南大街東側、人民路南側局部地塊開發項目招標
南大街東側、人民路南側局部地塊開發項目設計招標
?網上審查、資格后審）
一、招標條件
本招標項目南大街東側、人民路南側局部地塊開發項目設計已由 句容市行政審批局 以 句行審投資【2021】213 號批準建設，招標人為句容弘業房地產開發有限公司，建設資金為 自籌 ，項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目進行招標。
二、項目概況與招標要求及范圍（1）項目名稱：南大街東側、人民路南側局部地塊開發項目設計
（2）項目地點：崇明街道
（3）建設規模：建筑面積約為19014㎡
（4）設計周期：45日歷天
（5）質量要求：合格，滿足國家及地方現行規范、標準和政策要求
（6）招標范圍：
1.建筑物構筑物設計【方案優化設計、初步設計（含概算）建筑（裝配式）、施工圖設計（各專業圖紙）、結構（圖紙或相關資料需提供所有項目清單工程量內容）】2.室外工程設計（圍墻、室外附屬、地面停車設施、標識標牌導視、園內道路及附屬等）3.地下工程設計（基坑支護、地下停車場、人防等）4. 項目總體規劃及二次深化設計 5. 相關專業設計內容（總圖、給排水、綜合管線、管（桿）線遷移、智能化工程、三網合一、景觀綠化、樣板及裝修設計、裝修設計、幕墻、消防、暖通、電氣、夜景亮化、海綿城市、新國標二星綠色建筑、排水管道接入、市政管道、二次供水及泵房設計、門衛、配電房、供電、燃氣管道等設計）6.報批配合、施工配合、驗收配合。
（7）本招標工程共分1個標段。
三、申請人應當具備的主要資質條件
（1）設計資質類別和等級：具有國家建設行政主管部門頒發的設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級（含）以上資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級（含）以上資質；
（2）項目設計負責人資質及要求：國家一級注冊建筑師且具有高級工程師及以上職稱。
（3）本次招標不接受聯合體投標。
四、申請人應具備的主要資格條件：
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（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法、違規問題、被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業的資質類別、等級和項目負責人的資質滿足招標要求；
（5）投標人提供的資格審查材料、評審材料、合同原件等要求材料真實，重要內容沒有失實或弄虛作假；否則即使中標，招標人有權單方無條件解除合同，中標人承擔一切責任；
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?五、資格審查條件：
（1）企業有效營業執照；
（2）企業設計資質證書；
（3）項目設計負責人一級注冊建筑師證書及高級工程師及以上職稱證書；
（4）項目設計負責人勞動合同及社保，社保證明最遲繳納至公告發布前三個月（2021年1月、2月、3月）；
（5）企業銀行基本賬戶開戶許可證；
（6）投標保證金匯入招標中的指定賬號（與由句容市公共資源交易中心提供的各投標單位匯款銀行及賬號明細進行核實）。
注：所有原件均需彩色掃描上傳至網上,無需提供原件。
六、評標方法和評標標準
（1）本工程采用“綜合評估法”的評標辦法
（2）評標細則（總分為100分）分配如下：

商務標50分
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（1） 項目設計負責人業績 自2017年1月1日以來項目設計負責人承擔過公共建筑類（不含廠房）設計項目：單項合同總建筑面積在1萬平方米（不含）以下的每提供一項得1分；單項合同總建筑面積在1萬平方米（含）及以上的每提供一項得2.5分。限提供兩項。本項最高得5分。
（需提供設計合同或中標通知書等項目設計負責人業績證明材料，日期以合同簽訂日期為準）所有原件彩色掃描件上傳，無需攜帶原件，業績不得重復使用） 5分
（2） 企業類似建筑類業績 自2017年1月1日以來投標人承擔過公共建筑類（不含廠房）設計項目：單項合同總建筑面積在1萬平方米（不含）以下的每提供一項得1分；單項合同總建筑面積在1萬平方米（含）及以上的每提供一項得2.5分。
限提供兩項。本項最高得5分。
（需提供設計合同或中標通知書等企業業績證明材料，日期以合同簽訂日期為準）所有原件彩色掃描件上傳，無需攜帶原件，業績不得重復使用） 5分
（3） 綠建二星及以上設計業績 自2017年1月1日以來公共建筑（不含廠房）項目具有綠建二星及以上設計經驗的每提供一項得2.5分，最高得5分。（需提供設計合同和綠色建筑設計標識證書，二者缺一不可，業績不得重復使用；時間以綠色建筑設計標識證書獲得時間為準；所有原件彩色掃描件上傳，無需攜帶原件） 5分
（4） 項目組成員 除項目設計負責人外，還需配齊以下人員：
1、建筑專業負責人1名：具有一級注冊建筑師執業證書的得1分，具有高級及以上職稱證書的得1分；本項最高得2分。
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3、給排水專業負責人1名：具有注冊公用設備工程師（給水排水）執業證書的得1分，具有高級及以上職稱證書的得1分；本項最高得2分。
4、電氣專業負責人1名：具有注冊電氣工程師（供配電）執業證書的得1分，具有高級及以上職稱證書的得1分；本項最高得2分。
5、暖通空調專業負責人1名：具有注冊公用設備工程師（暖通空調）執業證書的得1分，具有高級及以上職稱證書的得1分；本項最高得2分。
6、景觀專業負責人1名：具有園林綠化類專業工程師職稱證書的得1分；具有高級及以上職稱證書的得2分；本項最高得2分。
7、工程造價專業負責人1名：具有注冊造價工程師執業資格證書的得1分，具有中級及以上職稱證書的得1分；本項最高得2分。
需提供項目組成員的社保（社保為公告發布前3個月（2021年1月、2月、3月）投標人為其繳納的社保、注冊證書、職稱證、畢業證。
本項最高得14分。 14分
（5） 企業獎項 自2017年1月1日以來承擔的公共建筑工程（不含廠房）設計項目，獲得過國家級優秀設計獎獎項，由行政主管部門、行業主管部門或行業協會（如中國勘察設計協會、住建部、教育部等），每提供1個得2分；獲得過省級優秀設計獎獎項，每提供1個得1分；（限評2個項目，提供獲獎證書，時間以獲獎證書為準）
本項最高得4分。 4分
（6） 質量及資質保證 1、具有國家建設行政主管部門頒發的設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質的得2分；
2、具有風景園林工程設計專項甲級資質得2分；
3、擁有質量管理體系認證得1分；環境管理體系認證得1分；職業健康安全管理體系認證的得1分；
（所有原件彩色掃描件上傳，無需攜帶原件）
本項最高得7分。 7分
（7） 報價 本項目設計招標要求投標人對招標范圍內按照《2002年工程勘察設計收費標準》計價，最高投標限價為人民幣272.75萬元，投標人投標報價超過最高投標限價將被否決。
以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價，有效投標文件的投標報價算術平均值（當有效投標文件≥7家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價；當5≤有效投標文件＜7家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價；當有效投標文件＜5家時，直接計算；）。
投標報價等于評標基準價的得滿分10分，偏離評標基準價的相應扣減得分，投標報價相對評標基準價每偏離 1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.1分，每偏低1%扣0.2分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
投標人中標后實際設計費用按中標單價*結算審計后的建筑安裝工程費計算，設計費中標單價不得調整。(投標人的建筑工程設計費中標單價=設計費用中標價/7565萬元（暫定建筑安裝工程費）) 10分
技術標50分
序號 評分項目 評分標準 ?
（8） 基地現狀和上位規劃分析 根據投標人對項目所在地周邊環境情況分析進行評分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） 5分
項目總體方案設計 根據投標人總圖布局的合理性，表述清晰、完整、嚴謹、合理程度進行評分。需涵蓋總平面圖、整體鳥瞰圖（不少于1張）、人視圖（不少于3張，其中沿街效果圖不少于2張）、交通分析圖、消防車流線分析圖等內容，最少不得少于基本分（基本分不少于70%） 10分
建筑日照影響專項分析 本招標項目需充分考慮項目地塊對周邊已有建筑的日照影響，提供合理準確的日照分析進行評分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） 2分
建筑造型與立面效果 功能與形式統一、與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） 10分
平面功能布局 平面功能布局合理，功能流線清晰。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） 10分
景觀專項設計 景觀環境設計合理性論述進行評分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） 5分
投標文件方案深度 投標方案文件需提供總圖、建筑單體的平立剖面圖及地庫圖及設計說明。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） 3分
綠色建筑設計 對地塊進行室外風環境模擬分析、室外場地熱舒適度分析、場地及建筑熱輻射分析等，提出切實可行的生態建筑理念與措施。符合國家及地方的有關綠色設計及驗收標準。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） 5分
注：
1、提供的證明材料應完全反映項目類型和相關數據，否則不得分；企業業績與項目負責人業績不可兼得，每項業績只能參加其中一項打分，不得重復計分。
2、企業資質、管理體系認證、獲獎證書、人員證件以及合同等所有相關證明材料均需提供原件彩色掃描件上傳至網上，無需攜帶原件。
3、技術標采用暗標，要求詳見招標文件
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綜合得分最高的為本工程中標人。如果綜合得分相同，以技術分高的為中標人，如果技術分相同，則由招標人抽簽確定本工程中標人。
七、發布時間從2021年? 4月16 日至2021年 4 月 20日下載。



聯系人：郝亮（經理）
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