北京市北投科苑項目物業服務公開招標

--、招標條件
本北投科苑項目物業服務已由項目審批/核準/備案機關批準,項目資金來源為國有資金1083.23624萬元;私有資金0萬元;境外資金0萬元;自籌資金0萬元;外國政府及企業投資0萬元;其他資金0,招標人為北京城市副中心投資建設集團有限公司.本項目已具備招標條件,現招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規模:投標限價：10832362.40元
范圍:本招標項目劃分為1個標段,本次招標為其中的的.程項
(001)北投科苑項目物業服務;
三、投標人資格要求
(001北投科苑項目物業服務)的投標人資格能力要求：
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(2)投標人應具有在北京市行政區域內從事物業管理服務的相應資格,提供營業執照;
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(4)不接受分公司投標;
(5)不接受聯合體投標。;
本項目不允許聯合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年01月04日09時00分到2021年01月08日16時00分購買招標文件,招標文件每套售價500元,售后不退.
五、投標文件的遞交
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六、開標時間：2021年年01月25日09時30分
七、其他
受北京城市副中心投資建設集團有限公司委托,對"北投科苑項目物業服務"進行國內公開招標。現邀請合格投標人參加投標.
1.項目名稱:北投科苑項目物業服務
2.(資金來源:國有企業自籌資金(地方)
3.項目地點:北京市朝陽區北投科苑
4.投標限價: 10832362. 40元( 公寓項目計費單價不超過4. 81元/平米月配套商業項目計費單價不超過0.60元/平米/月,地下車庫項目計費單價不超過01.30-元/個/月)
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具體內容包括：(1)物業共用部分的日常維修、養護和管理。共用部分包括:房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓板等)、屋頂、外墻面(包括非承重結構的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等.(2)物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監控系統、供電系統、消防系統、供排水系統、避雷裝置、通風系統、弱電系統、電梯等.市政設施設備如燃氣及熱力管線等,乙方應協助各市政專業公司進行監督管理.(3)附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理。包括道路、化糞
池、泵房、自行車棚、護攔及圍墻等.(4)公共綠地、景觀的養護。(5)清潔服務,包括物業共用部位及空置房,社區標識標牌及公共區域的清潔衛生,垃圾的收集、清運、消納等.
(6)負責項目秩序維護。(7)負責做好安全防范工作,發生安全事故,應當及時向有關部門及甲方報告,采取相應措施,協助做好相關救助工作.(8)消防系統管理,包括公共區域消防設施的維護,保障消防系統正常運行,建立消防管理制度等.(9)制定火災、水災、停水、停電、停氣、電梯等突發事件的應急預案.(10)物業檔案資料的管理。(11)做好租戶入住時的交房、配合合同簽訂及相關費用收取、接待以及與物業服務相關的咨詢等工作。(12)配合租戶日常管理、辦理退租及清退時的各項有關工作.(13)雙語客服服務。(14)消防、電梯等年檢.(15)燃氣設施(熱氣調壓站)代維。(16)停車道閘年度維修。(17)運營平臺服務器租賃及認證(年度)。(18)大堂大理石維護費用(清洗、結晶、拋光)等。
6.合同期限:簽訂協議之日起兩年.
7.服務面積:地上建筑面積為69004。91M*,共計3棟人才公租房636戶。其中可收費面積包括:公寓建筑面積為61725.12m',配套商業建筑面積6073.35m'(包括商業建筑面積)2563.37m',非經營用房建筑面積3509。,車位399個。
8.中標人數量: 一家。





聯系人：李 工
手 機：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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