玉溪市建銀廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
標(biāo)訊類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：玉溪市建銀廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
資金來(lái)源：其它  
一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商條件
參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，受玉溪市建銀廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）的委托，對(duì)玉溪市建銀廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式采購(gòu)。歡迎具備實(shí)施本項(xiàng)目能力，滿足資格條件的供應(yīng)商參加本次磋商。
二、項(xiàng)目概況及采購(gòu)范圍
1.項(xiàng)目名稱：玉溪市建銀廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目；
2.項(xiàng)目編號(hào)：2000085B010085；
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5.服務(wù)期限：本項(xiàng)目一招三年，三年內(nèi)服務(wù)價(jià)格不變動(dòng)。采購(gòu)人在合同期間對(duì)中標(biāo)人工作進(jìn)行考核，考核達(dá)不到85分或者供應(yīng)商服務(wù)達(dá)不到業(yè)主或磋商文件或投標(biāo)承諾要求的，業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）有權(quán)要求整改，整改后仍然達(dá)不到要求的，業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）有權(quán)提前終止合同，并不承擔(dān)一切損失及違約責(zé)任；三年服務(wù)到期后，如業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）評(píng)價(jià)滿意的，可以與中標(biāo)人協(xié)商服務(wù)要求及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽訂服務(wù)合同，亦可重新招標(biāo)確定物業(yè)服務(wù)公司。
6.服務(wù)地點(diǎn)：玉溪市紅塔區(qū)紅塔大道40號(hào)建銀廣場(chǎng)小區(qū)。
7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取每年收取一次的方式進(jìn)行。
8.招標(biāo)控制價(jià)及其他
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8.2小區(qū)公共計(jì)時(shí)收費(fèi)車位分成，業(yè)主委員會(huì)占比70%，中標(biāo)人占比30%；私人車位，車位業(yè)主占比60%，業(yè)主委員會(huì)占比20%，成交人占比20%，中標(biāo)人需協(xié)助引導(dǎo)車輛停放及管理；如智慧小區(qū)系統(tǒng)建成，物業(yè)協(xié)助人工收費(fèi)管理分成比例不變。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待定。
三、供應(yīng)商資格要求
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：供應(yīng)商須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：
2.1供應(yīng)商在本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單內(nèi)無(wú)不良信息記錄及“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）信用服務(wù)欄查詢的“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件”未出現(xiàn)不良信用信息記錄。（查詢結(jié)果以采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，采在響應(yīng)文件開啟時(shí)間前將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢供應(yīng)商信用記錄。上述網(wǎng)站信用信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)截圖或網(wǎng)頁(yè)打印稿作為證據(jù)留存）；
2.2提供2018或2019年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（損益表）、現(xiàn)金流量表）；供應(yīng)商成立時(shí)間不足一年的，可提供自響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明，或提供自成立至今財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表復(fù)印件）；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：供應(yīng)商須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料（提供書面聲明）；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供書面聲明）；
5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：提供供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；
6.采購(gòu)人根據(jù)本項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定供應(yīng)商應(yīng)具備的特定條件：無(wú)。
7.本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商不接受聯(lián)合體參加。
四、磋商文件的獲取
1.現(xiàn)場(chǎng)獲取：獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和相關(guān)資料，時(shí)間從2020年12月08日至2020年12月14日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天9:00-12:00，13:30-17:30出售。供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名應(yīng)提供三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份證（原件及復(fù)印件）。
郵件獲取：郵件獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件或?qū)Ω?jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取有任何疑問(wèn)，請(qǐng)將報(bào)名所需的資料掃描后（含競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件購(gòu)買憑據(jù)）和問(wèn)題一并發(fā)至資格預(yù)審文件指定的郵箱，并及時(shí)與工作人員聯(lián)系確認(rèn)，否則造成的一切后果自負(fù)。
2.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件每套售價(jià)人民幣1000.00元，售后不退。
五、響應(yīng)文件的遞交
提交響應(yīng)文件時(shí)間：2020年12月21日13時(shí)30分至14時(shí)00分（北京時(shí)間），提交截止時(shí)間：2020年12月21日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 報(bào) 名 表 。
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