元江縣中天財(cái)富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
云南   
招標(biāo)編碼：CBL_20210326_104695260
一、基本情況

1.1、項(xiàng)目名稱：元江縣中天財(cái)富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

1.2、項(xiàng)目編號(hào):A2021003-YJ；

1.3、項(xiàng)目概況：本小區(qū)共七幢，住房建筑面積104646平方米（共分為：A幢、B幢、C幢、D幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢），全部為高層建筑，共968戶，其中7樓以上住戶679戶，7樓以下住戶289戶，商鋪建筑面積11905平方米，車庫建筑面積1929平方米；地下車位301個(gè)（已出售164個(gè)，還有137個(gè)未出售），子母車位30個(gè)（已出售13個(gè)，還有17個(gè)未出售）， 地面綠化面積6081平方米，綠化率36%。本項(xiàng)目供用設(shè)施設(shè)備有：地面車位92個(gè)，摩托車車位500個(gè)；水泵房3間、配電房2個(gè)，建筑面積545平方米。水泵8個(gè)、配電設(shè)備由電力公司管理，公共用水設(shè)備2個(gè)；電梯20部，電梯供電設(shè)備20套（其中電梯停電時(shí)發(fā)電設(shè)備2套）;二次供水加壓（抽水）設(shè)備2套，水加熱設(shè)備25套;監(jiān)控用房1間，建筑面積11.2平方米，監(jiān)控設(shè)備1套，探頭96個(gè)（只）車輛進(jìn)出門桿4個(gè)。 （以上情況僅供參考）
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1.4、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)包括承擔(dān)本小區(qū)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、電梯、水、電安全運(yùn)轉(zhuǎn)使用、安全保衛(wèi)、車輛有序停放、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔等服務(wù)。具體內(nèi)容如下所示：
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①本住宅小區(qū)的門衛(wèi)值班、車輛停放，車輛行駛管理、安全管理，快遞管理、寵物管理，矛盾糾紛調(diào)解、對外協(xié)調(diào)等工作；②本住宅小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備含共用的給排水管道、化糞池、下水管道、窨井、照明、供水加壓設(shè)備、配電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)的維修、維護(hù)工作，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行；③本住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；④本住宅小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)工作；⑤本住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化宣傳建設(shè)工作；⑥本住宅小區(qū)內(nèi)的單位物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案資料的建立、使用和保管工作；⑦本住宅小區(qū)內(nèi)的輿情、疫情防控工作；⑧本小區(qū)各項(xiàng)費(fèi)用的收取或代收工作；⑨法律法規(guī)規(guī)定的其它工作。
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1.5、采購預(yù)算價(jià)：約1106702.31元（其中：住房A幢、B幢、C幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢為0.7元/平方米/月，住房D幢為0.8元/平方米/月，車庫、商鋪管理費(fèi)0.5元/平方米/月，地下車位維護(hù)費(fèi)200元/年，子母車位維護(hù)費(fèi)300元/年，熱水加壓費(fèi)：7樓以下24元/年，7樓以上36元/年,熱水泵加熱費(fèi)0.2元/方，垃圾清運(yùn)費(fèi):40元/戶/年）。

1.6、服務(wù)期限：三年（合同一年一簽，1年服務(wù)期結(jié)束前30天，經(jīng)采購人考核合格后可按續(xù)簽下一年度的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，以此類推；如果未通過考核評價(jià)的，服務(wù)協(xié)議自動(dòng)中止，采購人重新進(jìn)行采購選聘物業(yè)管理公司）。

1.7、服務(wù)地點(diǎn)：元江縣元紅路與向陽路十字路口中天財(cái)富住宅小區(qū)。

1.8、質(zhì)量要求：符合行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求及采購人的《物業(yè)管理服務(wù)方案》。

二、供應(yīng)商資格要求：

2.1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。 供應(yīng)商必須在中國境內(nèi)注冊，并具有獨(dú)立法人資格或其他經(jīng)濟(jì)組織，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
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（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，在國內(nèi)合法提供采購內(nèi)容及其相應(yīng)服務(wù)的單位或企業(yè)，持有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（注：如已辦理“三證合一”單位或企業(yè)，則只需提供營業(yè)執(zhí)照）。

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供近三年2018年至2020年任意一個(gè)年度的經(jīng)第三方專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告,包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表（成立不滿三年則按實(shí)際成立年份提供，若新公司成立不滿一年的，則須提供其基本開戶銀行出具的資信證明等彩色掃描件。）。

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的相關(guān)證明材料。

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；提供企業(yè) 2020年1月至今任意 3 個(gè)月繳稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的相關(guān)證明材料（新成立的公司按實(shí)際成立時(shí)間提供，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相應(yīng)證明材料）。

（5）參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（近三年指2018年1月1日至今），在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，提供書面聲明。）。

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；提供供應(yīng)商查詢未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)；響應(yīng)文件中應(yīng)提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn ）的查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件，并將查詢結(jié)果截圖附在響應(yīng)文件中。查詢時(shí)間為公告發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前一天。

2.3、本次采購不接受聯(lián)合體磋商。

三、采購項(xiàng)目落實(shí)的政府采購政策

本次磋商執(zhí)行政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品、鼓勵(lì)環(huán)保產(chǎn)品、扶持福利企業(yè)、支持中小微企業(yè)、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)、支持殘疾人福利性單位、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)以及限制采購進(jìn)口產(chǎn)品等相關(guān)政策。

四、競爭性磋商文件的獲取：

4.1、獲取磋商文件時(shí)間： 2021年03月29日至2021年04月02日每日上午08時(shí)00分至11時(shí)30分、下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）獲取，本項(xiàng)目不接受郵寄報(bào)名。

4.2、磋商文件售價(jià)：￥800元/份，不退。

4.3、報(bào)名時(shí)須攜帶：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件須加斧章）；（2）法定代表人身份證明書；（3）法定代表人授權(quán)委托書；（4）被授權(quán)人本人的身份證；（5）介紹信。

4.4、本次磋商不接受聯(lián)合體磋商。

五、響應(yīng)文件的遞交

5.1、響應(yīng)文件遞交時(shí)間為：2021年04月09日08時(shí)00分至08時(shí)30分；

5.2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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