上城區盛景鳳啟華庭物業服務公開選聘公告
招標編號：SJFQHT20210701 
資金來源： 其它  
歡迎符合條件的物業服務企業前來報名競聘。
一、選聘項目編號：SJFQHT20210701
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二、項目概況：本小區物業轄區共有建筑物6幢；坐落位置：杭州市上城區三新路368號。物業轄區東至三堡北苑，南至水湘路，西至三新路，北至景芳路。總占地面積13923平方米，建筑總面積54228.67平方米，地下建筑面積17882.11平方米，物業管理用房建筑面積250.45平方米，其中包括：辦公用房107.61平方米，經營用房142.84平方米。轄區住戶：住宅總戶數295戶，商鋪61戶。地下車位359個，地上公共車位20個，電梯數量15臺。本次選聘的物業管理服務期限為三年。
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1、2020年1月1日前注冊資金達到2000萬元（含）以上，獨立法人，在杭州有住宅項目建筑物總面積5萬方以上的10個（原物業服務企業不受此條限制）；
2、競聘單位自企業開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業主管部門黑名單；
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4、擬派項目經理具有三年以上的住宅項目經理管理經驗；
5、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；
6、不接受聯合體競聘；
7、原物業服務企業續聘表決時，續聘同意票未達到回收有效票30%的，不得參加本次選聘。
四、選聘文件的發售時間及地點等：
1、選聘文件發售時間：即日起至2021年7月15日16時止（來前請電話確認）
2、獲取選聘文件地點：聯系選聘服務機構（電話聯系、在線售賣、發送郵件）
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五、競聘截止時間：2021年7月24日9時30分（北京時間）
六、競聘文件提交與評審地點：錢景社區
七、全體業主評審時間：預計7月27日起（具體以公告為準）
八、評審方式：由全體業主（應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與）對入圍名單進行評審投票產生候選物業服務企業，同意票較多的2家成為候選物業服務企業（如同意票數相同，則以同意票面積較多的為先；如仍然相同，則以競聘文件中杭州在管住宅建筑面積較多為先），并由業主委員會提交業主大會表決。
評審期間，物業企業自制宣傳展板在小區指定地點展示，內容涵蓋本次選聘主要內容：公司簡介、物業服務標準、服務收費及承諾等；展板（展架自備）數量不多于4塊，尺寸統一為1.2*0.8米。競聘企業須提供宣傳展示內容電子版本U盤一只，以便在業主群中進行宣傳。
九、競聘保證金及交付方式：
競聘保證金：人民幣壹拾伍萬元整（須在2021年7月23日17時前向選聘服務機構交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內）
交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）
十、其他事項：
1、購買選聘文件時須提交的資料：
1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；
2）企業法人營業執照副本復印件；
3）業績證明材料（合同原件及復印件）；
4）以上資料提供復印件的，復印件加斧章。
2、本項目采用資格后審方式。
3、本次公開選聘物業服務企業采用公開報名方式，報名排名順序以物業企業繳納競聘保證金的先后為準。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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