保山市隆陽區青陽一期棚戶區改造項目物業管理采購項目
招標
1. 招標條件
本招標項目為保山市隆陽區青陽一期棚戶區改造項目物業管理采購項目，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為 ，招標人為青陽一期棚戶區改造項目業主委員會。項目已具備招標條件，現對本項目的物業管理服務進行公開招標。
2. 項目概況與采購范圍
2.1項目編號：YNJX-2021-01
2.2項目名稱：保山市隆陽區青陽一期棚戶區改造項目物業管理采購項目
2.3招標規模：物業管理區域總建筑面積：12.4萬平方米，共計：1017戶。其中：住宅：905戶、約114089平方米，26棟；商業：10475.3平方米（109戶）；車位：454個。
2.4投標限價：住宅物業費：0.87元/㎡/月（注：物業費、電梯費 匯總）; 商業物業費1.1/㎡/月。
2.5服務要求：按照國家該行業相關標準和合同約定的相關要求，為招標人提供高質量服務，并隨時接受招標人的檢查、監督，具體內容及要求詳見招標文件第五章《采購需求》。 
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
2.7服務地點：云南省保山市（具體以招標人指定地點為準）。
2.8本項目（否）接受聯合體投標。
3. 投標人資格要求
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（1）具有獨立承擔民事責任的能力，需為經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照且其經營范圍包含物業管理或物業服務相關內容；
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
①投標人在近三年內無行賄犯罪檔案記錄【提供中國裁判文書（http://wenshu.court.gov.cn/）的查詢證明】；投標人在投標截止時間前未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信懲戒對象名單；國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）行政處罰信息、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，投標人在投標截止時間前未在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）有不良信用信息記錄，提供上述網站信用信息查詢記錄的網頁截圖，有不良記錄的投標將被拒絕。(查詢結果以招標人、招標代理機構查詢結果為準)。
②提供2019年度或2020年度經第三方審計的審計報告或財務報表（財務報表包括資產負債表、利潤表/損益表、現金流量表）或銀行資信證明；成立不足三年的公司提供成立至今的財務報表，包括資產負債表、利潤表/損益表、現金流量表；成立時間不足一年的，可提供自投標文件提交截止時間前三個月內開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明。
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供證明材料或相關承諾）；
*************************此行內容正式會員可見，請登錄后查看******************************
①投標人須提供在投標截止之日前十二個月內（稅款所屬時期）任意1個月的稅務局稅收通用繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）憑證復印件或稅務局出具納稅情況的相關證明。(成立未滿1年的提供成立以來的稅收繳納憑證或相關情況說明；依法免稅的，應提供相應文件證明）；
②投標人須提供在投標截止之日前十二個月內（費款所屬時期）任意1個月的社會保險費繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）憑證復印件或社保管理部門出具的有效的繳款證明。(成立未滿1年的提供成立以來的社保資金繳納憑證或相關情況說明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件)；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
提供投標人在參加采購活動前三年內因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰的，不得參加投標。投標人在參加采購活動前三年內因違法經營被禁止在一定期限內參加采購活動，期限屆滿的，可以參加采購活動的相關證明材料或說明聲明。
3.2落實政府采購政策需滿足的資格要求：
扶持中小企業政策：評審時小型、微型企業提供的產品（提供本企業制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業制造的貨物）價格給予6%的扣除。監yu企業、殘疾人福利性單位視同小型和微型企業，其產品在評審時給予相同的價格扣除。
3.3本項目的特定資格要求：
（1）擬派的項目經理需具備注冊物業管理師或全國物業管理企業經理資格證，須為本單位人員并提供有效的勞動合同及社保證明材料；
（2）根據《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十八條規定，單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；
（3）本項目不接受聯合體投標，中標后成交商不得以任何形式轉包和分包。 
4．投標報名及招標文件的獲取
時間：2021年 11 月 03 日至2021 年 11 月 09 日，每日上午9:30時至下午17:00時(北京時間，下同)
售價：600.00元/套，不退。
獲取招標文件前需提交以下資料審驗：（1）法定代表人證明書（加蓋鮮公章的原件）；（2）法定代表人身份證（原件，委托人報名可不提供）；（3）營業執照（加蓋鮮公章的復印件）；（5）如授權委托人報名需提供法定代表人授權委托書（加蓋鮮公章的原件）及委托人身份證（原件）。
5．投標文件的遞交
5.1 遞交《投標文件》的截止時間： 2021 年 11 月 25 日09時 00 分。
5.2 逾期送達或者未送達指定地點的《投標文件》，招標代理機構不予受理。
聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
———————————————————