北京市豐臺區久敬佳園項目物業管理招標
項目所在地區:北京市
一、招標條件
本北京市豐臺區久敬佳園項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標人為北京市豐臺區久敬佳園小區業主大會.本項目己具備招標條件，現招標方式為招標.
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規模:一、概況：1、位置：1)地址:北京市豐臺區久敬莊路甲2號，2)四至:東至：奧克蘭廠南至:和義北路及現狀鐵略專用線西至:奧克蘭總廠(宿舍)北至:通久略二、面積：1)占地面積：643888.1平方米:綠化用地510151平方米:道路用地10361.5平方米.2)小區地。上規模185600平方米.3)其中:住宅規模172521平方米:小學規模5100平方米:幼兒園規模3200平方米:會所規模1200平方米.4)地下建筑面積：39180平方米.5)多層可收費面積162790平方米。6)高層可收費面積26378.05平方米。7)底商面積2900平方米:戶數24.8)綠地面積34392平方米.
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)北京市豐臺區久敬佳園小區項目物業管理；
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(001北京市豐臺區久敬佳園小區項目物業管理)的投標人資格能力要求:投標人應具備的條件：
(一)基本條件：
1、具有獨立法定代表人的專業物業管理企業，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守有關的團家法律、法規和條例：
2、具有本項目要求的服務或履行合同所必需的設備和專業技術能力，符合并承諾履行本招標文件各項規定；
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(二)資信要求：
1、參加此項投標活動前五年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：
3、具有依法繳鈉稅良好記錄：
4、有本市在管同類型項目(提供合同復印件)2個(含)以上：
5、開據開.戶行資信證明。
(三)擬派本項目的主要負責人(項目經理)人員要求：
1、具有物業服務企業項目經理及北京市物業項目負責人資質：
2、大專(含)以上學歷：
擔任同類型物業項目管理負責人五年以上的工作經驗，有豐言的職業閱歷和處理復雜問題的能力及社會關系：
本項目不允許聯合體投標.
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獲取時間:從2021年08月18日09時30分到2021年08月25日16時00分購買標文件，售價:人.民幣伍佰圓整(￥500.00元)，售后不退。

五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年09月07日09時30分
六、開標時間：2021年年09月07日09時30分.
七、其他
一、招標項目
(一)項目名稱:北京市豐臺區久敬佳園小區)
(二)概況：
1、位置：
1)地址:北京市豐臺區久敬莊路甲2號
2)四至:東至:奧克蘭廠
南至:和義北路及現狀鐵路專用線
西至:奧克蘭總廠(宿舍)北至:通久路
2、面積：
1)占地面積：643888。1平方米:綠化用地510151平方米:道路用地10361.5平方米.
2)小區地上規模185600平方米
3)其中:住宅規模172521平方米:小學規模5100平方米:幼兒園規模3200平方米:會所規模1200平方米
4)地下建筑面積：39180平方米
5)多層可收費面積162790平方米
6)高層可收費面積26378.05平方米
7)底商面積2900平方米:戶數24
8)綠地面積34392平方米：
3、性質:普通住宅
4、招標內容:北京市豐臺區久敬佳園小區小區全方位、統一的物業管理服務：
1)委托管理期限：3年
2)計費方式:包干制
(3)物業費定價:多層1.65元/月*平米:高層2.31元/月*平米:底商3.24元/月*平米。
5、小區概況:小區出入口3個:其中西南門出入口1個，為行人出入口，設置24小時保安值守崗位1個，北門、東門各-一個為行人、車輛出入口，設置24小時保安值守崗位各1個.園區景觀照明燈216個.消防中控室1個，與安防監控室合一.干粉滅火器數量290個(其中社區100個，物業190個)。小區共計36棟樓，其中帶電梯的3棟，不帶電梯的33棟幼兒園1棟、會所1棟.安防主機數量2臺，安防監視器數量3臺，安防監控攝像機數量86臺.電梯14臺，使用區域:一區10號樓2臺:一區1.3號樓各6臺。


聯系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com