國家稅務總局文山州稅務局2021年物業管理服務競爭性磋商公告
(招標編號：BHTXCG-2021-02號)
1.招標條件
根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》等有關法律法規的規定，受國家稅務總局文山州稅務局【以下簡稱：采購人】委托，對“國家稅務總局文山州稅務局2021年物業管理服務”進行競爭性磋商。歡迎符合招標資質要求，具有相應完成項目能力的服務商參加投標。

2.項目概況
2.1服務范圍：本次招標范圍為國家稅務總局文山州稅務局的物業管理服務。

2.2服務對象：國家稅務總局文山州稅務局。

2.3服務內容：為國家稅務總局文山州稅務局局機關鳳凰路、開化中路辦公區、丘北辦公區提供保潔、保安、會務、食堂服務、安全保衛等服務，具體內容詳見第五章服務內容及要求。

2.4服務期限：三年，服務一年一評價、價格一年一確定、合同一年一簽訂。

本次采購確認的成交方為2021年成交服務商，同時項目2021年的成交人為2022-2023年的服務商，采購方每年對服務商進行評價，評價合格經合同談判達成一致意見后可續簽下一年度合同，評價不合格的，取消服務資格。
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2022年、2023年的合同價格參照2021年的合同價格并結合行業當期市場價格談判確認，原則上價格不能上漲。

2022、2023年的需求由采購方根據自身情況確認，服務商根據上一年服務質量情況，服務評價情況及談判情況確認下一年是否續約。若因采購方行業政策變化或者自身生產計劃改變等不可預見原因，采購方可不再采購或另行組織采購，不承擔任何責任。
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2.5預算金額（2021年）：115萬元。

2.6標段劃分：本項目不劃分標段。

2.7資格審查方式：資格后審。

3.磋商申請人資格要求
3.1磋商申請人必須為中國境內合法注冊，具備獨立承擔民事責任能力的法人或者其他組織，提供有效的營業執照。
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3.2具有良好的財務能力，經營狀況良好，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2019年自行編制的財務報表(包括資產負債表、利潤表、現金流量表)，成立不滿1年的，提供自成立至今自行編制的財務報表(包括資產負債表、利潤表、現金流量表)。

3.3具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2020年1月至今任意3個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明(成立未滿1個月的提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金)。

3.4具有履行合同所必須的設備和專業技術能力。（提供承諾或相關證明材料）

3.5信譽要求：

3.5.1近三年（2018年至今）具有良好的銀行資信和商業信譽，在經營活動中沒有重大違法記錄,沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、責令停業階段或破產狀態；沒有受到取消投標資格的行政處罰（提供書面承諾）；
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3.5.2磋商申請人沒有被納入嚴重違法失信企業名單、列為失信被執行人（在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢），不存在其他失信、不良行為記錄（采購人或采購代理機構通過“信用中國”網站查詢，若磋商申請人被列入嚴重違法失信企業名單或失信被執行人，則其投標無效）；

3.5.3沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題，無因磋商申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄等情況（提供書面承諾）；

3.5.4磋商申請人及法定代表人無行賄犯罪記錄（在裁判文書網查詢（直接通過快捷搜索輸入“行賄”+“當事人”或“單位名稱”，即可看到被查詢人的相關信息”）。（采購人或采購代理機構通過“中國裁判文書”網站查詢，若磋商申請人或其法定代表人存在行賄記錄，則其投標無效）。

3.5.5磋商申請人在遞交磋商響應文件時未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中“列入嚴重違法失信企業名單”及“列入經營異常名錄信息”（采購人或采購代理機構通過“全國企業信用信息公示系統”網站查詢，若磋商申請人被列入嚴重違法失信企業名單或列入經營異常名錄信息，則其投標無效）。

3.6其他要求：

3.6.1本次招標不接受聯合體投標，不允許轉包、分包（提供相關承諾）。

3.6.2磋商申請人應遵守國家有關的法律、法令和條例，以及符合并承認和履行招標文件中的各項規定（提供相關承諾）。

3.6.3屬于下列情況之一的單位不能作為磋商申請人：

（1）磋商申請人z近三年有嚴重違法（指供應商或服務商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）或違約及其他失信、不良行為記錄的。

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.競爭性磋商文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2021年6月10日至2021年6月17日（法定節假日除外），每日上午09時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間，下同），持以下資料獲取競爭性磋商文件：

4.1.1投標報名函（附件1）；

4.1.2營業執照副本（復印件加蓋公章）；

4.1.3若為法定代表人（單位負責人）獲取競爭性磋商文件，須提供法定代表人（單位負責人）身份證明書及身份證原件；若為委托代理人獲取競爭性磋商文件，須提供授權委托書、法定代表人（單位負責人）身份證明書及被授權人身份證原件；

4.2競爭性磋商文件售價￥800元/份，售后不退。

5.磋商響應文件的遞交
5.1磋商響應文件遞交時間：2021年6月22日08時30分至2020年6月22日09時00分。

5.2磋商響應文件遞交截止時間(投標截止時間，下同)：2021年6月22日09時00分。

5.3逾期送達指定地點或者未按照競爭性磋商文件要求密封的磋商響應文件，采購人、采購代理機構予以拒收。

6.開標
6.1開標時間：2021年6月22日09時00分。

6.2磋商申請人法定代表人或委托代理人須攜帶本人有效身份證件原件出席開標會議。

聯系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com