香格里拉市公共租賃住房小區物業管理招標
1．招標條件
受香格里拉市住房和城鄉建設局（以下簡稱：招標人）委托，對香格里拉市公共租賃住房小區物業管理招標項目進行招標。
2．項目概況與招標范
2.1項目名稱：香格里拉市公共租賃住房小區物業管理招標。
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2.3項目概況：本項目物業管理招標范圍涵蓋香格里拉尼瑪林卡北苑、尼瑪林卡南苑、香巴拉小鎮廉租房，居住戶數2372戶（由于公租房實際入住房源不固定隨時會有人員騰退及重新分配，且空置房源會有z低2個月左右空置期，以作為重新分配前資料收集、審核、公示及房屋維修等，期間物管費不計取，實際收到的物管費會因入住人員騰退、變動等會隨時有所變化，不能準確確定當年實際收取金額，只能根據當年實際入住情況進行核算計取。）住房保障中心優先提供物管公司辦公場所，租金按照3.5元/㎡/月計取。
2.4資金來源：租戶繳納。
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2.6服務周期：三年：合同一年一簽訂，服務期內，若因招標人行業及上級主管部門政策變化，則執行z新政策規定，中標人同意接受該情勢變更，招標人對此不承擔違約、賠償、締約過失等責任。
2.7服務質量要求：服務質量不得低于中國物業管理協會頒布的普通住宅小區物業管理服務三級標準。
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2.9招標范圍：對香格里拉尼瑪林卡北苑、尼瑪林卡南苑、香巴拉小鎮廉租房進行物業服務、安保、公共區域保潔服務、綠化養護、公共區域秩序維護等服務工作進行招標。包括但不限于：（1）保潔服務（天臺、樓道、道路、綠化帶、停車場等公共區域）；（2）綠化管養服務；（3）維修服務（屋頂漏水等常規維修、供水（電）、設備管理維修、電力管線維修等）；（4）垃圾清運服務；（5）安保24小時服務，負責門崗執勤守衛與周界巡查；（6）負責停車管理、指揮、引導；（7）負責訪客咨詢、登記、核查、通報；（8）智能化監控室的日常監控；（9）消防通道疏散及設施維護等，具體內容詳見“第五章技術規范和服務要求”。
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（1）營業執照：投標人須具備經國家市場監督管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具有有效的營業執照或其他法定提供證。
（2）項目負責人要求：須為本單位在職人員，提供身-份-證、勞動合同、及社保證明材料（需提供2021年1月至今連續三個月的繳納證明材料）掃描件。
（3）擬派人員要求：投標人擬派工作人員不得低于24人，其中項目經理1人，保安人員10人，綠化、保潔人員10人，工程維修人員3人。
（4）財務要求：投標人財務狀況良好，提供2020年經第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）【新成立的企業按成立后的年份提供】。
（5）信譽要求：投標人沒有處于被責令停業、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產狀態；2017年至今沒有騙取中標和嚴重違約及重大安全、質量事故記錄，投標人投標截止時間前未被列入“失信被執行人”、“重大稅收違法案-件當事人名單”、“政-府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。由招標人、招標代理機構負責在項目開標后評標會議開始前通過“信用中國”網站查詢。
（6）聯合體：本項目不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發售和報名時間：2021年10月15日起至2021年10月21日止，每天上午9:30～12:00下午14:00～17:00。
4.2招標文件每套售價：600元人-民-幣，有意參與本項目的投標人請提供三證合一營業執照（復印件加蓋公章）、法定代表人身-份-證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人或委托代理人居民身-份-證（原件及復印件加蓋公章）購買本項目招標文件。
5．投標文件的遞交
5.1投標文件遞交時間：2021年11月04日09時00分09時30分（北京時間）。
5.2投標文件遞交截止時間：2021年11月04日09時30分（北京時間）。

聯系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com