中國電建成都院2021年溫江辦公區物業服務招標

一、招標條件

招標人溫江辦公區物業服務項目招標人為中國電建集團成都勘測設計研究院有限公司（以下簡稱“招標人”）。本項目資金由招標人自籌，目前資金已落實。項目已具備招標條件，現對本項目進行招標。

二、項目概況

(一)項目位置：四川省成都市溫江區政和路8號、人和路368號。

(二)物業服務類型：辦公。

(三)溫江辦公區物業服務項目總建筑面積11.09萬㎡，包括5棟主要地面建筑和2層地下建筑。容積率：1.41，綠地率：41.2%，總建筑密度：21.5%。辦公區內設置有電梯17部、水源熱泵中央空調系統、消防系統、樓宇智能監控系統、供配電系統及給排水等若干設施設備。
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(四)地上建筑包括A座辦公大樓（19層框架結構，配備完善的變配電系統、消防報警與噴淋系統、煤氣報警系統、光伏發電系統、中央空調、30口地源熱泵取水/回灌井、弱電及監控系統、綜合布線、會議音像系統等設施設備的全裝修的綜合性辦公大樓），A座大樓設有服務大廳、消防監控值班室、1-19樓設有會議室37個；B座（3層框架結構，配有會議室4個）；C座（3層框架結構，設有餐廳、羽毛球館）；D座（4層框架結構，設有室內恒溫游泳池等），E座（9層框架結構，行政辦公使用）。目前各設施設備狀態與運行情況良好。

(五)地下建筑面積3.61萬㎡，主要包括兩座地下機動車庫，其中A座地下層數2層（870個車位），E座地下1層（30個車位），以及地下非機動車庫、地下設備用房、地下庫房及輔助用房等。
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(六)物業服務用房的配置情況：物業服務用房建筑面積為200㎡；坐落于辦公區內D座辦公樓1-2F。

三、投標人資格和要求：

(一)投標人公司注冊地址位于中華人民共和國境內，并具備獨立法人資格，公司注冊資金在人民~幣1000萬元（含）以上；

(二)投標人應至少具備一項與本招標項目類似、合同面積4萬㎡及以上的物業服務項目業績；

(三)投標人具有1名及以上在職中級職稱人員（工程師、會計師或經濟師）；

(四)本項目不允許轉包，不接受聯合體投標。

四、招標范圍

（一）溫江辦公區保潔、保安、會務、綠化的服務等運行和維護，確保正常運行和使用；
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（二）溫江辦公區公共部位及共用設施設備、辦公及會議等配套場所（包括空調、配電、消防系統、會議音視頻系統、電梯、太陽能光伏系統、自動門、直飲水系統等，但不包括運動館的除濕機、水泵、健身器械、鍋爐等專用設備）的日常運行、維護保養，以及消防系統、會議音視頻系統、電梯、自動門、直飲水系統的專業維護維修，以及場所、電器、路燈、網絡通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場（含地下和地面）、水電線路等的維護保養和管理，確保正常運行和使用；

（三）E座辦公樓24小時保安值班。

（四）E座辦公樓8樓客房保潔、家具和設備維護、使用期間的接待和迎賓服務、布草洗滌等；

（五）承擔為完成上述服務，自行提供的設備、用品、工器具，員工的工資、社保、差旅、勞保、就餐、服裝、保險，管理，納稅等所有工作和費用。

四、招標文件的獲取

投標人必須從招標人處獲得招標文件后，方有權參加投標。投標人獲得招標文件的版權屬招標人。

本招標文件將于2021年5月1日至2021年5月7日，每天上午9∶00～11∶30，下午13∶30～16∶30通過郵件方式領取，投標人將領取資料發至郵箱，并電話告知招標人，招標文件將以電子郵件方式進行發放。

領取標書時需提供以下資料：

1)營業執照副本原件，留復印件蓋公司鮮章；

2)法定代表人簽訂的授權委托書；

3)授權代表的身份證原件及復印件蓋公司鮮章；

4)提供1名在職人員的中級職稱（工程師、會計師或經濟師）原件及證書掃描件（蓋公司鮮章）及近六個月社保繳納證明；

5)提供一個與本招標項目類似、合同面積4萬㎡及以上的物業服務合同原件；

6)領取招標文件單位的相關信息：包括單位名稱、地址、郵編、聯系人、聯系電話（手機、座機）、E-mail等。

五、投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年5月21日上午10時00分，投標人應于當日10時00分前將投標文件遞交。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、開標時間：2021年5月21日上午10時00分


聯系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com