員委托，就“成都市天府新區永興街道井堰村農民集中建房整理項目招商”發布招商信息公告，茲邀請符合本次招商要求的意向投資人參加。
一、項目概況
項目名稱成都市天府新區永興街道井堰村農民集中建房整理項目招商
項目招商主體四川天府新區永興街道井堰村村民委員會
項目批準文號川天公園城市復〔2021〕7號
預計節余指標109.5畝（以實際節余數據為準）
項目地點四川天府新區永興街道井堰村
集中居住區概況農民集中居住區6個（以實際建設數量和位置為準），位于四川天府新區永興街道井堰村
建設現狀項目尚未開工
注：1、以上數據應以實際發生數據為準。
2、項目執行過程中產生的爭議以項目執行依據文件為準。
二、投資方式、金額及投資回報
(一)投資方式
投資人須以投資建設為一體的方式承擔本項目立項、變更、實施、驗收以及農民集中居住區工程建設等所需的全部資金。
(二)投資金額
從立項批準之日起到竣工驗收原則不超過2年，預計項目總投資人民幣2億元整(人民幣大寫：貳億元整，以實際發生數據為準)。
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項目節余集體建設用地指標掛牌出讓，取得全部出讓款后，投資人獲取不超過項目實際總投資金額12%的投資回報。項目投資款不計資金利息。
三、意向投資人資格條件
(一)意向投資人應當是在四川省成都市范圍內注冊的企業法人，沒有不良財務記錄和失信記錄，具有投資項目的資金實力。
(二)意向投資人認繳注冊資金不低于人民幣5000萬元（人民幣大寫：伍仟萬元整）。
(三)意向投資人須提交書面承諾函，承諾以下事項。
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2、承諾在簽訂《項目投資實施協議書》后，在四川天府新區轄區內單獨出資或與第三方合作新設立獨立核算的法人企業，所有稅費在四川天府新區轄區內交納。
3、意向投資人必須書面承諾與四川天府新區永興街道井堰村村民委員會設立共管賬戶，投資人根據相關合同向四川天府新區永興街道指定的銀行賬戶劃入人民幣2000萬元整（人民幣大寫：貳仟萬元整）作為履約保　證　金。
4、承諾在四川天府新區永興街道井堰村實施鄉村振興產業項目，提交擬實施且天府新區相關部門認可并已經通過或審定的鄉村振興項目產業方案，項目總投資不低于人民幣5億元（人民幣大寫：伍億元整），建設年限為3-5年。
5、承諾在被確認為投資人后，需在取得《項目中選通知書》后30個工作日內與四川天府新區永興街道井堰村村民委員會簽訂《項目投資框架協議書》。
(四)在招商公告期截止后，招商人可派出考察組，對意向投資人進行標前實力考察，意向投資人應無條件接受考察。
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(六)意向投資人被確認為投資人后，在取得《項目中選通知書》后30個工作日內與四川天府新區永興街道井堰村村民委員會簽訂《項目投資框架協議書》。
四、交易保　證　金事項
(一)交易保　證　金交納
交易保　證　金交納金額人民幣100萬元整（人民幣大寫：壹佰萬元整）
(二)交易保　證　金處置
1、中選投資人及時足額交納交易服務費后，5個工作日內原渠道、無息退還交易保　證　金；如中選投資人逾期未支付交易服務費，將從中選投資人交納的交易保　證　金中扣除交易服務費后，將剩余交易保　證　金部分原渠道、無息退還；交易保　證　金也可直接沖


抵履約保　證　金。
2、未中選投資人交納的交易保　證　金于項目成交后，5個工作日內原渠道、無息退還。
3、發生下列任何情況的，將不予退還其交納的交易保　證　金。
(1)未按通知時間參加《綜合評定》的。
(2)提供虛假、失實材料造成交易活動無法正常進行的。
(3)違反法律、法規或交易規則，影響公平交易的。
(4)未履行相關承諾的。
(5)被確定為投資人后，逾期或不履行簽約或放棄投資的，或未按規定繳納履約保　證　金的。
(6)其它不予退還交易保　證　金的情形。
五、交易服務費事項
（一）中選投資人須支付交易服務費總計人民幣16萬元整（人民幣大寫：壹拾陸萬元整）。
六、招商時間
（一）時間表
招商信息公告期2021年11月5日至2021年11月11日
報名時間2021年11月5日至2021年11月11日
實地踏勒時間2021年11月12日至2021年11月18日項目現場實地踏勒并根據《綜合評定文件》要求編制《項目招商響應文件》
綜合評定時間2021年11月19日10時30分開始
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(二)本項目綜合評定文件有償獲取，文件售價人民幣200元/份（文件售后不退,招商資格不能轉讓）。
七、招商流程
本次項目招商采用綜合評定方式確定項目投資人,具體流程如下:
（一）符合報名條件資格的意向投資人，在規定報名時間提交報名資料，取得報名《資格確認函》。
（二）意向投資人在取得報名《資格確認函》后，在《項目招商響應文件》編制期內至項目現場進行實地踏勘，并根據項目方制定并確認的《綜合評定文件》的要求編制《項目招商響應文件》。
（三）項目方組織評審人員根據意向投資人編制的《項目招商響應文件》進行綜合評定（評定事項、標準詳見《綜合評定文件》)。
（四）項目只有一家取得報名資格，完全響應招商文件要求、綜合評分數不低于80分（100分制）且承諾在取得《項目中選通知書》30個工作日內與四川天府新區永興街道井堰村村民委員會簽訂《項目投資框架協議書》的，確認為中選投資人。
（五）項目有兩家及兩家以上取得報名資格確認的意向投資人參與綜合評定的，按綜合評定得分高低且綜合評定分數不低于80分（100分制）的順序推薦成為備選投資人；若因各方面原因導致得分最高者不能與四川天府新區永興街道井堰村村民委員會簽訂《項目投資框架
協議書》的，則按綜合評定得分從高到低且綜合評定分數不低于80分（100分制）的順序確定投資人。
（六）出現以下情況的，項目不成交，另行組織招商：
項目無意向投資人報名，或征集到的全部意向投資人綜合評定分數低于80分（100分制）。
八、報名時應提供資料
（一）營業執照、組織機構代碼副本復印件，已辦理“三　證　合一”的提交“三　證　合一”　證　件副本復印件。
（二）法定代表人身份　證　明文件及身份　證　復印件。
（三）如授權委托他人代為辦理的，需提交授權委托書及被授權人身份　證　復印件（驗原件）。
（四）公司章程（工商管理部門蓋鮮章）復印件。
（五）經公司有權機構簽字（簽章）確認的會議決議。
（六）意向投資人書面承諾書。承諾以下內容：
1、承諾在簽訂《項目投資實施協議書》后，承擔項目立項、實施、變更、驗收以及集中居住區工程建設等項目費用。
2、承諾在簽訂《項目投資實施協議書》后，在四川天府新區轄區內單獨出資或與第三方合作新設立獨立核算的法人企業，所有稅費在四川天府新區轄區內交納。
3、承諾與四川天府新區永興街道井堰村村民委員會設立共管賬戶，投資人根據相關合同向四川天府新區永興街道指定的銀行賬戶劃入人民幣2000萬元整（人民幣大寫：貳仟萬元整）履約保　證　金。
4、承諾在四川天府新區永興街道井堰村實施鄉村振興產業項目，提交擬實施且天府新區相關部門認可并已經通過或審定的鄉村振興項目產業方案，項目總投資不低于人民幣5億元（人民幣大寫：伍億元整），建設年限為3-5年。
5、承諾在被確認為投資人后，需在取得《項目中選通知書》后30個工作日內與四川天府新區永興街道井堰村村民委員會簽訂《項目投資框架協議書》。
（七）項目節余集體建設用地指標實施鄉村振興項目的天府新區相關部門認可并已經通過或審定的資格認定材料。
（八）意向投資不存在如下任何情形：（提供承諾函）
1、被責令停業的。
2、被暫停或取消投標資格的。
3、財產被接管或凍結的。
4、在最近三年內有騙取中標或重大安全、質量事故的或因重大違約被解除合同的。
5、不得在“信用中國”網站（creditchina.gov.cn)等渠道被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
九、風險揭示書
尊敬的投資人（意向投資人）：
在進行農村土地綜合整治項目招商時，可能會獲得較高的投資收益，但同時也存在著較大的投資風險。為了使您更好地了解其中的風險，特提供本風險提示書，請認真詳細閱讀。
投資人從事農村土地綜合整治項目投資存在如下風險：
宏觀經濟風險：由于我國宏觀經濟形勢的變化，可能會引起國內經濟市場的波動，使您存在虧損的可能，您將不得不承擔由此造成的損失。
政策風險：有關土地管理及土地綜合整治的法律、法規及相關政策、規則存在變化的可能，這將引起建設用地指標市場交易方式及市場價格的波動，使您存在虧損的可能，您將不得不承擔由此造成的損失。
土地綜合整治項目運營風險：由于土地綜合整治項目受政策變化、區域環境、拆遷工作、項目周期等多方面因素的影響，項目運營存在一定的風險，使您存在虧損的可能，您將不得不承擔由此造成的損失。
信用風險：本項目不實行擔保交收，由于農村土地綜合整治項目存在周期問題，可能存在農村土地綜合整治項目投融資合同約定時間到期后，對方無法完成指標驗收、交付指標等問題，使您存在虧損的可能，您將不得不承擔由此造成的損失。
不可抗力因素導致的風險:諸如地震、火災、水災、戰爭等不可抗力因素可能導致項目實施受阻,會使您的交易委托無法成交，您將不得不承擔由此導致的損失。
其他風險:由于您投資決策失誤、投資信息不對稱等原因可能會使您發生虧損，該損失將由您自行承擔;在您進行交易中他人給予您的保　證　獲利或不會發生虧損的任何承諾都是沒有根據的，類似的承諾不會減少您發生虧損的可能。
特別提示:
本交易所敬告投資人，應當根據自身的需求制定投資策略充分了解農村土地綜合整治項目招商所涉及的法律、法規及政策。
市場有風險，投資需謹慎!
本風險揭示書并不保　證　揭示此投資項目的全部投資風險。在您參與此項投資前，請務必對此有清醒的認識。
聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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