楚雄市公共租賃房屋特許經營項目-陽光花園部分（B包）競爭性談判公告
為更好的為楚雄市公共租賃房屋（含可能的廉租房及公共租賃房屋配套相關底層商鋪）租戶提供物業管理服務，盤活相關資產及管理資源，加強管理考核，減輕行政管理壓力。楚雄市住房和城鄉建設局欲對現管理的公共租賃房屋經營權進行特許經營授權引入社會化管理力量。現本項目《特許經營實施方案》已根據相關法規審查通過批準執行，根據方案設計流程，本項目通過競爭性談判對特許經營單位授權方進行選取，競爭性談判詳細情況如下：
1. 采購邀請內容
根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》及《政府非招標采購方式管理辦法》、《市政公用事業特許經營管理辦法》等有關法律法規，受楚雄市住房和城鄉建設局委托，就本項目采用競爭性談判方式進行招標采購，歡迎具有符合資格并具備相應實施或完成項目能力的服務商參與競爭。
1.1項目概況
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1.1.1招標編號：JR2021T001-B
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本包段附件范圍內（詳見附件一《公共租賃房屋特許經營產權清單（B包）》）所屬的公共租賃住房特許經營權轉讓，特許經營范圍包括：清單范圍內所屬公共租賃住房物業管理，底層商鋪的經營管理及相關物業周邊工作的開展和經營。
1.1.3特許經營期限：30年，項目無建設內容，特許經營期30年
1.1.4項目地點：楚雄市，項目清單所示房產所在地
1.1.5特許經營權轉讓底價:￥349858278元（人民幣：叁億肆仟玖佰捌拾伍萬捌仟貳佰柒拾捌元整）
1.2資格審查方式：本次項目資格審查方式：資格后審。通過形式：合格制。
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1.3.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件；
1.3.1.1談判申請人應是在中華人民共和國注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的統一社會代碼的營業執照，具有企業銀行開戶許可證（或基本存款賬戶信息）；
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1.3.2信譽要求：①談判申請人沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態（提供書面承諾）②談判申請人在遞交投標文件時未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/中“列入嚴重違--法失信企業名單”及“列入經營異常名錄信息”、在信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違--法案件當事人名單、政府采購嚴重違--法失信行為記錄名單及中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違--法失信行為信息記錄” （談判申請人的信用記錄，由談判申請人通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢信用記錄，并將查詢結果截圖附在響應文件中）。
1.3.3本項目不接受聯合體。
1.3.4提供資料中被查證有虛明材料的投標人，采購人有權取消其投標資格；
1.3.5凡有意參加者，需攜帶下列證照購買招標文件：
l 企業營業執照副本、企業銀行開戶許可證（或基本存款賬戶信息）（提交加斧章的復印件，攜帶原件以供核對）；
l 法定代表人身份證明書原件及身份證原件（法定代表人報名時提供）；
l 法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權委托書原件（須注明項目名稱）、法定代表人身份證復印件加斧章和被授權人的身份證原件（委托代表人報名時提供）；
1.3.6本項目需滿足特殊資質條件：本項目僅接受楚雄市及以上行政級別國有控股企業參與競爭性談判
1.4投標報價：轉讓價報價（采用價進行評審）+成本收回后合理報酬率。
2、談判文件獲取
2.1、競爭性談判文件發售時間：自2021年08月17日起至2021年08月19日每日上午9:00-12:00下午14:00-17:30（北京時間）（節假日除外）；
2.2 獲取競爭性談判文件的須攜帶以下資料查驗：
l 企業營業執照副本、企業銀行開戶許可證（或基本存款賬戶信息）（提交加斧章的復印件，攜帶原件以供核對）；
l 法定代表人身份證明書原件及身份證原件（法定代表人報名時提供）；
l 法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權委托書原件（須注明項目名稱）、法定代表人身份證復印件加斧章和被授權人的身份證原件（委托代表人報名時提供）；
以上資料復印件加斧章留存，資料不齊的將被拒絕報名和購買競談文件。
2.3、競爭性談判文件售價2000元/份，文件不退；不支持郵購。
3、競爭性談判響應文件的遞交時間
3.1競爭性談判響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年8月27日
下午14時00分。
3.2 談判正式開始時間及地點：
3.3.1.談判開始時間：2021年08月27日下午14時00分。
3.3.2.逾期送達的或者未送達指定地點的競爭性談判響應文件，視為撤回，采購人不予受理。
聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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