臨滄市臨翔區恒祥建設開發集團旅游文化開發有限責任公司曼萊樂園游樂項目二次經營權招標
招標編號：YNJHZC-2021-05-32 
開標時間：2021-06-17 招標人：臨滄市臨翔區恒祥建設開發集團旅游文化開發有限責任公司
資金來源： 其它  
臨滄市臨翔區恒祥建設開發集團旅游文化開發有限責任公司
曼萊樂園游樂項目二次經營權招標
臨翔區曼萊樂園游樂項目已完成基礎設施建設，基本具備商業運營條件，為增加人民群眾的休閑、娛樂項目，提升曼萊樂園的旅游功能，臨滄市臨翔區恒祥建設開發集團旅游文化開發有限責任公司決定以公開招標方式引入經營企業對游樂項目進行商業運營管理。受臨滄市臨翔區恒祥建設開發集團旅游文化開發有限責任公司（以下簡稱“招標人”）的委托，采用公開招標方式選擇曼萊樂園游樂項目的運營管理單位，現誠邀符合條件的投標單位參加投標。
一、項目概況
（一）項目名稱：臨滄市臨翔區恒祥建設開發集團旅游文化開發有限責任公司曼萊樂園游樂項目二次經營權招標
（二）招標人：臨滄市臨翔區恒祥建設開發集團旅游文化開發有限責任公司    
（三）項目概況
該項目位于臨滄市臨翔區博尚鎮，項目建設占地面積約325畝。目前已完成基礎條件建設，主要包括：景觀建筑、水域、露營草地、道路、景觀綠地等，同時配套建設服務建筑、旅游公廁、垃圾收集與變配電等設施。
（四）項目運營期限：項目運營期限包括建設期及運營管理期，自《項目運營管理合同》簽訂之日起開始計算。本項目的運營期限不得低于5年，不得超過10年，由投標人根據項目建設經營概念性策劃方案自行確定，其中，項目建設期不得超過1年。經營期滿，甲方可根據雙方合作情況優先考慮是否和乙方續簽合同。
二、項目建設經營的主要條件
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該項目擬采取經營權招標模式，引入經營企業由其獨家投資建設并經營該游樂項目。經營企業負責籌集、投入該項目建設及經營所需的全部資金（包括項目策劃、投資建設、運營管理階段），實施該項目的建設，并負責項目建設后的商業運營管理，由招標人及經營企業按合同約定比例對經營收入進行分成。經營期限屆滿后，經營企業無條件將經營權移交給招標人，除雙方另有約定外，經營企業所投入的設備、設施，原則上由經營企業自行拆除清退，招標人不給予任何補償費用；經營企業不拆除清場的，由招標人進行拆除及清場，所發生的費用由經營企業承擔。經營企業經營過程中使用所有人員由經營企業自行安置。
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招標人經營收入的分成比例每年不得低于10%，具體分成比例以投標人的投標承諾為準。
（三）《項目運營管理合同》主要條款
1.乙方的項目策劃及建設內容必須符合國家、省、市、區關于鄉村振興、鄉村產業發展、旅游扶貧、美麗鄉村建設、城鄉融合發展等涉及鄉村建設和發展的有關意見和政策要求，必須符合臨滄市、臨翔區地方總體規劃、專項規劃和產業規劃的有關要求，必須符合臨翔區對博尚片區的建設發展定位的有關要求，必須適應臨翔區博尚片區產業結構優化調整的要求，能夠彌補產業發展的短板，具有較高的社會效益和經濟效益，能夠造福當地百姓，豐富城鄉居民的物質文化生活。
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3.項目實施必須按招標人審定的策劃方案、建設方案進行，實施過程中對招標人審定的策劃方案、建設方案等變更內容，必須事先報經招標人同意，否則視為經營企業違約，招標人有權終止《項目運營管理合同》。
4.本項目的具體經營范圍以經招標人審核后的范圍為準（需按規定進行備案或許可的項目，以相關行政主管部門備案或許可的內容為準）。
5.項目現場實際條件為招標人能提供的基礎條件（以簽訂合同之日為準），招標人不承諾在此基礎條件上增加投入或繼續建設其他基礎設施以改善經營條件。經營企業因對項目現場條件不了解，或因對招標人繼續投入和建設項目產生誤解，導致經營企業經濟損失的，招標人概不承擔責任。
6.經營企業應承擔項目建設、運營管理過程中的所有費用，包括但不限于完善基礎建設費用、游樂設施購置費、員工工資（含獎金、福利費、社保費、工會經費等）、水電費、設備修理或維修費、折舊費、年檢費、廣告營銷費、道路及建筑物修繕費、綠化管理費、垃圾轉運費、保險費、安全保衛費、辦公費用以及經營收入增值稅費、企業所得稅及其它稅費等。
7.經營企業的收費標準須經招標人備案同意，嚴禁利用項目的壟斷地位或優勢地位實施高收費、亂收費，按國家規定須經物價部門批準的收費項目，必須由經物價部門批準后方可開展收費，經營企業銷售的所有門票費用需包含有保險費用。
8.經營企業須按國家規定辦理相關證照后方可營業，其中特種設備須嚴格執行《中華人民共和國特種設備安全法》的相關規定。經營期限內，經營企業負責辦理項目運營的所有有關手續，自行承擔安全、消防等等一切管理責任及后果。
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10.招標人將根據相關法律法規和規范要求，對項目的建設程序、策劃方案實施、經營安全管理等工作進行全面監督管理，經營企業必須服從并予以配合。
11.經營企業不得超出批準范圍開展其他經營活動，禁止任何違反國家相關法律法規的違法活動。
12.經營期限內，經營企業若需將本項目的部分經營范圍轉包給第三方的，須報經招標人同意，但經營企業不得擅自將經營權進行抵押、質押、轉讓。
13.經營期滿后，經營企業須將本項目經營權移交招標人，經營期限結束后，招標人根據雙方履約情況和項目經營情況，決定是否續約。
14.《項目運營管理合同》終止條款包括但不限于以下情形：
（1）經營企業未按進度計劃投資及建設，致使項目不能如期運營的；
（2）經營企業未按經招標人批準的策劃方案及建設內容實施的；
（3）經營企業未按運營管理方案進行項目運營管理的；
（4）經營企業非不可抗力原因停業、歇業超過二個月的；
（5）乙方不按約定將所有經營收入納入甲方指定賬戶的；
（6）乙方隱瞞不如實上報收入的；
（7）因乙方原因出現重大安全質量事故的；
（8）因乙方原因出現影響社會穩定的群體性事件的；
（9）乙方已實際喪失履約能力或缺乏履約意愿的；
（10）未經甲方同意，擅自抵押、質押、轉讓本項目經營權的；
（11）國家、省、市或臨翔區黨委政府要求對項目經營進行調整的。
（12）《項目運營管理合同》中約定的其他終止條款。
發生以上情形時招標人書面通知經營企業3-5天后合同自行終止。
（四）經營收入及財務管理
1.經營企業的經營收入范圍包括門票、觀光車票、游船票、產品銷售、廣告、經營攤位、導游、餐飲及零售、房車服務、露營服務、住宿、游樂、停車場收費等收入，具體以招標人審核通過的范圍為準。
2.招標人在次月的1日-5日內進行結算，6日-10日內進行分成支付。
3.若經營者不按約定將所有經營收入納入招標人指定的賬戶的，每發現一次，視為經營企業違約。
4.在經營期限內，經營者應設立專用的應急資金賬戶，專門用于項目建設、運營過程中緊急情況時的資金支付，賬戶金額資金應保證隨支隨補，若該賬戶資金不足時，招標人有權從每月向乙方支付的分成中予以扣除。
（五）其他條件按照招標文件規定，根據招標結果在《項目運營管理合同》中約定。
三、投標人資格
1.投標人須為在中華人民共和國注冊具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織，持有有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件。
2.投標人財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結、破產或其他不良狀態。
3.投標人具有健全的財務會計制度，具有2019年至2020年內兩年財務報表（成立不滿二年的企業提供成立后的年度財務報表）。
4.投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的“失信懲戒對象”、“重大稅收違法案.件當事人”名單。
5.投標人的法定代表人未列入“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）公布的“失信被執行人”、“限制消費人員”及“被執行人信息”名單。
6.投標人具有履行項目所必需資金。
7.具有履行項目所必需的建設及經營管理能力及管理人員。
8.有切實可行的項目運營管理方案。
9.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織不得參加投標；法定代表人為同一人或者存在控股管理關系的不同單位不得同時參加本項目的投標。
10.對投標人的其他要求，詳見招標文件。
四、招標文件的獲取
（一）凡有意向參加本項目投標的單位在規定時間內購買招標文件。報名及購買招標文件時間為：2021年5月28日8時30分至2021年6月3日17時30分。
（二）報名及購買招標文件時提供以下資料審查：
1）投標人的法人或者其他組織的營業執照等證明文件（復印件加斧章）；
2）法定代表人身份證明書（原件）；
3）法定代表人授權委托書（原件，如法定代表人親自報名的無須提供）；
4）法定代表人或被授權人的身份證（原件）。
（三）招標文件售價800.00元/套，售后不退。
五、投標文件的遞交
1.遞交截止時間：2021年6月17日上午9時00分。
2.開標地點：臨滄市。
3.由委托人或法定代表人在規定的截止時間前將密封后的紙質投標文件（正本1份，副本2份）遞交至指定地點，并同時提交電子版投標文件1份。未在規定時間內遞交或未遞交至指定地點的投標文件招標人和代理機構不予受理。
六、以上內容如與招標文件不一致之處，以招標文件為準。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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