昆明南站、石林西站、普者黑站、珠琳站、廣南站、富寧站、曲靖北站二層、富源北站、楚雄站便利店、祥云站便利店、南華站便利店、玉溪站便利店商鋪招商招標(biāo)
科技文教旅游,云南2021-06-01T|T
招標(biāo)人：昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司
資金來(lái)源：其它
昆明南站、石林西站、普者黑站、珠琳站、廣南站、富寧站、曲靖北站二層、富源北站、楚雄站便利店、祥云站便利店、南華站便利店、玉溪站便利店商鋪招商

招商公告

1.招商條件

本項(xiàng)目招商人為昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司，遵循“公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開(kāi)招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競(jìng)商人參加競(jìng)商。

注：1.租金及支付方式：招商人按“保底提成相結(jié)合，兩者取其高”的模式開(kāi)展招商，競(jìng)商時(shí)各競(jìng)商人對(duì)保底租金進(jìn)行競(jìng)商，保底租金出價(jià)z高者中商；中商后，中商人應(yīng)在招商人具備條件的時(shí)候（具體以招商人通知為準(zhǔn)）使用招商人的統(tǒng)一收銀管理設(shè)備，并在招商人指定銀行開(kāi)設(shè)賬戶進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算手續(xù)費(fèi)6‰（中商人承擔(dān)）。招商人按照保底租金與銷售收入提成（含現(xiàn)金）兩者取其高收取實(shí)際租金，雙方于每個(gè)月對(duì)上個(gè)月的銷售收入進(jìn)行核對(duì)，年底統(tǒng)一進(jìn)行清算，若當(dāng)年銷售收入提成大于保底租金的，承租人須于年底清算時(shí)補(bǔ)足差額。

中商人1年一繳保底租金，先繳后用，首批費(fèi)用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標(biāo)的物之前完成繳付；之后每年費(fèi)用于上一年租金到期3個(gè)月前完成保底租金繳付。

2.物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)固定按以上表格內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)向招商人繳納物業(yè)管理費(fèi)，由招商人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫，照明、電梯、用電設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，以及網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等系統(tǒng)的設(shè)備投入、安裝維修、人員投入等。除此之外，所有商鋪的承租單位須自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)、維護(hù)修繕費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線（數(shù)字）電視費(fèi)等費(fèi)用（包含但不僅限于以上費(fèi)用）。

3.租賃面積:各商鋪?zhàn)赓U面積以場(chǎng)地交付時(shí)雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

4.裝修期：新租戶中商享受裝修期；原租戶中商，不享受裝修期。

5.租期起算日期：以雙方簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

6.各商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7.競(jìng)商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不可超業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)商品種類不可超出招商人明確的經(jīng)營(yíng)種類。對(duì)充電寶等設(shè)備設(shè)施的布設(shè)由招標(biāo)人統(tǒng)一布設(shè)，禁止承租人私自布設(shè)。
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8.中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經(jīng)營(yíng)主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；自然人中商的，合同簽訂人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人必須是中商人，辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中法定代表人（負(fù)責(zé)人）或經(jīng)營(yíng)者必須為中商人本人。

9.在招商人具備統(tǒng)一收銀條件的時(shí)候（具體以招商人通知為準(zhǔn)），承租人須使用招商人的統(tǒng)一收銀管理設(shè)備，并在招商人指定銀行開(kāi)設(shè)賬戶進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算手續(xù)費(fèi)6‰（承租人承擔(dān)）。競(jìng)商人對(duì)本條提示內(nèi)容予以認(rèn)可，并在其成為中商人后積極配合推進(jìn)商鋪統(tǒng)一收銀項(xiàng)目的實(shí)施。

10.承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的賠償。
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11.在招商人具備條件的情況下，承租人應(yīng)承擔(dān)以下第（1）、（2）項(xiàng)的費(fèi)用，第（4）項(xiàng)根據(jù)承租人的需要與否以及選擇情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體履行范圍以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)：

（1）承擔(dān)垃圾搬運(yùn)費(fèi)、重餐飲業(yè)廢水排放過(guò)濾費(fèi)、煙道清潔費(fèi)、條形碼轉(zhuǎn)二維碼、銷售管理、品牌展示費(fèi)（每年不少于5天）等費(fèi)用。

（2）按照法律法規(guī)和車(chē)站規(guī)定，需要納入統(tǒng)一管理的項(xiàng)目要納入統(tǒng)一管理，并由承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）需按招商人的統(tǒng)一部署，納入招商人指定的線上銷售渠道和自助取（送）餐（貨）、快遞等服務(wù)項(xiàng)目，并按銷售渠道的規(guī)定進(jìn)行分成。

（4）在承租人需要的情況下，招商人提供了室內(nèi)保潔、重餐飲業(yè)油污處理、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、品牌展示（每年超過(guò)5天以上的）等服務(wù)的，承租人應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。

12.低于保底租金底價(jià)報(bào)價(jià)、不符合要求的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租期及裝修期限不符合上表要求的競(jìng)商文件做否決處理。
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13.招商人不承擔(dān)（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過(guò)考核內(nèi)容，招商人有權(quán)對(duì)中商人進(jìn)行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴(yán)重者，招商人有權(quán)單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。

14.中商人的裝修方案須報(bào)由招商人相關(guān)部門(mén)審核同意后實(shí)施，否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.競(jìng)商人資格要求

3.1競(jìng)商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人，競(jìng)商人不為自然人的提供有效的依法注冊(cè)的證明材料。競(jìng)商文件中，法人或其他組織提供依法注冊(cè)或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件；自然人提供有效的身份證復(fù)印件。

3.2競(jìng)商人具備租賃商鋪的資金實(shí)力。競(jìng)商文件中，提供銀行出具的以競(jìng)商人名稱（或姓名）開(kāi)戶的大于擬租賃商鋪“年保底租金及年物管費(fèi)之和”的資金證明或存款證明材料。“年保底租金及年物管費(fèi)之和”計(jì)算方法為“招商面積（㎡）×保底租金底價(jià)（元/月/㎡）×12＋招商面積（㎡）×物業(yè)管理費(fèi)（元/月/㎡）×12”，即不少于下表所列金額。

序號(hào)商鋪名稱資金證明或存款證明金額不低于（元）

1

昆明南站H8號(hào)商鋪
（原丫瞇品牌店)

105000

2

昆明南站H14號(hào)商鋪
（原E-01)

201600

3

昆明南站G12號(hào)商鋪

293147.4

4

昆明南站G8號(hào)商鋪

654012

5

昆明南站H15號(hào)商鋪
（原中茶品牌店)

105000

6

昆明南站H10號(hào)商鋪
（原百歲坊品牌店)

105000

7

昆明南站H13號(hào)商鋪
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105000

8

昆明南站Z4號(hào)商鋪

114660

9

石林西站1號(hào)商鋪

36528

10

石林西站2號(hào)商鋪

30456

11

普者黑站2號(hào)商鋪

165006

12

珠琳站L6號(hào)商鋪

26250

13

廣南站1號(hào)商鋪

214780.8

14

廣南站2號(hào)商鋪

91872

15

富寧站1號(hào)商鋪

47448

16

富寧站2號(hào)商鋪

43716

17

曲靖北站二層5號(hào)商鋪

73167.6

18

富源北站1號(hào)商鋪

74352

19

富源北站2號(hào)商鋪

46176

20

楚雄站便利店

149310

21

祥云站便利店

56928

22

南華站便利店

48096

23

玉溪站便利店

82560

3.3競(jìng)商人須具備良好的信譽(yù)并滿足以下條件，競(jìng)商文件中提供相應(yīng)承諾書(shū)：

①競(jìng)商人若為法人或其他組織，未被列為失信被執(zhí)行人(法人或其他組織)，其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人(自然人)。競(jìng)商人若為自然人，未被列為失信被執(zhí)行人(自然人)。以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢記錄為準(zhǔn)。

②未被國(guó)家、中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國(guó)鐵路昆明局集團(tuán)有限公司以及招商人暫停或取消競(jìng)商資格，且與昆明局集團(tuán)公司下屬企業(yè)無(wú)債權(quán)糾紛。

③競(jìng)商人在2017年至今的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因不良行為記錄被暫停或取消投標(biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無(wú)被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形。

3.4競(jìng)商人可同時(shí)參加多個(gè)商鋪的競(jìng)價(jià)，并可成為多個(gè)商鋪的中商人。

3.5競(jìng)商人按時(shí)遞交競(jìng)商文件時(shí)視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。

3.6競(jìng)商人必須按擬競(jìng)商的商鋪繳納相應(yīng)的競(jìng)商保證金。

3.7本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

3.8資格審查方式：資格后審。

4.競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式

各競(jìng)商人必須完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及線上報(bào)名后才能參加本項(xiàng)目競(jìng)商。

4.1現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

凡有意參加招商的競(jìng)商人，請(qǐng)于2021年6月1日至2021年6月9日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)前往招標(biāo)代理獲取公開(kāi)招商文件電子版，公開(kāi)招商文件每套售價(jià)人民~幣400元，售后不退。擬競(jìng)商多個(gè)商鋪只需獲取一套招商文件，競(jìng)商人需擬派法定代表人或其授權(quán)委托人攜帶以下資料購(gòu)買(mǎi)招商文件:

自然人：身份證復(fù)印件（原件備查）。

企業(yè)法人：①法定代表人身份證明書(shū)（原件）；②法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（原件備查）；④營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。

注：法定代表人到現(xiàn)場(chǎng)的，不需要提供授權(quán)委托書(shū)。

4.2線上報(bào)名

根據(jù)統(tǒng)一安排，參與本項(xiàng)目的競(jìng)商人，在做好線下報(bào)名的同時(shí)，需同時(shí)進(jìn)行線上報(bào)名。

線上報(bào)名方式：打開(kāi)平臺(tái)注冊(cè)→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫(xiě)信息后待招商人網(wǎng)上審核。

4.3不接受被招商人暫停或取消競(jìng)商資格的法人或其他組織或自然人的競(jìng)商報(bào)名。競(jìng)商人報(bào)名成功后，代理公司將對(duì)其信譽(yù)、注冊(cè)資金、股東及股比組成、法定代表人及高管等情況進(jìn)行查驗(yàn)。

4.4不接受郵購(gòu)公開(kāi)招商文件。省外競(jìng)商人可將報(bào)名資料原件掃描件發(fā)至郵箱審核通過(guò)后進(jìn)行報(bào)名。

5.競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

5.1競(jìng)商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交，一間商鋪遞交一套對(duì)應(yīng)的競(jìng)商文件，即競(jìng)商人擬競(jìng)商多個(gè)商鋪，須對(duì)應(yīng)商鋪遞交競(jìng)商文件，份數(shù)符合招商文件要求，否則作為否決競(jìng)商處理，并同時(shí)提交以下資料（份數(shù)與擬競(jìng)商商鋪數(shù)量一致）：

①自然人競(jìng)商時(shí)遞交本人身份證復(fù)印件及原件（核驗(yàn)）；

②自然人委托他人代理競(jìng)商時(shí)提供委托書(shū)原件（收取留存，競(jìng)商文件中也須附委托書(shū)原件）、代理人身份證原件；

③法人或其他組織競(jìng)商時(shí)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)原件、授權(quán)委托書(shū)原件（授權(quán)人競(jìng)商時(shí)）、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及原件（核驗(yàn)）（法定代表人或負(fù)責(zé)人競(jìng)商時(shí)）、授權(quán)人身份證復(fù)印件及原件（核驗(yàn)）（授權(quán)人競(jìng)商時(shí)）。（身份證明書(shū)原件及授權(quán)委托書(shū)原件收取留存，競(jìng)商文件中也須附此資料原件）

④符合資格審查條件的存款證明原件；

⑤法人或其他組織競(jìng)商時(shí)提供已發(fā)登記證明材料原件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

未提供以上資料的競(jìng)商人將不被允許參加競(jìng)商會(huì)議，因此造成的損失由競(jìng)商人自行承擔(dān)。

5.2競(jìng)商文件遞交的截止時(shí)間為2021年6月21日14時(shí)00分，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人將不予受理。請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)核對(duì)擬競(jìng)商商鋪的遞交競(jìng)商文件的時(shí)間，因遞交時(shí)間錯(cuò)誤造成的競(jìng)商失敗，由競(jìng)商人自行承擔(dān)。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
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