招選海口片區A25地塊（天湖瑅灣小區）電梯維保服務 招標
 招標編號：YNYX-2021-0898  招標人：昆明市土投資產管理有限公司
資金來源： 其它  
1. 競爭性談判條件
招選海口片區A25地塊（天湖瑅灣小區）電梯維保服務項目已經昆明市土投資產管理有限公司2021年第十一次總經理辦公會議審議批準，項目已具備 招標條件，現擬采用競爭性談判方式選聘本項目服務單位。
2. 項目概況與競爭性談判范圍
2.1項目概況：西山區海口片區A25地塊（天湖瑅灣小區）共計6棟住宅，每棟住宅配備電梯3臺，整個小區電梯共計：18臺,自2017年4月27日登記注冊年檢后進行報停處理。為保障看護期間電梯能正常運行，有效減少電梯發生故障，需按程序招選海口片區A25地塊（天湖瑅灣）電梯維保單位。
2.2 招標內容：為西山區海口片區天湖堤灣小區18臺管理使用的電梯設備提供維護、保養和召修等日常維保服務。  
現有電梯設備及參數：
海口片區A25地塊（天湖瑅灣）電梯數量明細匯總表
序號 廠家品牌 電梯型號 載重量 速度 層站 安裝時間 臺數 電梯具體位置 備注
1 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 28/28/28 2016/12/14 1 1-1＃ 
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3 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 1-3＃ 
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5 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 2-2＃ 
6 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 2-3＃ 
7 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 3-1＃ 
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9 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 3-3＃ 
10 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 4-1＃ 
11 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 4-2＃ 
12 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 33/33/33 2016/12/14 1 4-3＃ 
13 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 34/34/34 2016/12/14 1 5-1＃ 
14 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 34/33/33 2016/12/14 1 5-2＃ 
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16 奧的斯 OH5100 1000kg 2.0m/s 28/28/28 2016/12/14 1 6-1＃ 
17 奧的斯 OH5100 800kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 6-2＃ 
18 奧的斯 OH5101 1000kg 2.0m/s 28/27/27 2016/12/14 1 6-3＃ 
2.3主要服務范圍：維保期內，須對電梯的安全運行負全責，保證電梯的安全運行性能，有效防止電梯意外安全事故的發生，保障乘客的生命財產安全。同時，在保證電梯安全運行的前提下，滿足正常的生產使用需要并降低電梯的維保成本。  
2.4工期要求：自合同生效之日起 2年 ( 24個月）。
2.5質量要求：符合現行國家標準、行業標準，及 招標人約定的其他要求，各崗位服務活動應當文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權益。a.符合《電梯使用管理與維護保養規則》（TSG T5001-2009）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588-2003）等國家相關標準及規范要求。維保期內成交單位須對電梯的安全運行負全責，保證電梯的安全運行性能，有效防止電梯意外安全事故的發生，保障乘客的生命財產安全。同時，在保證電梯安全運行的前提下，滿足正常的生產使用需要并降低電梯的維保成本；b.若因成交單位維保原因導致電梯安全隱患和電梯安全事故發生的，由成交單位承擔全部責任和后果，并按照《電梯維保合同》約定承擔相應的違約賠償責任和法律責任；c.檢驗標準：《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》TSG 7001-2009；d.維保管理工作檔案的建立、管理及妥善保存。。
2.6標段劃分：本次 招標設一個標段。
2.7資格審查方式：資格后審。
3. 談判申請人資格要求
3.1談判申請人應具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或其他類法定證明文件；
3.2談判申請人具有國家質量監督檢驗檢疫總局制（省級及以上質量技術監督局審批）核發的特種設備生產許可證（許可項目電梯安裝（含修理）B級（含B級）及以上資質或國家質量監督檢驗檢疫制（省級及以上質量技術監督局審批）核發的特種設備安裝改造維修許可證(電梯)等級B級（含B級）及以上資質；
3.3業績要求：談判申請人2018年1月1日至今承擔過1個電梯維保類似業績，提供中標（成交）通知書或合同協議書或業主證明等相關證明材料；
3.4財務要求：談判申請人需提供（2018—2020）年度經第三方審計單位出具的財務審計報告（注：財務審計報告包括資產負債表、現金流量表、利潤表等；如成立時間不足3年的，提供成立至今具有的經審計的財務報表及審計報告）。
3.5人員要求：擬派項目經理1名須為本單位在職人員，并具備有效的特種作業電梯安裝維修操作上崗證（作業種類：電梯作業，作業項目：電梯機械安裝維修），提供社保證明或勞動合同；
3.6信譽要求：談判申請人具有健全的內部控制及管理制度，遵章守紀，較好的執行行業管理規定，沒有發生過嚴重的違規、違紀和違法事件。談判申請人沒有處于被責令停業或財產被接管、凍結、破產狀態；沒有受到取消投標資格的行政處罰；2018年至今，沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題；談判申請人未被“中國執行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執行人名單，須提供網站截圖或網頁打印稿；
3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一 招標項目投標；
3.8本項目不接受聯合體投標。
4. 競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加本項目的談判申請人，請于2021年 9 月 17 日至2021年 9 月 24 日，每日上午09：00時-12：00時，下午14：00時-17：00時（北京時間，下同）持營業執照復印件加斧章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或其委托代理人身份證原件獲取競爭性談判文件。
4.2 競爭性談判文件每套售價600元（不接受郵購），售后不退。
5.競爭性談判申請文件的遞交
5.1競爭性談判申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2021年 9 月 27 日 14 時00分
5.2逾期送達或者未送達指定地點的競爭性談判申請文件， 招標人不予受理。
聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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