中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區中心局物業管理采購項目招標公告
項目所在地區:江蘇省南京市
一、招標條件
本中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區中心局物業管理采購項目己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金

來源為自籌資金：800萬元，招標人為中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區中心局。本項目己具備招標條件，

現招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規模:預算金額: 800萬元人民幣(含稅)服務期: 二年服務地點:招標人指定地點1.3本項目不劃分標包。1. 4本項

目設置最高投標限價:最高投標限價為800萬元人民幣(含稅)投標人投標報 價高于最高投標限價的，其投標將被

否決.1.5本項目不允許轉包、分包：范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區中心局物業管理采購項目
四、招標文件的獲取
獲取時間：2021-08-04 09：00到2021-08-1017：30
招標文件售價600元，售后不退.
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021-08-26 14：00：00
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開標時間：2021-08-26 14：00：00
七、其他
1.項目概況與服務內容
1.1項目概況
南京郵區中心局位于南京市北郊312國道和繞城公路交叉處東楊坊立交橋附近，占地157.3畝，總建筑面積約
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87900m，其中:東生產樓14820m，西生產樓62860m，辦公樓5680m*，生活輔助樓3940m°(其)中職工食堂一、二層

共1600米，其它建筑600米；綠化養護面積約9200米，道路25000米，停車場地44200米(其中貨車停車位300個、

小車停車位260個)。具體地址為玄武大道東楊坊100號.
1.2招標內容
預算金額：800萬元人民幣(含稅)
服務期:二年
服務地點:招標人指定地點
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1.4本項目設置最高投標限價:最高投標限價為800萬元人民幣(含稅)
投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決.
1.5本項目不允許轉包、分包。
2.投標人資格要求
2.1投標人應為中華人民共和國境內(不含香港、澳門、臺灣地區)法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的

組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構.具備有效的企業法人營業執照(提供加載統一社會信用代碼的營

業執照復印件并加蓋公章，原件備查)。若投標人已完成“三證合一”工作，只需提供工商行政管理局出具的加

戴統一社會信用代碼的新版營業執照原件復印件(加蓋公章，原件備.查)。
2.2投標人及投標人的法定代表人均未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單.(

提供查詢截圖，加蓋公章)。
2.3投標人須為增值稅一般納稅人.(提供一般納稅人認定文件復印件或蓋有‘增值稅一般納稅)人‘章的稅務登記

證復印件或國稅網站查詢截圖證明或提供2020年1月1日后投標人開出的一張增值稅專用發】票復印件或提供承諾開
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具增值稅專用發】票的承諾書)。
2.4投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供第三方事務所審計過的2019年年度或2020年年度的

財務審計報告復印件加蓋公章，2020年年成立的公司請自行編制并提供財務報告復印件加蓋公章)。
2.5投標人須提供一個目前在管的500m及以上建筑面積的物業管理服務業績，且服務內容包含保潔等(合同內容需

包含食堂經營內容:提供復印件加蓋公章的合同:提供的資料須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供)
2.6投標人須具有停車管理收費的相應資質，且須承諾在收到中標通知書后21日內辦理完成本項目管區域的相關

停車收費手續(資質及收費標準批文等)，中心局提供本項目管理區域的產權證及平面圖復印件.
2.7項目負責人須具備物業管理者管理資格證書“具有項目經理經理上崗證)，同時需具有管理面積在5000m及以

上建筑面積的物業管理服務業績，且服務內容包含保潔等(合同內容需包含食堂經營內容)，且至少有投標供應商

為其繳納的近3個月(2021年年01月-投標截止之日)的社保記錄(提供復印件)加蓋公章的證明資料，提供的資料須

能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供)。
2.8投標人如為外地企業，須在南京市有固定的經營場所(提供營業執照或租房協議復印件加蓋公章)。
2.9本項目不接受聯合體參與。中標后不允許分包、轉包.
2.10單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招

標項目投標.
2.11投標人不得存在下列情形之一
(1)與招標代理公司存在直接利害關系的潛在投標人(如:代理公司的母公司或與其同屬一個集團公司的其他子公

司、代理進口設備的外貿代理公司等)。
(2)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)：
(S)被賁令停業或破產狀態的：
(4)被暫停或取消投標、投標、應答資格的：
(5)財產被重組、接管、查封、扣押或凍結的：
(6)在最近三年內騙取中標、中選、成交情形的：
(7)在最近三年內因嚴重違法合同約定被解除合同/協議，或取消投標人資格的：
(8)在最近五年內參與的采購活動中有行賄犯罪記錄的：
(9)在與中國郵政集團有隈公司江蘇省南京郵區中心局及下屬機構合作過程中出現過重大問題且尚未妥善解決：
(10)相關產品在中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區中心局及下屬機構出現過重大質量或安全。問題且未妥善

解訣的：
(11)在最近三年內參與中國郵政集團有限公司及下屬機構采購項目中無以下記錄:因自身原因放棄采購項目成交

的、因自身原因違約或中止合同的。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其

響應文件將被否決.


聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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